2025年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目國(guó)有房屋租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目國(guó)有房屋租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目國(guó)有房屋租賃合同甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物的基本情況1.1租賃房屋位于：________________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________________1.3房屋面積：________________________平方米1.4房屋權(quán)屬證明：________________________1.5房屋用途：________________________二、租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，租賃期限自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限為____年。三、租金及支付方式3.1租金：每月人民幣_(tái)___元。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。3.3甲方指定賬戶信息如下：開戶行：________________________賬戶名稱：________________________賬號(hào)：________________________四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、租賃物的使用5.1乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方有關(guān)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。六、維修責(zé)任6.1租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的自然損壞或非乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。6.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。七、合同解除7.1合同期滿或續(xù)期屆滿，雙方應(yīng)按約定續(xù)簽合同。7.2任何一方在合同履行過程中，違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。（1）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件；（2）甲方未按約定支付租金；（3）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方從事違法活動(dòng)，損害他人合法權(quán)益；（4）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正10.1.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因本合同執(zhí)行過程中，需要介入合同履行的相關(guān)單位或個(gè)人，包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、房屋修繕單位、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。10.1.2第三方介入范圍（1）房屋租賃中介服務(wù)：在房屋租賃過程中，提供房屋租賃信息、溝通雙方意見、協(xié)助簽訂合同等中介服務(wù)。（2）物業(yè)服務(wù)：對(duì)租賃房屋進(jìn)行日常管理、維修養(yǎng)護(hù)、安全保障等服務(wù)。（3）房屋修繕：對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修和修繕工作。（4）保險(xiǎn)服務(wù)：為租賃房屋提供相應(yīng)的保險(xiǎn)服務(wù)。（5）法律顧問：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)。10.1.3第三方責(zé)任限額10.1.3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指因第三方在履行職責(zé)過程中，造成租賃房屋或甲方、乙方合法權(quán)益受損，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。10.1.3.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方介入合同履行的必要性和合理性；（2）第三方在履行職責(zé)過程中可能造成的損害程度；（3）第三方承擔(dān)責(zé)任的經(jīng)濟(jì)能力。10.1.3.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)（1）若第三方因自身原因造成損害，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方、乙方損失；（2）若第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е聯(lián)p害，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定責(zé)任分擔(dān)比例。10.1.4第三方權(quán)利與義務(wù)10.1.4.1第三方權(quán)利（1）在履行職責(zé)過程中，享有合法的工作權(quán)利；（2）有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的管理、維修、養(yǎng)護(hù)和修繕。10.1.4.2第三方義務(wù)（1）嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方、乙方的約定；（2）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（3）對(duì)在工作中獲得的甲方、乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)；（4）因自身原因造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.1.5第三方變更10.1.5.1第三方變更的申請(qǐng)若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并由新第三方簽署本合同附件，原第三方退出的同時(shí)，甲方、乙方應(yīng)確認(rèn)其已履行完畢合同約定的相關(guān)義務(wù)。10.1.5.2第三方變更的程序（1）甲乙雙方書面提出更換第三方申請(qǐng)；（2）甲方、乙方共同協(xié)商確定新第三方；（3）新第三方簽署本合同附件，確認(rèn)承擔(dān)原第三方義務(wù)；（4）原第三方退出的同時(shí)，甲乙雙方確認(rèn)其已履行完畢合同約定的相關(guān)義務(wù)。10.1.6第三方與其他各方的劃分10.1.6.1責(zé)任劃分（1）甲方與乙方之間的租賃關(guān)系，由雙方按本合同約定履行權(quán)利義務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲方、乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）若第三方責(zé)任涉及甲方、乙方共同利益，甲方、乙方應(yīng)共同承擔(dān)損失。10.1.6.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）甲方與乙方之間，按本合同約定享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，享有合同約定的權(quán)利、承擔(dān)合同約定的義務(wù)；（3）若第三方權(quán)利義務(wù)涉及甲方、乙方共同利益，甲方、乙方應(yīng)共同享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。10.1.7第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)10.1.7.1第三方介入費(fèi)用的定義第三方介入費(fèi)用是指因第三方介入合同履行而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、代理費(fèi)等。10.1.7.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)（1）甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)第三方介入費(fèi)用；（2）第三方介入費(fèi)用在合同中明確列出，并由甲方、乙方共同承擔(dān)；（3）若合同未明確第三方介入費(fèi)用，則由甲方、乙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)。10.1.8第三方介入的合同生效10.1.8.1第三方介入的合同生效（1）甲方、乙方同意第三方介入；（2）第三方簽署本合同附件，確認(rèn)承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)；（3）合同附件經(jīng)甲方、乙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.8.2第三方介入合同的終止（1）甲方、乙方同意終止；（2）第三方已履行完畢合同約定的相關(guān)義務(wù)；（3）合同附件經(jīng)甲方、乙方簽字（或蓋章）之日起終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，以證明甲方對(duì)該房屋擁有合法出租權(quán)。說明：甲方需保證房屋權(quán)屬證明文件的真實(shí)性、有效性，乙方有權(quán)在租賃期間要求查閱。2.房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等，并附上房屋內(nèi)外照片。說明：房屋現(xiàn)狀描述及照片作為租賃房屋的交付依據(jù)，乙方應(yīng)在收到房屋后三日內(nèi)向甲方提出異議。3.租賃房屋用途確認(rèn)書要求：甲方和乙方共同確認(rèn)租賃房屋的用途，不得擅自改變。說明：租賃房屋用途確認(rèn)書作為租賃房屋使用管理的依據(jù)，如有違反，甲方有權(quán)解除合同。4.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明乙方已向甲方支付押金。說明：押金收據(jù)作為押金交付的憑證，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，退還押金。5.租賃費(fèi)用支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明乙方已按約定支付租金。說明：租金支付憑證作為租金支付的憑證，如有爭(zhēng)議，可作為證明乙方已履行支付租金義務(wù)的依據(jù)。6.合同附件要求：根據(jù)本合同約定，甲乙雙方需簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：合同附件是合同不可分割的部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件；未按約定支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；未履行合同約定的其他義務(wù)。（2）乙方違約行為：未按約定支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；從事違法活動(dòng)，損害他人合法權(quán)益；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；甲方未按約定支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金；甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢