2025年度商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目合同

2025年度商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于：2.乙方具備從事項(xiàng)目建設(shè)的資質(zhì)和能力。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：_______2.項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.項(xiàng)目投資總額：人民幣_(tái)______元整。4.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：_______5.項(xiàng)目建設(shè)工期：_______年。二、合同內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、竣工、驗(yàn)收及保修等工作。2.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目建設(shè)所需的土地、資金、資料等。3.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量、安全、環(huán)保。4.甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改意見(jiàn)。5.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)。6.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量支付工程款。三、付款方式1.乙方提交竣工報(bào)告后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)支付乙方工程款總額的_______%。3.項(xiàng)目竣工并交付使用后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)支付乙方工程款總額的_______%。4.甲方在支付工程款時(shí)，應(yīng)扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的稅金、質(zhì)保金等。四、違約責(zé)任1.乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。2.甲方未按合同約定支付工程款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。六、合同生效1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（蓋章）：__________________代表人（簽字）：__________________乙方（蓋章）：__________________代表人（簽字）：_________________________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于但不限于監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、供應(yīng)商、分包商、貸款機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入范圍1.第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備采購(gòu)、資金籌措、項(xiàng)目監(jiān)理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方介入的具體事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲方、乙方同意。三、第三方責(zé)任限額a.第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。b.第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證書(shū)中規(guī)定的責(zé)任限額。c.第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其能夠承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償能力。2.甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，并在本合同中予以確認(rèn)。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)按照合同約定，要求甲方、乙方履行相應(yīng)的義務(wù)。b.第三方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。c.第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的工作條件和信息。2.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工作任務(wù)。b.第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。c.第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。五、第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系應(yīng)遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方、乙方的利益。3.第三方與甲方、乙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。六、第三方介入的程序1.甲方、乙方需將第三方介入的事項(xiàng)提前_______日通知對(duì)方。2.甲方、乙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入的相關(guān)協(xié)議應(yīng)與本合同一致，并經(jīng)甲方、乙方同意。七、第三方變更與解除1.第三方如需變更或解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲方、乙方。2.甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償因變更或解除合同而產(chǎn)生的損失。3.第三方變更或解除合同，不影響本合同的繼續(xù)履行。八、其他1.甲方、乙方應(yīng)確保第三方在介入項(xiàng)目過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方、乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。3.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與本合同其他條款沖突之處，以本條款為準(zhǔn)。4.本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，經(jīng)甲方、乙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、技術(shù)方案、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)編制。2.項(xiàng)目勘察報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括地質(zhì)勘察、水文地質(zhì)勘察、環(huán)境評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：勘察報(bào)告是項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工的重要依據(jù)，應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的勘察單位編制。3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件是項(xiàng)目施工的重要依據(jù)，應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位編制。4.施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全措施等。說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)是施工過(guò)程中的重要指導(dǎo)文件，應(yīng)由施工單位編制。5.材料設(shè)備采購(gòu)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括材料名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、供應(yīng)商、價(jià)格等。說(shuō)明：采購(gòu)清單是材料設(shè)備采購(gòu)的重要依據(jù)，應(yīng)由采購(gòu)部門(mén)編制。6.施工合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括工程內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：施工合同是施工過(guò)程中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的重要文件。7.監(jiān)理合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理單位、監(jiān)理費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：監(jiān)理合同是監(jiān)理單位對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理的依據(jù)。8.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)方法、檢測(cè)結(jié)果、檢測(cè)單位等。說(shuō)明：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告是確保工程質(zhì)量的重要文件。9.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括工程概況、驗(yàn)收意見(jiàn)、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收單位等。說(shuō)明：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目完成的重要標(biāo)志。10.保修合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括保修范圍、保修期限、保修費(fèi)用等。說(shuō)明：保修合同是保障工程質(zhì)量的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)。b.甲方未按合同約定支付工程款。c.第三方未按合同約定履行義務(wù)。d.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。b.甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。c.第三方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。d.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：a.乙方未