2025年度房產(chǎn)抵押貸款期限調(diào)整合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)抵押貸款期限調(diào)整合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：名稱：________________住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（貸款人）：名稱：________________住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因經(jīng)營或生活需要，向乙方申請調(diào)整2025年度房產(chǎn)抵押貸款期限，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條貸款基本情況1.1貸款金額：人民幣______元整（大寫：____________________）。1.2貸款期限：原貸款期限為______年，現(xiàn)調(diào)整為______年。1.3貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方另行協(xié)商確定。1.4還款方式：________________。第二條抵押物情況2.1抵押物：甲方以其名下位于________________的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物權(quán)證號為________________。2.2抵押物價值：經(jīng)雙方協(xié)商，抵押物價值為人民幣______元整。2.3抵押物登記：甲方應(yīng)在貸款期限調(diào)整之日起______個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。第三條貸款發(fā)放與還款3.1乙方應(yīng)在貸款期限調(diào)整之日起______個工作日內(nèi)，將調(diào)整后的貸款金額發(fā)放至甲方指定的賬戶。3.2甲方應(yīng)按約定的時間和方式償還貸款本金及利息。3.3若甲方逾期償還貸款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，并追究甲方的一切法律責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1甲方如未按約定償還貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的______%計收。4.2乙方如未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的______%計收。4.3雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，可免除違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第六條合同生效6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行過程的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入本合同的目的是為了保證合同的履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下所承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。3.2第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違反本合同約定而產(chǎn)生的損失。四、第三方介入的條款4.1第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)在合同附件中予以詳細(xì)約定。4.2第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在合同附件中約定。五、第三方的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙雙方或其他第三方的干預(yù)。（3）有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地向甲乙雙方提供相關(guān)信息。（3）在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。六、第三方的責(zé)任6.1第三方在本合同項下所承擔(dān)的責(zé)任，限于其直接過失或故意造成的損失。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、意外事件等原因造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因違反本合同約定或故意、重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，向乙方提供相關(guān)服務(wù)。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托，協(xié)助甲方履行合同。（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)。7.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意、重大過失造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意、重大過失造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意、重大過失造成甲乙雙方共同損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、合同變更與解除8.1如需變更或解除本合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2本合同變更或解除后，第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。九、其他9.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押登記證明要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明的原件或復(fù)印件，證明抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。說明：該附件用于證明抵押物的抵押權(quán)已合法設(shè)立。2.附件二：房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價值、評估方法、評估時間等信息。說明：該附件用于確定抵押物的價值，作為貸款金額的依據(jù)。3.附件三：貸款合同要求：提供原貸款合同的副本，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵信息。說明：該附件用于明確原貸款合同的內(nèi)容，以便調(diào)整貸款期限。4.附件四：貸款調(diào)整協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款調(diào)整協(xié)議，明確調(diào)整后的貸款金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵信息。說明：該附件用于證明雙方已就貸款調(diào)整達(dá)成一致。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等信息。說明：該附件用于明確第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)。說明：該附件用于證明甲乙雙方的身份合法性。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同履行過程中的通訊記錄、會議紀(jì)要等。說明：該附件用于證明合同履行過程中的事實情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定償還貸款本金及利息。（2）甲方未按約定辦理抵押物登記手續(xù)。（3）乙方未按約定發(fā)放貸款。（4）第三方未按約定提供服務(wù)。（5）任何一方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付逾期貸款金額的______%作為違約金。（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付逾期貸款金額的______%作為違約金。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。3.示例說明：（1）若甲方未按約定償還貸款本金及利息，逾期一個月內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付逾期貸款金額的______%作為違約金。（2）若乙方未按約定發(fā)放貸款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失，并支付違約金。（3）若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方（借款人）：名稱：________________