2025年度文化旅游綜合體建設(shè)項目抵押擔(dān)保合同

2025年度文化旅游綜合體建設(shè)項目抵押擔(dān)保合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：___________________乙方（抵押權(quán)人）：___________________丙方（擔(dān)保人）：___________________根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就2025年度文化旅游綜合體建設(shè)項目抵押擔(dān)保事宜達成如下協(xié)議：第一條抵押物1.1甲方以其擁有的位于______市______區(qū)______路的______號文化旅游綜合體建設(shè)項目作為抵押物，抵押物的詳細情況如下：項目名稱：___________________項目規(guī)模：___________________項目位置：___________________土地使用權(quán)類型：___________________土地使用權(quán)年限：___________________房產(chǎn)所有權(quán)類型：___________________房產(chǎn)所有權(quán)年限：___________________土地及房產(chǎn)面積：___________________土地及房產(chǎn)證號：___________________第二條抵押物價值2.1抵押物的價值為人民幣______元整（大寫：______元整），該價值為評估機構(gòu)評估的抵押物現(xiàn)值。第三條抵押登記3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方。3.2乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物登記的相關(guān)證明文件。第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)（1）甲方未按照本合同約定履行債務(wù)，且經(jīng)乙方催告后______日內(nèi)仍未履行或履行不符合約定；（2）甲方提供的抵押物價值不足，不足以清償債務(wù)的；（3）因甲方的原因?qū)е碌盅何飪r值減少的；（4）抵押物被依法查封、扣押、凍結(jié)的；（5）法律、行政法規(guī)規(guī)定或者合同約定的其他情形。4.2在實現(xiàn)抵押權(quán)時，乙方有權(quán)優(yōu)先受償，并從抵押物的變價款中優(yōu)先扣除實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。第五條抵押期間的維護5.1甲方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，保證其完好無損。5.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處置抵押物。5.3甲方如需對抵押物進行維修、修繕或其他處理，應(yīng)事先征得乙方的書面同意。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，丙方執(zhí)______份。甲方（抵押人）：___________________簽字/蓋章日期：___________________乙方（抵押權(quán)人）：___________________簽字/蓋章日期：___________________丙方（擔(dān)保人）：___________________簽字/蓋章日期：___________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方或丙方的需要，介入合同關(guān)系中的個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入合同關(guān)系時，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并取得甲方、乙方或丙方的書面同意。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲方、乙方和丙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的信息、資料或服務(wù)不符合要求，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方違反合同約定，給甲方、乙方或丙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方、乙方或丙方提供必要的協(xié)助。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供真實、準確、完整的信息、資料或服務(wù)；（2）在合同履行過程中，遵守合同約定，不得損害甲方、乙方或丙方的合法權(quán)益；（3）在合同履行過程中，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保合同履行符合約定。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入合同關(guān)系后，其與甲方、乙方、丙方之間的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方、乙方、丙方之間不存在直接的合同關(guān)系，但第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)與甲方、乙方、丙方保持溝通，及時了解合同履行情況，確保合同履行符合約定；（3）第三方在履行合同過程中，如需與甲方、乙方、丙方之外的第三方進行合作，應(yīng)取得甲方、乙方、丙方的書面同意。4.2第三方在介入合同關(guān)系后，其與甲方、乙方、丙方之間的責(zé)任劃分如下：（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，因甲方、乙方、丙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，由甲方、乙方、丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。五、第三方介入?yún)f(xié)議5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準。六、合同變更6.2本合同變更后，第三方介入?yún)f(xié)議也應(yīng)相應(yīng)變更。七、爭議解決7.1雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同及附件構(gòu)成甲乙雙方、丙方和第三方之間的完整協(xié)議。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方、丙方和第三方另行協(xié)商解決。8.3本合同一式______份，甲乙雙方、丙方和第三方各執(zhí)______份。甲方（抵押人）：___________________簽字/蓋章日期：___________________乙方（抵押權(quán)人）：___________________簽字/蓋章日期：___________________丙方（擔(dān)保人）：___________________簽字/蓋章日期：___________________第三方：___________________簽字/蓋章日期：___________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細說明抵押物的價值、用途、位置等信息。2.抵押物登記證明：由抵押物所在地房地產(chǎn)管理部門出具，證明抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議：由甲方、乙方和丙方與第三方簽訂，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.合同變更協(xié)議：由甲乙雙方、丙方和第三方協(xié)商一致后簽訂，對合同內(nèi)容進行變更。5.爭議解決協(xié)議：由甲乙雙方、丙方和第三方協(xié)商一致后簽訂，明確爭議解決的方式和程序。6.其他相關(guān)文件：包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、項目規(guī)劃許可證、項目施工許可證等。附件詳細要求和說明：1.抵押物評估報告應(yīng)真實、客觀、公正，評估機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)。2.抵押物登記證明應(yīng)加蓋抵押物所在地房地產(chǎn)管理部門公章。3.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、義務(wù)和責(zé)任。4.合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式（如仲裁、訴訟）、管轄法院等。6.其他相關(guān)文件應(yīng)齊全、有效，符合法律法規(guī)的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定履行債務(wù)，包括但不限于未按時支付款項、未按時完成項目建設(shè)等。（2）乙方未按合同約定履行債務(wù)，包括但不限于未按時發(fā)放貸款、未按時辦理抵押登記等。（3）丙方未按合同約定履行債務(wù)，包括但不限于未按時提供擔(dān)保、未按時履行擔(dān)保責(zé)任等。（4）第三方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于提供虛假信息、未按時提供相關(guān)文件等。2.責(zé)任認定標準：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）丙方違約：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（4）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：（1）若甲方未按合同約定支付工程款項，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）若乙方未按合同約定辦理抵押登記，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）若丙方未按合同約定提供擔(dān)保，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金，并賠償乙方因此遭受的損失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