2025年度房屋維修貸款服務(wù)合同

2025年度房屋維修貸款服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：____________________________住址：____________________________乙方（貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)）：____________________________注冊(cè)地址：____________________________鑒于甲方因房屋維修需要資金支持，乙方同意向甲方提供房屋維修貸款服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額1.本合同貸款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.甲方同意按照乙方規(guī)定的貸款利率和還款方式償還本貸款。二、貸款期限1.本合同貸款期限為______個(gè)月。2.甲方應(yīng)在本合同貸款期限到期前償還全部貸款本金及利息。三、貸款利率1.本合同貸款利率為年利率______%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率，調(diào)整后的利率自調(diào)整之日起生效。四、還款方式1.甲方同意采用等額本息還款方式償還貸款。2.甲方每月還款日為______日，每月還款金額為人民幣_(tái)_____元整。五、貸款發(fā)放1.乙方應(yīng)在甲方提交完整的貸款申請(qǐng)材料并經(jīng)乙方審核通過(guò)后，按照本合同約定將貸款發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到貸款后______個(gè)工作日內(nèi)將貸款用于房屋維修。六、貸款用途1.甲方承諾將本貸款僅用于房屋維修，不得用于其他用途。2.乙方有權(quán)對(duì)甲方貸款用途進(jìn)行監(jiān)督和檢查。七、貸款擔(dān)保（1）抵押：甲方以其名下房屋作為抵押物，抵押物價(jià)值不低于貸款金額。（2）保證：甲方同意由保證人提供連帶責(zé)任保證。（3）其他：____________________________2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交給乙方。八、違約責(zé)任（1）向甲方催收貸款；（2）要求甲方支付逾期利息；（3）要求甲方承擔(dān)違約金；（4）依法處置抵押物；（5）采取其他法律允許的措施。2.乙方如未按照本合同約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。十、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（借款人）：____________________________乙方（貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)）：____________________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為甲方提供房屋維修貸款服務(wù)過(guò)程中可能介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自在合同中的約定承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。三、第三方責(zé)任劃分1.第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。3.若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е聶?quán)益受損，由不可抗力或甲方、乙方各自承擔(dān)責(zé)任。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲方提供的房屋維修相關(guān)資料和證明。2.第三方有權(quán)對(duì)甲方提供的房屋維修計(jì)劃進(jìn)行審查，并提出合理建議。3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與甲方房屋維修過(guò)程中的監(jiān)督和檢查。五、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行其職責(zé)。2.第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私。3.第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。六、第三方變更1.如第三方在合同履行過(guò)程中需要更換，甲方、乙方應(yīng)同意更換的第三方符合合同要求，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確新第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。七、第三方介入程序1.甲方、乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前______個(gè)工作日向?qū)Ψ礁嬷?.雙方同意第三方介入后，應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定，與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。八、第三方介入費(fèi)用1.第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。2.第三方介入費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的貸款金額中列支，甲方、乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前協(xié)商確定。九、第三方介入爭(zhēng)議解決1.第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。十、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________________________乙方（貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)）：____________________________第三方：____________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋維修貸款申請(qǐng)表要求：表格內(nèi)容完整，包括借款人基本信息、貸款用途、貸款金額、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：該表格為借款人向貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的必備文件。2.房屋所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、契稅證明等合法有效的房屋所有權(quán)證明文件。說(shuō)明：該文件用于證明借款人對(duì)房屋的所有權(quán)，是貸款發(fā)放的重要依據(jù)。3.房屋維修計(jì)劃書要求：詳細(xì)說(shuō)明維修項(xiàng)目的名稱、維修內(nèi)容、預(yù)計(jì)維修時(shí)間、預(yù)計(jì)維修費(fèi)用等。4.房屋維修預(yù)算表要求：詳細(xì)列出維修項(xiàng)目的材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。說(shuō)明：該文件用于預(yù)算房屋維修的總費(fèi)用，是貸款發(fā)放的重要依據(jù)。5.抵押物清單及抵押物所有權(quán)證明文件要求：列出抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息，并提供抵押物的所有權(quán)證明文件。說(shuō)明：該文件用于抵押貸款的抵押物評(píng)估和登記。6.擔(dān)保人同意擔(dān)保函要求：擔(dān)保人同意為借款人提供擔(dān)保的書面文件。說(shuō)明：該文件用于證明擔(dān)保人愿意承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。7.貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，包括貸款金額、利率、還款方式、期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：該合同是甲乙雙方簽訂的貸款協(xié)議，具有法律效力。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及介入程序。說(shuō)明：該協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入行為。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說(shuō)明：該條款用于補(bǔ)充可能涉及的其他附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定的期限償還貸款本金和利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。若逾期時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，乙方有權(quán)依法處置抵押物。示例說(shuō)明：若甲方未按約定于每月5日償還當(dāng)月貸款本金及利息，視為違約行為，需承擔(dān)逾期利息及違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供貸款服務(wù)或擅自調(diào)整貸款利率。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方擅自調(diào)整貸款利率，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的多余利息，并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損