2025年度房地產(chǎn)居間服務合同樣本

2025年度房地產(chǎn)居間服務合同樣本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（委托方）：_______乙方（居間方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)居間服務事宜，達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容（1）根據(jù)甲方需求，協(xié)助甲方尋找合適的房地產(chǎn)項目；（2）提供房地產(chǎn)項目的相關信息，包括但不限于項目位置、開發(fā)商、戶型、價格、配套設施等；（3）協(xié)助甲方與房地產(chǎn)項目開發(fā)商進行洽談、簽訂購房合同等事宜；（4）協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)，包括但不限于貸款、過戶、繳納稅費等；（5）提供房地產(chǎn)相關法律法規(guī)咨詢。2.乙方在提供房地產(chǎn)居間服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。二、服務期限1.本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.在服務期限內(nèi)，如因甲方原因提前終止本合同，甲方應向乙方支付____元作為違約金。三、服務費用及支付方式1.乙方提供房地產(chǎn)居間服務，甲方應支付乙方服務費用，服務費用為成交價的____%（含稅）。2.甲方在簽訂本合同時，應向乙方支付____元作為預付款。3.房地產(chǎn)項目成交后，甲方應在簽訂購房合同前，向乙方支付剩余服務費用。4.甲方支付服務費用的方式為：______。四、保密條款1.甲乙雙方對本合同內(nèi)容以及房地產(chǎn)項目的相關信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同終止后仍具有約束力。五、違約責任1.如乙方未按約定履行房地產(chǎn)居間服務義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于退還預付款、支付違約金等。2.如甲方未按約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應支付服務費用的____%。3.如甲乙雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)開發(fā)商、律師事務所、評估機構、貸款機構、擔保公司等。二、第三方介入情形1.在本合同履行過程中，如因甲方或乙方原因，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，視為第三方介入。2.第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高交易效率，降低交易風險。三、第三方責任限額1.第三方在本合同中的責任，限于其提供服務或協(xié)助的范圍和內(nèi)容。2.第三方的責任限額為：____元。3.如第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，超出責任限額部分，由第三方自行承擔。四、第三方責任劃分1.第三方在介入本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權益。2.第三方提供的服務或協(xié)助，應符合甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.第三方在介入本合同過程中，如因自身過錯造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的法律責任。4.第三方介入本合同，不得影響甲乙雙方的權利義務關系。五、第三方權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其提供專業(yè)服務或協(xié)助。2.第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的意見和建議。3.第三方有權在合同約定范圍內(nèi)，對甲方或乙方的行為進行監(jiān)督和指導。六、第三方義務1.第三方應按照合同約定，及時、高效地完成專業(yè)服務或協(xié)助工作。2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方應確保其提供的服務或協(xié)助符合國家法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合法權益。七、第三方介入流程1.甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項，并書面通知乙方。2.乙方在收到通知后，應與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容和費用等。3.甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利義務。4.第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，共同推進交易進程。八、第三方介入的終止1.如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。2.如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務，甲乙雙方可終止第三方介入。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權利義務。九、爭議解決1.如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同關于第三方介入的修正條款，與本合同具有同等法律效力。2.本合同關于第三方介入的修正條款，如與本合同有沖突，以本修正條款為準。3.本合同關于第三方介入的修正條款，甲乙雙方均需簽字（或蓋章）確認。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度房地產(chǎn)居間服務合同》副本說明：本附件為合同的正式副本，供甲乙雙方各持一份。2.《房地產(chǎn)項目詳細信息》說明：本附件應包含房地產(chǎn)項目的位置、開發(fā)商、戶型、價格、配套設施、權屬證明等詳細信息。3.《房地產(chǎn)居間服務費用明細》說明：本附件應詳細列出服務費用構成，包括但不限于預付款、成交價百分比等。4.《第三方介入補充協(xié)議》說明：本附件應明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用及雙方的權利義務。5.《保密協(xié)議》說明：本附件應約定甲乙雙方對合同內(nèi)容和房地產(chǎn)項目信息保密的條款。6.《違約金計算方法》說明：本附件應明確違約金的計算方式，包括但不限于按比例計算或固定金額。7.《爭議解決方式》說明：本附件應約定爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)乙方未在約定時間內(nèi)提供合格的房地產(chǎn)居間服務。b)甲方未按時支付服務費用。c)第三方提供虛假信息或違反保密協(xié)議。d)甲方或乙方未按照約定辦理相關手續(xù)。e)任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：a)乙方未在約定時間內(nèi)提供合格的房地產(chǎn)居間服務，應退還甲方預付款，并支付違約金。b)甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付逾期付款利息，并支付違約金。c)第三方提供虛假信息或違反保密協(xié)議，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方或乙方的損失。d)甲方或乙方未按照約定辦理相關手續(xù)，應承擔相應的法律責任，并賠償對方損失。e)任何一方未履行合同約定的其他義務，應根據(jù)合同約定承擔相應責任。示例說明：1.若乙方未在合同約定的三個月內(nèi)為甲方找到滿意的房地產(chǎn)項目，則乙方應退還甲方預付款10000元，并支付違約金5000元。2.若甲方未在簽訂合同后30日內(nèi)支付乙方服務費用，則甲方應向乙方支付每日萬分之五的逾期付