2025年度智慧城市建設項目國有土地使用權出讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧城市建設項目國有土地使用權出讓合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條出讓土地使用權概況1.3出讓土地使用權的位置：___________。1.4出讓土地使用權的面積：___________平方米。1.5出讓土地使用權的用途：___________。1.6出讓土地使用權的年限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。第二條土地使用權出讓價格及支付方式2.1出讓土地使用權的價格為：人民幣___________元。2.2出讓方應在合同簽訂之日起___________個工作日內，將土地使用權出讓金支付給出讓方。2.3支付方式：___________。2.4出讓方在收到受讓方支付的土地使用權出讓金后，應及時向受讓方頒發(fā)土地使用權證書。第三條土地使用權交付及使用條件3.1出讓方應在合同簽訂之日起___________個工作日內，將出讓土地使用權交付給受讓方。（1）土地權屬清晰，無任何爭議；（2）土地使用現狀符合出讓方要求；（3）土地使用權出讓合同、出讓金繳納憑證等相關文件齊全。3.3受讓方在使用土地時，應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源。第四條土地使用權變更及終止4.1在土地使用權有效期內，受讓方需變更土地使用權的，應向出讓方提出申請，經批準后方可變更。（1）因公共利益需要；（2）受讓方違反土地管理法律法規(guī)，經依法處理后仍不改正；（3）受讓方未按合同約定使用土地，經依法處理后仍不改正。4.3土地使用權期滿，受讓方應在期滿前___________個工作日向出讓方提出續(xù)期申請。經批準后，受讓方繼續(xù)使用土地的，應重新簽訂土地使用權出讓合同。第五條違約責任5.1如受讓方未按合同約定支付土地使用權出讓金，應向出讓方支付違約金，違約金為應付出讓金總額的___________%。5.2如出讓方未按合同約定交付土地使用權，應向受讓方支付違約金，違約金為應付出讓金總額的___________%。5.3如雙方任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條合同生效及終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同有效期自合同生效之日起至土地使用權期滿之日止。第八條其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。8.3本合同附件作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.4本合同未盡事宜，按照國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（出讓方）：___________法定代表人：___________住所地：___________乙方（受讓方）：___________法定代表人：___________住所地：___________簽訂日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方、施工方等。1.2第三方介入是指甲乙雙方根據本合同約定，在合同履行過程中邀請或委托第三方提供相關服務或參與合同履行。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任，應以其所提供的服務或參與的程度為限，不承擔超出其職責范圍的責任。2.2第三方的責任限額，應在合同中明確約定，包括但不限于：（1）第三方因自身過錯導致的合同履行延誤或損害，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方在提供專業(yè)服務時，因未能盡到專業(yè)注意義務導致的合同履行損失，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方在執(zhí)行合同過程中，因不可抗力或甲乙雙方共同原因導致的合同履行損失，責任分擔按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。3.第三方權利和義務3.1第三方的權利：（1）按照合同約定，收取相應的服務費用；（2）在合同履行過程中，享有知情權、參與權和監(jiān)督權；（3）在合同履行過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在違約行為，有權要求甲乙雙方糾正。3.2第三方的義務：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）在合同履行過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對合同履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務；（4）對合同履行過程中發(fā)現的問題，應及時向甲乙雙方報告。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定邀請或委托第三方介入合同履行。4.2甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議或委托協(xié)議，明確第三方在合同履行中的職責和權利義務。4.3第三方在合同履行過程中，應與甲乙雙方保持溝通，及時報告工作進展和發(fā)現的問題。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，各自承擔相應的法律責任；（2）第三方在執(zhí)行合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.2第三方與其他各方的責任劃分：（1）第三方在執(zhí)行合同過程中，對因其自身原因導致的損失，由第三方承擔；（2）第三方在執(zhí)行合同過程中，如因甲乙雙方的原因導致損失，甲乙雙方應根據合同約定或法律規(guī)定，承擔相應的責任。5.3第三方與其他各方的權利義務關系：（1）第三方在執(zhí)行合同過程中，享有根據合同約定和行業(yè)規(guī)范享有的權利；（2）第三方在執(zhí)行合同過程中，應履行合同約定的義務，不得損害其他各方的合法權益。6.第三方介入的變更和終止6.1如因合同履行需要，甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方介入的內容或終止第三方介入。6.2第三方介入的變更或終止，應書面通知甲乙雙方及其他相關方。6.3第三方介入的變更或終止，不影響本合同其他條款的效力。7.爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.本部分條款與合同其他條款的效力關系8.1本部分條款是本合同的重要組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力。8.2本部分條款的適用，不影響合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權出讓申請書要求：申請書應詳細列明出讓土地的位置、面積、用途、年限等信息，并由申請人簽字或蓋章。說明：本附件作為申請土地使用權出讓的依據。2.附件二：土地利用現狀調查報告要求：報告應詳細說明土地的權屬、現狀、使用情況等，并由專業(yè)機構出具。說明：本附件用于證明土地權屬清晰，無爭議。3.附件三：土地使用權出讓金繳納憑證要求：憑證應明確注明繳納金額、繳納日期、繳納方式等信息。說明：本附件作為證明受讓方已支付土地使用權出讓金的依據。4.附件四：土地使用權出讓合同要求：合同應詳細列明出讓方、受讓方、出讓土地的位置、面積、用途、年限、出讓價格、支付方式、交付條件、變更及終止條件、違約責任、爭議解決等條款。說明：本合同是雙方簽訂的土地使用權出讓協(xié)議。5.附件五：土地使用權證書要求：證書應注明土地權屬、位置、面積、用途、年限、頒發(fā)日期等信息。說明：本證書是受讓方擁有土地使用權的法律憑證。6.附件六：土地利用規(guī)劃許可證要求：許可證應注明土地利用規(guī)劃、用途、年限等信息。說明：本許可證是受讓方進行土地開發(fā)的前提條件。7.附件七：第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應詳細列明第三方提供的服務內容、收費標準、權利義務等條款。說明：本協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同。8.附件八：變更及終止協(xié)議要求：協(xié)議應詳細列明變更或終止的原因、條件、程序、責任等條款。說明：本協(xié)議用于處理合同履行過程中的變更或終止事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：受讓方未按合同約定支付土地使用權出讓金。責任認定標準：受讓方應支付違約金，違約金為應付出讓金總額的___________%。示例：受讓方應在合同簽訂之日起___________個工作日內支付土地使用權出讓金，逾期未支付，則每日應支付出讓金總額的___________%作為違約金。2.違約行為：出讓方未按合同約定交付土地使用權。責任認定標準：出讓方應支付違約金，違約金為應付出讓金總額的___________%。示例：出讓方應在合同簽訂之日起___________個工作日內交付土地使用權，逾期未交付，則每日應支付出讓金總額的___________%作為違約金。3.違約行為：受讓方未按合同約定合理利用土地資源。責任認定標準：受讓方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據實際損失確定。示例：受讓方在未取得土地使用權的情況下，擅自進行土地開發(fā)，造成土地資源浪費，應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)、