2025年度住宅租賃合同范本（含租賃備案）

2025年度住宅租賃合同范本（含租賃備案）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租人）：_______住址：_______乙方（承租人）：_______住址：_______一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于_______（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃房屋的權(quán)屬證明為_(kāi)______（如房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等），證書(shū)編號(hào)為_(kāi)______。1.3租賃房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______（如精裝修、簡(jiǎn)裝修、毛坯等），具體裝修狀況詳見(jiàn)附件一《房屋裝修清單》。二、租賃期限及租金2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租金為人民幣_(tái)______元/月，乙方應(yīng)于每月_______日向甲方支付租金。2.3租金支付方式：_______（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。三、押金及退還3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。3.2租賃期滿或提前解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并支付完畢當(dāng)月租金后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。四、房屋使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施。4.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。4.3乙方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行清潔和維護(hù)，保持房屋干凈整潔。五、維修責(zé)任5.1租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的自然損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。六、物業(yè)管理費(fèi)用6.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)用。6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：_______（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。七、其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租人）：____________乙方（承租人）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方（出租人）和乙方（承租人）以外的，參與租賃關(guān)系中的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。二、第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)提供租賃信息、協(xié)助租賃雙方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）擔(dān)保公司提供租賃擔(dān)保服務(wù)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃房屋進(jìn)行評(píng)估；（4）物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍；（2）擔(dān)保公司：賠償金額不超過(guò)擔(dān)保金額的_______倍；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的_______倍；（4）物業(yè)服務(wù)企業(yè)：賠償金額不超過(guò)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的_______倍。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，對(duì)甲方和乙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。4.2第三方在介入租賃關(guān)系時(shí)，應(yīng)明確告知甲方和乙方其權(quán)利義務(wù)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。4.3第三方在介入租賃關(guān)系過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方權(quán)利義務(wù)（1）根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，向甲方和乙方提供相關(guān)服務(wù)；（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；（3）對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。（1）遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益；（2）對(duì)甲方和乙方的信息保密，不得泄露給他人；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違反合同約定的行為，應(yīng)及時(shí)告知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方解決。六、第三方介入合同的變更6.1甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)在合同中明確約定第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。6.2第三方介入合同變更時(shí)，甲方和乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后生效。七、第三方介入合同的解除7.1甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)在合同中明確約定第三方介入合同的解除條件。（1）第三方違反法律法規(guī)或本合同約定，損害甲方或乙方的合法權(quán)益；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方損失；（3）甲方和乙方在協(xié)商一致的情況下，決定解除第三方介入合同。八、爭(zhēng)議解決8.1甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式。8.2甲方和乙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，是本合同的重要組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力。9.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《房屋裝修清單》要求：詳細(xì)列明房屋的裝修情況，包括裝修材料、家具、家電等。說(shuō)明：此清單作為房屋現(xiàn)狀的附件，用于確認(rèn)房屋的裝修狀況，以便租賃期滿后進(jìn)行核對(duì)。2.附件二：《租賃房屋使用規(guī)則》要求：明確租賃房屋的使用規(guī)則，包括禁止事項(xiàng)、日常維護(hù)等。說(shuō)明：此規(guī)則作為合同的補(bǔ)充，用于規(guī)范乙方在使用房屋過(guò)程中的行為。3.附件三：《租賃保證金繳納憑證》要求：提供租賃保證金的繳納憑證，證明乙方已按照合同約定繳納保證金。說(shuō)明：此憑證作為合同附件，用于證明保證金已繳納，并在租賃期滿或提前解除合同時(shí)作為退還保證金的依據(jù)。4.附件四：《租賃合同備案證明》要求：提供租賃合同備案的證明文件，證明合同已按照規(guī)定進(jìn)行備案。說(shuō)明：此證明作為合同附件，用于證明合同已符合租賃備案的要求。5.附件五：《租賃房屋交接清單》要求：詳細(xì)列明租賃房屋的交接情況，包括房屋及附屬設(shè)施的完好狀況。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于確認(rèn)房屋交接時(shí)的狀況，以便租賃期滿或提前解除合同時(shí)進(jìn)行核對(duì)。6.附件六：《租賃房屋維修記錄》要求：記錄租賃期間房屋及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：此記錄作為合同附件，用于證明房屋在租賃期間的維修情況，以便租賃期滿或提前解除合同時(shí)進(jìn)行核對(duì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a)未按約定提供租賃房屋；b)故意隱瞞房屋真實(shí)情況；c)未按約定退還押金。乙方違約行為：a)未按約定支付租金；b)故意損壞房屋及附屬設(shè)施；c)未按約定使用房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a)甲方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；b)甲方故意隱瞞房屋真實(shí)情況的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；c)甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。乙方違約責(zé)任：a)乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；b)乙方故意損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；c)乙方未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明：甲方違約示例：甲方未按約定在合同簽訂后