2025年度住宅小區(qū)改造項(xiàng)目回遷安置房屋買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小區(qū)改造項(xiàng)目回遷安置房屋買賣合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度住宅小區(qū)改造項(xiàng)目回遷安置房屋買賣合同甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________鑒于：1.甲方擁有位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)的房屋一套，建筑面積為_________平方米，土地性質(zhì)為_________，土地使用年限為_________年，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_________。2.乙方有意向購(gòu)買甲方上述房屋。3.甲方同意將上述房屋出售給乙方。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)。1.2建筑面積：_________平方米。1.3土地性質(zhì)：_________。1.4土地使用年限：_________年。1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整（￥_________）。2.2支付方式：2.2.1本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣_(tái)________元整（￥_________）作為定金。2.2.2甲方辦理房屋過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣_(tái)________元整（￥_________）作為購(gòu)房款。2.2.3剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)________元整（￥_________）于甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證并交付乙方后____個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證房屋過戶手續(xù)的辦理不受任何限制，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)在辦理完房屋過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。第四條甲方責(zé)任4.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。4.2甲方保證房屋不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。4.3甲方應(yīng)在房屋交付前將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，并確保房屋及附屬設(shè)施完好。第五條乙方責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。5.2乙方應(yīng)在甲方交付房屋后對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.3乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電、煤氣等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未能按照合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元整（￥_________）。6.2若乙方未能按照合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元整（￥_________）。6.3若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________簽訂日期：________________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第二部分補(bǔ)充協(xié)議如下：補(bǔ)充協(xié)議甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________鑒于：1.甲方同意在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋的維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的繳納憑證。2.乙方同意在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用一次性支付給甲方。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：第一條維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用1.1甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋的維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的繳納憑證。1.2乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用一次性支付給甲方。第二條補(bǔ)充協(xié)議的效力2.1本補(bǔ)充協(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________簽訂日期：________________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第三部分附件如下：附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房屋平面圖。3.其他與本合同相關(guān)的文件。甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人和法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣合同的簽訂、履行及糾紛解決；（2）對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）提供法律咨詢、起草合同、辦理公證等服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的與房屋買賣相關(guān)的服務(wù)。第二條第三方的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，如實(shí)向甲乙雙方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。2.2第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)評(píng)估規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。2.3第三方在提供法律咨詢、起草合同、辦理公證等服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行，確保服務(wù)的合法性和有效性。2.4第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自變更合同內(nèi)容或強(qiáng)迫甲乙雙方接受不利條件。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元整（￥_________），超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.3第三方的責(zé)任限額自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止之日止。第四條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同及第三方提供服務(wù)的具體協(xié)議約定。4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方與甲乙雙方：第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方同意第三方介入本合同事項(xiàng)的，應(yīng)書面通知對(duì)方。5.2第三方介入本合同事項(xiàng)前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入本合同事項(xiàng)后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。5.4第三方介入本合同事項(xiàng)期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入本合同事項(xiàng)產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。6.2若協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。6.3第三方介入本合同事項(xiàng)產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)在服務(wù)完成后由甲乙雙方結(jié)算。第七條第三方的退出7.1第三方在介入本合同事項(xiàng)期間，如需退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方退出后，應(yīng)及時(shí)將介入事項(xiàng)的處理結(jié)果告知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)工作。7.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第八條其他8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于本合同簽訂后發(fā)生的第三方介入事項(xiàng)。8.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與本合同其他條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。8.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商修改。甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________簽訂日期：________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等。說明：作為房屋權(quán)屬證明，是合同履行的基礎(chǔ)。2.房屋平面圖要求：提供房屋的平面布局圖，標(biāo)明房間面積、門窗位置、樓層高度等信息。說明：幫助買方了解房屋的具體結(jié)構(gòu)和布局。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，包括合同、附件、簽字蓋章等。說明：作為房屋買賣的法律依據(jù)，是合同生效和履行的核心文件。4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件說明：辦理房屋過戶手續(xù)的必備文件，確保過戶過程順利進(jìn)行。5.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：證明房屋維修基金已繳納，保證房屋維護(hù)和修繕。6.房屋物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋物業(yè)管理費(fèi)繳納的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：證明房屋物業(yè)管理費(fèi)已繳納，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。7.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)外的設(shè)施、物品及損壞情況。說明：作為房屋交接的憑證，明確甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容，保障服務(wù)質(zhì)量和權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元整（￥_________）。甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元整（￥_________）。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方提供虛假信息或未履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方未按時(shí)完成服務(wù)，導(dǎo)致