2025年度二手房買賣合同書樣本安全高效完成房產(chǎn)交易

2025年度二手房買賣合同書樣本，安全高效完成房產(chǎn)交易本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于：2.乙方有意購買該房屋。3.甲方同意將上述房屋出售給乙方。4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______室，房屋所有權證號為_______。1.2該房屋建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米，用途為_______。1.3該房屋已取得《房屋所有權證》和《土地使用權證》，并已繳納相關稅費。第二條交易價格及支付方式2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），作為購買該房屋的誠意金。2.3乙方在支付定金后，應在_______個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.4乙方支付房款的方式為：_______。第三條交付及過戶手續(xù)3.1甲方應在乙方支付全部房款后_______個工作日內，將房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、辦理產(chǎn)權轉移登記等。3.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應按照國家相關法律法規(guī)和規(guī)定，自行承擔相關稅費。第四條違約責任4.1甲方未按本合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為_______元整（大寫：_______元整）。4.2乙方未按本合同約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為_______元整（大寫：_______元整）。4.3如因甲方原因導致房屋無法過戶，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方損失。4.4如因乙方原因導致房屋無法過戶，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成甲乙雙方達成本合同，提供中介服務、咨詢、評估、擔保、資金監(jiān)管等服務的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的合法性.2第三方介入本合同必須符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，并取得甲乙雙方的一致同意。三、第三方責任限額.3第三方在本合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。.4第三方的責任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。四、第三方權利義務.5第三方在本合同中的權利義務如下：（一）權利.5.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供中介服務、咨詢、評估、擔保、資金監(jiān)管等服務。.5.2第三方有權根據(jù)本合同約定，收取服務費用。（二）義務.5.3第三方應嚴格按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，提供真實、準確、完整的信息。.5.4第三方應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保合同順利履行。.5.5第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、第三方介入的程序.6第三方介入本合同的程序如下：.6.1第三方應向甲乙雙方出示相關資質證明，證明其具備提供本合同約定服務的能力。.6.2甲乙雙方應就第三方介入事宜進行協(xié)商，達成一致意見。.6.3甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確各自的權利義務。.6.4第三方介入本合同，協(xié)助甲乙雙方辦理相關手續(xù)。六、第三方與其他各方的劃分說明.7第三方在本合同中的地位為輔助角色，其責任和義務僅限于服務范圍內，不參與甲乙雙方的房屋買賣交易，不承擔房屋買賣合同的主要責任。.8甲乙雙方應明確劃分第三方與其他各方的責任，確保合同履行過程中各方權益得到保障。.9如第三方在履行服務過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。.10如第三方在履行服務過程中，因甲乙雙方原因導致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔責任。七、本合同其他條款的補充.11本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。.12本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。.13本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________第三方：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房屋所有權證詳細要求：提供房屋所有權證的復印件，并加蓋甲方公章或簽字確認。說明：房屋所有權證是證明甲方對該房屋擁有合法所有權的有效文件，是本合同履行的重要依據(jù)。.2土地使用權證詳細要求：提供土地使用權證的復印件，并加蓋甲方公章或簽字確認。說明：土地使用權證是證明甲方對該房屋占用土地擁有合法使用權的有效文件，是本合同履行的重要依據(jù)。.3房屋買賣合同詳細要求：提供房屋買賣合同的復印件，并加蓋甲方公章或簽字確認。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的關于房屋買賣的協(xié)議，是本合同履行的重要依據(jù)。.4房屋登記證明詳細要求：提供房屋登記證明的復印件，并加蓋甲方公章或簽字確認。說明：房屋登記證明是證明房屋登記信息的有效文件，包括房屋所有權人、房屋坐落、房屋面積等，是本合同履行的重要依據(jù)。.5產(chǎn)權轉移登記申請書詳細要求：提供產(chǎn)權轉移登記申請書的復印件，并加蓋甲方公章或簽字確認。說明：產(chǎn)權轉移登記申請書是甲乙雙方共同提交給房產(chǎn)登記機構，申請辦理房屋所有權轉移登記的文件，是本合同履行的重要依據(jù)。.6付款憑證詳細要求：提供付款憑證的復印件，并加蓋甲方公章或簽字確認。說明：付款憑證是證明乙方已支付房款的文件，是本合同履行的重要依據(jù)。.7其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況提供其他相關文件的復印件，并加蓋甲方公章或簽字確認。說明：其他相關文件可能包括房屋維修基金繳納證明、物業(yè)服務合同、相鄰關系證明等，根據(jù)具體情況提供。說明二：違約行為及責任認定：.8違約行為及責任認定標準.8.1甲方違約行為及責任認定：甲方未按合同約定時間交付房屋：甲方應向乙方支付違約金，違約金為_______元整（大寫：_______元整）。甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵：甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，并賠償乙方損失。示例：甲方在房屋交付時，未告知乙方房屋存在漏水問題，導致乙方入住后遭受損失，甲方應賠償乙方維修費用及精神損失費。.8.2乙方違約行為及責任認定：乙方未按合同約定時間支付房款：乙方應向甲方支付違約金，違約金為_______元整（大寫：_______元整）。乙方故意拖延過戶手續(xù)：乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，并賠償甲方損失。示例：乙方在支付房款后，故意拖延辦理過戶手續(xù)，導致甲方無法及時辦理產(chǎn)權過戶，乙方應賠償甲方因此產(chǎn)生的利息損失。.8.3第三方違約行為及責任認定：第三方未按合同約定提供中介服務：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為_______元整（大寫：_______元整）。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應承擔相應的法律責