2025年度智能家居系統(tǒng)集成房屋租賃合同

2025年度智能家居系統(tǒng)集成房屋租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于________________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，建筑面積為________________________平方米。1.2租賃房屋的產(chǎn)權(quán)人為甲方，甲方對該房屋擁有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣____元整（￥____元整），租金支付方式為____（月付、季付、半年付、年付）。2.3租金支付時間：乙方應(yīng)于每月的____日（如遇法定節(jié)假日，則順延至下一個工作日）前向甲方支付當(dāng)月租金。三、租賃用途3.1乙方租賃該房屋僅用于________________________（如：居住、辦公、經(jīng)營等），不得用于________________________（如：生產(chǎn)、制造、儲存易燃易爆危險品等）。3.2乙方在租賃期間內(nèi)，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。四、房屋交付與返還4.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將租賃房屋交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止時，將租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好地返還給甲方。五、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用5.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理處的要求，繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（1）水、電、燃?xì)?、暖氣等公用事業(yè)費(fèi)用；（2）有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等通信費(fèi)用；（3）垃圾清運(yùn)費(fèi)；（4）公共設(shè)施維修費(fèi)。六、租賃房屋的維修責(zé)任6.1乙方在租賃期間，應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自拆卸、改動。6.2租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生故障或損壞時，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。6.3因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定時間交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付____元整（￥____元整）的違約金。7.2乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)向甲方支付____元整（￥____元整）的違約金。7.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、維修服務(wù)方、保險方等。二、第三方介入的情形（1）為提高租賃房屋的安全性、舒適性或功能性，引入第三方進(jìn)行智能家居系統(tǒng)集成服務(wù)；（2）為保障甲乙雙方的權(quán)益，引入第三方提供擔(dān)保服務(wù)；（3）為解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（4）為租賃房屋的維修保養(yǎng)，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（5）為保險租賃房屋，引入第三方提供保險服務(wù)。三、第三方的責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲方提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。中介方在提供虛假信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的____倍；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供有效的擔(dān)保合同。擔(dān)保方因未履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____倍；（3）評估方：評估方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供評估報告。評估方因提供虛假評估報告導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為評估服務(wù)費(fèi)的____倍；（4）維修服務(wù)方：維修服務(wù)方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供維修服務(wù)資質(zhì)證明。維修服務(wù)方因維修質(zhì)量不合格導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為維修服務(wù)費(fèi)的____倍；（5）保險方：保險方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供保險合同。保險方因未履行保險義務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為保險金額的____倍。四、第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）中介方有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)；（2）擔(dān)保方有權(quán)要求甲乙雙方按約定履行合同義務(wù)；（3）評估方有權(quán)獲得評估服務(wù)費(fèi)；（4）維修服務(wù)方有權(quán)獲得維修服務(wù)費(fèi)；（5）保險方有權(quán)獲得保險費(fèi)。4.2第三方的義務(wù)：（1）中介方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；（2）擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供有效的擔(dān)保；（3）評估方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報告；（4）維修服務(wù)方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供合格的維修服務(wù)；（5）保險方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供有效的保險。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同中的地位為輔助角色，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方的租賃義務(wù)。5.2第三方介入本合同，需征得甲乙雙方的一致同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。5.3第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)，僅限于其介入的具體情形，不涉及合同的其他條款。六、第三方介入的流程6.1甲乙雙方就第三方介入事宜達(dá)成一致意見后，應(yīng)書面通知第三方，并由第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。6.2第三方在簽訂協(xié)議前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。6.3第三方在簽訂協(xié)議后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。6.4第三方在本合同履行過程中，若發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)追究其違約責(zé)任。七、合同變更7.1本合同簽訂后，若甲乙雙方同意引入第三方，應(yīng)在本合同中增加本部分的修正條款。7.2本部分修正條款與本合同具有同等法律效力。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本部分修正條款與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對該房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.租賃房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述租賃房屋的內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具家電等。3.智能家居系統(tǒng)集成方案：如乙方租賃房屋需進(jìn)行智能家居系統(tǒng)集成，則需提供詳細(xì)的集成方案，包括系統(tǒng)功能、設(shè)備清單、施工計劃等。4.水電燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用清單：列出租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)公用事業(yè)費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：如乙方為法人或其他組織，應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。7.乙方擔(dān)保合同：如引入擔(dān)保方，應(yīng)提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任。8.乙方評估報告：如引入評估方，應(yīng)提供評估報告，明確評估結(jié)果。9.乙方維修服務(wù)協(xié)議：如引入維修服務(wù)方，應(yīng)提供維修服務(wù)協(xié)議，明確維修服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。10.乙方保險合同：如引入保險方，應(yīng)提供保險合同，明確保險責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間交付租賃房屋：甲方應(yīng)向乙方支付____元整（￥____元整）的違約金。（2）未按約定提供智能家居系統(tǒng)集成服務(wù)：甲方應(yīng)向乙方支付____元整（￥____元整）的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。（3）未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)：甲方應(yīng)向乙方支付____元整（￥____元整）的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付____元整（￥____元整）的違約金。（2）擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付____元整（￥____元整）的違約金。（3）未按約定使用租賃房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付____元整（￥____元整）的違約金。（4）未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付____元整（￥____元整）的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介方提供虛假信息或未履行中介職責(zé)：中介方應(yīng)向甲乙雙方支付____元整（￥____元整）的違約金。（2）擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付____元整（￥____元整）的違約金。（3）評估方提供虛假評估報告：評估方應(yīng)向甲乙雙方支付____元整（￥____元整）