2025年度開發(fā)商商鋪租賃合同（含品牌入駐保障）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度開發(fā)商商鋪租賃合同（含品牌入駐保障）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方有意租賃該商鋪進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物概況1.2租賃物面積：____________________平方米。1.3租賃物用途：____________________。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。2.2租金：每月租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整），乙方應于每月____日前支付當月租金。三、租賃物的交付與驗收3.1甲方應于租賃期限開始前____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。3.2乙方應在收到租賃物后____日內(nèi)對租賃物進行驗收，如有不符合約定或存在瑕疵的，乙方應在驗收期內(nèi)向甲方提出，甲方應在接到通知后____日內(nèi)予以修復或更換。四、租賃物的使用與維護4.1乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。4.2乙方應保持租賃物的整潔，并承擔租賃物的日常維護費用。4.3乙方在使用租賃物過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。五、租賃物的轉租與轉借5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或轉借給他人。5.2如乙方需要轉租或轉借租賃物，應提前____日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。六、租賃物的保險6.1甲方應在租賃期限內(nèi)對租賃物辦理財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃物價值的____倍。6.2乙方在使用租賃物過程中，如因乙方原因造成他人人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔相應的法律責任。七、違約責任7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。7.2乙方未按時支付租金的，應向甲方支付____%的滯納金。7.3乙方擅自改變租賃物結構、用途或進行裝修的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、擔保、評估、保險等服務的機構或個人。（1）中介方：指在本合同簽訂過程中提供房源信息、促成交易等服務的機構或個人。（2）咨詢方：指為本合同提供專業(yè)咨詢意見的機構或個人。（3）擔保方：指為本合同提供擔保服務的機構或個人。（4）評估方：指對本合同租賃物進行評估的機構或個人。（5）保險方：指為本合同提供保險服務的機構或個人。二、第三方責任限額2.1第三方在本合同履行過程中因提供服務而產(chǎn)生的責任，其責任限額由雙方在合同中約定。（1）中介費：中介方因提供中介服務而產(chǎn)生的費用，其限額為本合同租金總額的____%。（2）咨詢費：咨詢方因提供咨詢服務而產(chǎn)生的費用，其限額為本合同租金總額的____%。（3）擔保費：擔保方因提供擔保服務而產(chǎn)生的費用，其限額為本合同租金總額的____%。（4）評估費：評估方因提供評估服務而產(chǎn)生的費用，其限額為本合同租金總額的____%。（5）保險費：保險方因提供保險服務而產(chǎn)生的費用，其限額為本合同租金總額的____%。三、第三方責權利劃分3.1第三方在本合同中的權利：（1）中介方：有權收取中介費，并享有因提供中介服務而產(chǎn)生的其他合法權益。（2）咨詢方：有權收取咨詢費，并享有因提供咨詢服務而產(chǎn)生的其他合法權益。（3）擔保方：有權收取擔保費，并享有因提供擔保服務而產(chǎn)生的其他合法權益。（4）評估方：有權收取評估費，并享有因提供評估服務而產(chǎn)生的其他合法權益。（5）保險方：有權收取保險費，并享有因提供保險服務而產(chǎn)生的其他合法權益。3.2第三方在本合同中的義務：（1）中介方：應保證提供的中介信息真實、準確、完整，并承擔因提供虛假信息而產(chǎn)生的法律責任。（2）咨詢方：應保證提供的咨詢服務專業(yè)、客觀、公正，并承擔因提供咨詢服務而產(chǎn)生的法律責任。（3）擔保方：應在本合同約定的擔保范圍內(nèi)承擔擔保責任，并承擔因擔保而產(chǎn)生的法律責任。（4）評估方：應保證評估結果的客觀、公正、準確，并承擔因評估結果而產(chǎn)生的法律責任。（5）保險方：應在本合同約定的保險范圍內(nèi)承擔保險責任，并承擔因保險而產(chǎn)生的法律責任。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在本合同中的地位是獨立的，不參與甲乙雙方的租賃關系，僅提供相關服務。4.2第三方在本合同中的責任僅限于其提供的服務范圍，不承擔甲乙雙方因租賃關系而產(chǎn)生的其他責任。4.3第三方在本合同中的權利和義務，由雙方在合同中明確約定。4.4第三方在本合同中的責任限額，由雙方在合同中約定。4.5第三方在本合同中的責任，不因甲乙雙方的爭議或糾紛而免除。五、第三方變更與解除5.1第三方在本合同履行過程中，如需變更或解除合同，應提前____日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進行。5.2第三方變更或解除合同，不影響甲乙雙方在本合同中的權利和義務。六、爭議解決6.1第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于面積、結構、設施、裝修狀況等。說明：本附件作為租賃物交付驗收的依據(jù)，應與實際狀況相符。2.附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修、保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：本附件用于證明租賃物的維護狀況，以及乙方在租賃期間對租賃物的維護責任。3.附件三：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證。說明：本附件作為乙方支付租金的證明，應真實有效。4.附件四：租賃物轉租、轉借協(xié)議要求：如乙方轉租或轉借租賃物，應提供相關協(xié)議，并經(jīng)甲方書面同意。說明：本附件用于證明租賃物的轉租、轉借情況，以及乙方遵守合同約定的義務。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：如涉及第三方服務，應提供與第三方簽訂的服務協(xié)議。說明：本附件用于明確第三方服務的具體內(nèi)容、費用、責任等。6.附件六：租賃物保險單要求：提供租賃物保險單，證明租賃物已投保。說明：本附件用于證明租賃物已購買保險，以保障租賃物的安全。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭議，應提供爭議解決協(xié)議，包括仲裁或訴訟條款。說明：本附件用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付____%的滯納金，并承擔因逾期支付租金而產(chǎn)生的其他損失。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物結構、用途或進行裝修。責任認定：乙方應恢復租賃物原狀或賠償損失，并承擔因擅自改變租賃物而產(chǎn)生的其他責任。3.違約行為：乙方在使用租賃物過程中造成他人人身傷害或財產(chǎn)損失。責任認定：乙方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔訴訟費用等。4.違約行為：甲方未按時交付租賃物。責任認定：甲方應向乙方支付____%的違約金，并承擔因未按時交付租賃物而產(chǎn)生的其他責任。5.違約行為：第三方服務不符合約定。責任