2025年哈爾濱市商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)框架協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年哈爾濱市商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)框架協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.乙方具備商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、運(yùn)營和管理經(jīng)驗(yàn)。3.雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就項(xiàng)目合作開發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土地取得、規(guī)劃審批、工程建設(shè)等前期工作。2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場調(diào)研、營銷策劃、招商運(yùn)營等后期工作。3.雙方共同投資、共同開發(fā)、共同分享項(xiàng)目收益。二、合作期限1.本合作期限自雙方簽署本協(xié)議之日起____年。2.合作期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、投資比例1.甲方投資比例：____%2.乙方投資比例：____%四、資金投入1.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需資金，具體金額為：____元。2.乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需資金，具體金額為：____元。3.雙方應(yīng)在項(xiàng)目開工前將各自投資款項(xiàng)全部到位。五、項(xiàng)目開發(fā)1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土地取得、規(guī)劃審批、工程建設(shè)等前期工作。2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場調(diào)研、營銷策劃、招商運(yùn)營等后期工作。3.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和項(xiàng)目規(guī)劃要求，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。六、收益分配1.項(xiàng)目建成后，雙方按照投資比例分享項(xiàng)目收益。2.收益分配方式為：按月或按季度進(jìn)行結(jié)算。3.收益分配的具體比例和結(jié)算方式由雙方另行協(xié)商確定。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為：____元。3.違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失。八、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________十、附件1.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證2.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃許可證3.項(xiàng)目施工許可證4.項(xiàng)目投資協(xié)議5.其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位等。二、第三方介入目的1.第三方介入旨在提高項(xiàng)目開發(fā)效率、確保項(xiàng)目質(zhì)量、降低項(xiàng)目風(fēng)險，以及提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的具體目的和范圍由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時另行約定。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時約定。2.若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中明確約定，則其責(zé)任限額按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。四、第三方職責(zé)a.提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工等服務(wù)。b.確保項(xiàng)目按照國家相關(guān)法律法規(guī)和項(xiàng)目規(guī)劃要求實(shí)施。c.對項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題提出解決方案，并及時報告甲乙雙方。d.遵守甲乙雙方約定的保密義務(wù)，不得泄露項(xiàng)目相關(guān)秘密。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。2.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與政府相關(guān)部門、金融機(jī)構(gòu)、供應(yīng)商等第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。六、第三方介入的程序1.甲方、乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明第三方介入的目的、范圍和預(yù)期效果。2.雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。七、第三方變更1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并通知對方。2.更換第三方后，原第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議終止，新第三方應(yīng)按照本協(xié)議和與甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)。八、第三方退出1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前向甲乙雙方提出退出申請。2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)采取措施，確保項(xiàng)目不受影響。3.第三方退出后，其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議終止，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定。九、第三方責(zé)任追究1.如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)追究其責(zé)任。2.第三方責(zé)任追究的具體方式和程序，按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。3.若第三方責(zé)任追究涉及本協(xié)議的約定，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理。十、爭議解決1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議的修正、補(bǔ)充或變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證的原件或復(fù)印件，證明甲方擁有項(xiàng)目用地的合法使用權(quán)。說明：此附件用于證明甲方在項(xiàng)目開發(fā)前已取得必要的土地使用權(quán)。2.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃許可證的原件或復(fù)印件，證明項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求。說明：此附件用于證明項(xiàng)目開發(fā)符合城市規(guī)劃，并獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。3.項(xiàng)目施工許可證詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目施工許可證的原件或復(fù)印件，證明項(xiàng)目施工已獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。說明：此附件用于證明項(xiàng)目施工合法，并符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。4.項(xiàng)目投資協(xié)議詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目投資協(xié)議的原件或復(fù)印件，明確甲乙雙方的投資比例和資金投入方式。說明：此附件用于明確甲乙雙方的投資責(zé)任和權(quán)益。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用和期限。說明：此附件用于明確第三方在項(xiàng)目開發(fā)中的角色和責(zé)任。6.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報表詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報表的原件或復(fù)印件，包括項(xiàng)目投資、成本、收益等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。說明：此附件用于監(jiān)督項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況，確保資金使用的透明度。7.項(xiàng)目進(jìn)度報告詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目進(jìn)度報告的原件或復(fù)印件，包括項(xiàng)目各階段的工作進(jìn)展和完成情況。說明：此附件用于監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。8.項(xiàng)目驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目驗(yàn)收報告的原件或復(fù)印件，證明項(xiàng)目已按約定完成建設(shè)。說明：此附件用于證明項(xiàng)目已達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，可以投入使用。9.項(xiàng)目爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，明確爭議解決的方式和程序。說明：此附件用于解決項(xiàng)目開發(fā)過程中可能出現(xiàn)的爭議。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供其他與項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)的文件，如合同、協(xié)議、報告等。說明：此附件用于補(bǔ)充項(xiàng)目開發(fā)過程中的其他重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃許可證、項(xiàng)目施工許可證等必要文件。乙方未按時提供項(xiàng)目投資款項(xiàng)。第三方未按時提供約定的服務(wù)或服務(wù)不符合要求。甲乙雙方未按約定比例分享項(xiàng)目收益。甲乙雙方未按約定時間完成項(xiàng)目開發(fā)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時提供必要文件，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。乙方未按時提供投資款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。第三方未按時提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求，每延遲一日，應(yīng)向甲乙雙方支付____元違約金。甲乙雙方未按約定比例分享項(xiàng)目收益，每延遲一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元違約金。甲乙雙方未按約定時間完成項(xiàng)目開發(fā)，每延遲一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元違約金。3.示例說明：甲方未能在合同約定的期限內(nèi)提