2025年度房屋買賣與抵押貸款合同模板（2024版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋買賣與抵押貸款合同模板（2024版）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：一、房屋買賣1.出賣人保證該房產(chǎn)所有權(quán)清晰，不存在任何爭議，并愿意將房屋產(chǎn)權(quán)全部及附隨的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給買受人。2.出賣人同意將上述房產(chǎn)以人民幣_______元整（大寫：_______元整）的價格出售給買受人。3.買受人應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）支付給出賣人。4.買受人支付購房款后，出賣人應于收到購房款之日起_______日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.出賣人保證該房產(chǎn)不存在任何尚未清償?shù)牡盅?、租賃等權(quán)利負擔。二、抵押貸款1.為確保買受人能夠順利取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，買受人擬向銀行申請抵押貸款，貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.買受人同意以該房產(chǎn)為抵押物，向銀行申請抵押貸款，并保證按時償還貸款本息。4.買受人應與銀行簽訂抵押貸款合同，并嚴格按照貸款合同約定的還款期限和方式償還貸款。5.出賣人同意在該房產(chǎn)抵押期間，配合買受人辦理與貸款相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證復印件等。三、違約責任1.出賣人如未在約定時間內(nèi)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應向買受人支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.買受人如未按時支付購房款，應向出賣人支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.買受人如未按時償還抵押貸款本息，應向銀行支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.出賣人如未按時協(xié)助買受人辦理貸款相關(guān)手續(xù)，應向買受人支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。四、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______（仲裁委員會名稱）_______仲裁。3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。五、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。4.本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。出賣人（簽字/蓋章）：買受人（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入概述1.第三方的定義本合同中的第三方是指除甲、乙雙方之外，因合同履行需要而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、銀行、評估機構(gòu)、律師事務所等。2.第三方介入的必要性（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有助于合同履行的順利進行；（2）法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入；（3）第三方提供的服務對合同履行具有關(guān)鍵性作用。二、第三方責權(quán)利界定1.第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對甲、乙雙方進行必要的監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)在甲、乙雙方違約時，依法采取措施維護自身合法權(quán)益。2.第三方義務（1）第三方應嚴格按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行自身的職責；（2）第三方應確保其提供的服務符合甲、乙雙方的要求，并對因自身原因?qū)е碌膿p害承擔賠償責任；（3）第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方責任限額（1）第三方在本合同項下的責任限額，應參照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定；（2）如合同未對第三方責任限額進行約定，第三方在本合同項下的責任限額，不應超過人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（3）第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致甲、乙雙方遭受損失的，應依法承擔賠償責任。三、第三方與其他各方的劃分說明1.職責劃分（1）甲、乙雙方應按照合同約定，各自履行自身的合同義務；（2）第三方在合同履行過程中，應協(xié)助甲、乙雙方履行合同義務，并承擔相應的責任；（3）如第三方未能履行協(xié)助義務，導致甲、乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.權(quán)利義務劃分（1）甲、乙雙方的權(quán)利義務，按照合同約定執(zhí)行；（2）第三方不享有合同中甲、乙雙方的權(quán)利，但有權(quán)要求甲、乙雙方履行合同約定的義務；（3）第三方在合同履行過程中，如違反合同約定，應承擔相應的法律責任。四、第三方介入的具體條款1.中介機構(gòu)（1）甲、乙雙方同意，在房屋買賣過程中，可聘請中介機構(gòu)提供居間服務；（2）中介機構(gòu)應按照合同約定，協(xié)助甲、乙雙方完成房屋買賣手續(xù)；（3）中介機構(gòu)在履行職責過程中，如違反合同約定，導致甲、乙雙方遭受損失的，中介機構(gòu)應承擔相應的賠償責任。2.評估機構(gòu)（1）甲、乙雙方同意，在房屋買賣過程中，可聘請評估機構(gòu)對房屋進行評估；（2）評估機構(gòu)應按照合同約定，提供真實、準確的評估報告；（3）評估機構(gòu)在履行職責過程中，如違反合同約定，導致甲、乙雙方遭受損失的，評估機構(gòu)應承擔相應的賠償責任。3.律師事務所（1）甲、乙雙方同意，在房屋買賣過程中，可聘請律師事務所提供法律服務；（2）律師事務所應按照合同約定，協(xié)助甲、乙雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)；（3）律師事務所在履行職責過程中，如違反合同約定，導致甲、乙雙方遭受損失的，律師事務所應承擔相應的賠償責任。五、合同變更及終止1.如因第三方介入導致合同內(nèi)容需變更，甲、乙雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議；2.如第三方因自身原因退出合同，應提前通知甲、乙雙方，并承擔相應的責任；3.本合同在第三方介入的情況下，如甲、乙雙方或第三方違約，應按照本合同約定的違約責任承擔相應的法律責任。六、其他1.本合同項下第三方介入的修正條款，與原合同具有同等法律效力；2.本合同項下第三方介入的修正條款，如與法律法規(guī)或政策相沖突，以法律法規(guī)或政策為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件：（1）房產(chǎn)證復印件：提供房產(chǎn)證的復印件，以證明出賣人擁有該房產(chǎn)的合法所有權(quán)。（2）房屋產(chǎn)權(quán)查詢證明：提供由房產(chǎn)管理部門出具的房屋產(chǎn)權(quán)查詢證明，以確認該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。（3）房屋抵押查詢證明：提供由房產(chǎn)管理部門出具的房屋抵押查詢證明，以確認該房產(chǎn)不存在任何抵押權(quán)。（4）房屋租賃查詢證明：提供由房產(chǎn)管理部門出具的房屋租賃查詢證明，以確認該房產(chǎn)不存在任何租賃權(quán)。（5）房屋評估報告：提供由專業(yè)評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，以確定房屋的市場價值。2.抵押貸款合同附件：（1）貸款申請書：提供買受人向銀行提交的貸款申請書，以申請抵押貸款。（2）貸款合同：提供買受人與銀行簽訂的貸款合同，以明確貸款金額、利率、還款期限等事項。（3）抵押合同：提供買受人與銀行簽訂的抵押合同，以明確抵押物的范圍、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務等。（4）房產(chǎn)他項權(quán)利證明：提供由房產(chǎn)管理部門出具的房產(chǎn)他項權(quán)利證明，以確認抵押權(quán)的設立。3.其他相關(guān)附件：（2）收入證明：提供買受人的收入證明，以證明其具備償還貸款的能力。（3）婚姻狀況證明：提供甲、乙雙方的婚姻狀況證明，以確定產(chǎn)權(quán)歸屬。（4）房產(chǎn)過戶手續(xù)：提供房產(chǎn)過戶所需的各類手續(xù)，如房產(chǎn)過戶申請書、稅費繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定：（1）未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：出賣人應向買受人支付違約金，金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（2）房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛：出賣人應賠償買受人因此遭受的損失。（3）房屋存在抵押、租賃等權(quán)利負擔：出賣人應解除相關(guān)權(quán)利負擔，否則應賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責任認定：（1）未按時支付購房款：買受人應向出賣人支付違約金，金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（2）未按時償還抵押貸款：買受人應按照貸款合同約定的方式償還貸款，否則應承擔違約責任。（3）提供虛假信息：買受人應如實提供相關(guān)信息，如提供虛假信息，應承擔相應的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定：（1）中介機構(gòu)未履行協(xié)助義務：中介機構(gòu)應向甲、乙雙方支付違約金，金額為人民幣_______元整（