2025年度合肥市區(qū)二手房買賣代理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合肥市區(qū)二手房買賣代理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______丙方（經(jīng)紀機構(gòu)）：_______一、標的房屋的基本情況1.標的房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______室，房屋所有權(quán)證號為_______。2.標的房屋建筑面積為_______平方米，用途為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______。3.標的房屋的土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)期限為_______。4.標的房屋的規(guī)劃用途為_______，實際用途為_______。5.標的房屋的裝修情況為_______。二、交易價格及支付方式1.甲方同意將標的房屋出售給乙方，成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。2.乙方同意以人民幣_______元整（大寫：_______）的價格購買標的房屋。3.交易價格支付方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______），定金支付后，甲方不得以任何理由拒絕簽訂正式的房屋買賣合同。（2）正式房屋買賣合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______）。（3）余款人民幣_______元整（大寫：_______）于標的房屋過戶登記后_______個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、代理服務(wù)內(nèi)容1.丙方作為經(jīng)紀機構(gòu)，負責(zé)為甲乙雙方提供二手房買賣代理服務(wù)。（1）協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣合同的簽訂。（2）協(xié)助甲乙雙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)。（3）協(xié)助甲乙雙方辦理標的房屋的貸款手續(xù)。（4）協(xié)助甲乙雙方辦理標的房屋的交房手續(xù)。（5）提供相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢。3.丙方應(yīng)保證其提供的代理服務(wù)真實、合法、有效。四、代理費用1.丙方代理服務(wù)費用為人民幣_______元整（大寫：_______），由乙方支付。2.代理費用支付方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向丙方支付代理服務(wù)費用人民幣_______元整（大寫：_______）。（2）余款人民幣_______元整（大寫：_______）于標的房屋過戶登記后_______個工作日內(nèi)一次性支付給丙方。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間、地點將標的房屋交付給乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_______）。2.乙方未按約定時間、地點支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_______）。3.丙方未按約定提供代理服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_______）。六、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.本合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)按調(diào)整后的政策執(zhí)行。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______丙方（經(jīng)紀機構(gòu)）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方及丙方經(jīng)紀機構(gòu)以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、銀行、保險公司等。二、第三方介入的同意1.甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得對方書面同意。2.丙方經(jīng)紀機構(gòu)作為代理服務(wù)方，有權(quán)根據(jù)服務(wù)需要，引入第三方服務(wù)，但需保證第三方的專業(yè)性和合法性。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的直接后果，且責(zé)任限額不超過人民幣_______元整（大寫：_______）。2.如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方自行協(xié)商解決。四、第三方介入的具體條款1.評估機構(gòu)：（1）甲乙雙方同意，在辦理標的房屋過戶前，由評估機構(gòu)對標的房屋進行評估。（2）評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，獨立、客觀、公正地進行評估。2.律師事務(wù)所：（1）甲乙雙方同意，在簽訂正式房屋買賣合同前，由律師事務(wù)所對合同條款進行審核。（2）律師事務(wù)所應(yīng)確保合同條款的合法性、有效性，并協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的法律問題。3.會計師事務(wù)所：（1）甲乙雙方同意，在辦理標的房屋過戶前，由會計師事務(wù)所對甲乙雙方的財務(wù)狀況進行審查。（2）會計師事務(wù)所應(yīng)確保審查結(jié)果的真實性、準確性。4.銀行：（1）甲乙雙方同意，在辦理標的房屋過戶前，由銀行對乙方的貸款申請進行審核。（2）銀行應(yīng)根據(jù)乙方的信用狀況和還款能力，決定是否批準貸款。5.保險公司：（1）甲乙雙方同意，在辦理標的房屋過戶前，由保險公司對標的房屋進行保險。（2）保險金額應(yīng)不低于標的房屋的成交價格。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其直接提供的服務(wù)，與甲乙雙方及丙方經(jīng)紀機構(gòu)無關(guān)。2.丙方經(jīng)紀機構(gòu)對第三方的服務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任，但應(yīng)確保第三方服務(wù)的專業(yè)性和合法性。3.如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求丙方經(jīng)紀機構(gòu)協(xié)助解決。六、第三方介入的終止1.如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作。2.第三方介入的終止，不影響本合同的履行。3.第三方介入的終止，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，妥善處理相關(guān)事宜。七、其他約定1.本部分條款為第三方介入后的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。2.如本部分條款與合同其他條款存在沖突，以本部分條款為準。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______丙方（經(jīng)紀機構(gòu)）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明標的房屋的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.附件二：標的房屋交易稅費繳納憑證要求：提供契稅、印花稅、個人所得稅等交易稅費繳納憑證的原件或復(fù)印件。說明：證明交易稅費已繳納，避免后續(xù)糾紛。3.附件三：標的房屋裝修情況說明要求：提供裝修情況說明，包括裝修時間、裝修材料、裝修費用等。說明：明確裝修情況，避免因裝修問題產(chǎn)生糾紛。4.附件四：標的房屋貸款情況說明要求：提供標的房屋貸款情況說明，包括貸款金額、貸款期限、還款方式等。說明：明確貸款情況，避免因貸款問題產(chǎn)生糾紛。5.附件五：標的房屋周邊配套設(shè)施說明要求：提供標的房屋周邊配套設(shè)施說明，包括交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等。說明：為乙方提供周邊配套設(shè)施信息，便于乙方?jīng)Q策。6.附件六：第三方評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的標的房屋評估報告。7.附件七：第三方律師事務(wù)所審核意見要求：提供第三方律師事務(wù)所對房屋買賣合同條款的審核意見。說明：確保合同條款的合法性、有效性。8.附件八：第三方會計師事務(wù)所審查意見要求：提供第三方會計師事務(wù)所對甲乙雙方財務(wù)狀況的審查意見。說明：確保甲乙雙方財務(wù)狀況的真實性、準確性。9.附件九：第三方銀行貸款審核意見要求：提供第三方銀行對乙方貸款申請的審核意見。說明：確保乙方貸款申請的合法性和可行性。10.附件十：第三方保險公司保險合同要求：提供第三方保險公司出具的標的房屋保險合同。說明：確保標的房屋在交易過程中得到有效保障。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定時間、地點將標的房屋交付給乙方。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_______）。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定時間、地點支付房款。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_______）。3.丙方經(jīng)紀機構(gòu)違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定提供代理服務(wù)。責(zé)任認定：丙方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_______）。4.第三方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴重違約行為。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，丙方經(jīng)紀機構(gòu)有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時間、地點交付標的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_______元整（大