2025年合資購(gòu)置共有產(chǎn)權(quán)住宅合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年合資購(gòu)置共有產(chǎn)權(quán)住宅合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______鑒于：一、甲方擁有位于_______的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)年限為_(kāi)______年，土地性質(zhì)為_(kāi)______。二、乙方擁有位于_______的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)年限為_(kāi)______年，土地性質(zhì)為_(kāi)______。三、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就合資購(gòu)置共有產(chǎn)權(quán)住宅事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合資購(gòu)置共有產(chǎn)權(quán)住宅一、甲乙雙方共同出資購(gòu)置位于_______的共有產(chǎn)權(quán)住宅，建筑面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)年限為_(kāi)______年，土地性質(zhì)為_(kāi)______。二、甲乙雙方按照出資比例享有共有產(chǎn)權(quán)住宅的所有權(quán)。三、共有產(chǎn)權(quán)住宅的購(gòu)置價(jià)格為_(kāi)______元，甲乙雙方按照出資比例支付購(gòu)置款。第二條出資比例及支付方式一、甲乙雙方出資比例為_(kāi)______：_______。二、甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，按照出資比例將購(gòu)置款支付至指定的銀行賬戶(hù)。第三條共有產(chǎn)權(quán)住宅的使用、收益及處分一、共有產(chǎn)權(quán)住宅的使用、收益及處分，按照甲乙雙方出資比例進(jìn)行分配。二、甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，就共有產(chǎn)權(quán)住宅的使用、收益及處分事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。三、甲乙雙方不得擅自處分共有產(chǎn)權(quán)住宅，如需處分，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同同意。第四條共有產(chǎn)權(quán)住宅的維修、養(yǎng)護(hù)及管理一、共有產(chǎn)權(quán)住宅的維修、養(yǎng)護(hù)及管理，由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)。二、甲乙雙方應(yīng)按照各自出資比例承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)及管理費(fèi)用。三、甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，就共有產(chǎn)權(quán)住宅的維修、養(yǎng)護(hù)及管理事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。第五條違約責(zé)任一、甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。三、如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決一、甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。二、如協(xié)商不成，任何一方均可向共有產(chǎn)權(quán)住宅所在地的人民法院提起訴訟。第七條合同生效及終止一、本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、共有產(chǎn)權(quán)住宅購(gòu)置完成后，本合同終止。三、如甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可提前終止。第八條其他一、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。二、本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方法定代表人（簽字）：_______乙方法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)分析、法律咨詢(xún)等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易、過(guò)戶(hù)等手續(xù)辦理；（3）提供融資、擔(dān)保等金融服務(wù)；（4）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行共有產(chǎn)權(quán)住宅的維修、養(yǎng)護(hù)及管理；（5）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。2.第三方介入的具體事項(xiàng)，由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定。三、第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息，并對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方在提供代理服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)按照甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，查閱、復(fù)制與合資購(gòu)置共有產(chǎn)權(quán)住宅相關(guān)的文件、資料。3.第三方有權(quán)在提供代理服務(wù)過(guò)程中，代表甲乙雙方與相關(guān)方進(jìn)行協(xié)商、談判。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。2.甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量。3.甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)事宜的辦理。六、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，其賠償金額不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。3.第三方責(zé)任限額的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)法律規(guī)定享有的其他權(quán)利。七、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲乙雙方之間，系委托代理關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方與其他相關(guān)方之間，如因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致相關(guān)方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因其他相關(guān)方的原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方在提供代理服務(wù)過(guò)程中，如因其他相關(guān)方的原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。八、合同變更1.如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更本合同中關(guān)于第三方介入的條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、爭(zhēng)議解決1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向共有產(chǎn)權(quán)住宅所在地的人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方法定代表人（簽字）：_______乙方法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、土地使用權(quán)價(jià)值等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于確定共有產(chǎn)權(quán)住宅的購(gòu)置價(jià)格。2.房產(chǎn)交易合同要求：甲乙雙方與賣(mài)方簽訂的房產(chǎn)交易合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、交付時(shí)間、交付條件等。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方已合法取得共有產(chǎn)權(quán)住宅的所有權(quán)。3.土地使用權(quán)證要求：甲方和乙方的土地使用權(quán)證，證明雙方擁有相應(yīng)的土地使用權(quán)。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方擁有共有產(chǎn)權(quán)住宅的土地使用權(quán)。4.共有產(chǎn)權(quán)協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的共有產(chǎn)權(quán)協(xié)議，明確雙方在共有產(chǎn)權(quán)住宅中的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于明確甲乙雙方在共有產(chǎn)權(quán)住宅中的共有關(guān)系。5.維修養(yǎng)護(hù)方案要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的維修養(yǎng)護(hù)單位提供的維修養(yǎng)護(hù)方案，方案應(yīng)包含維修養(yǎng)護(hù)的范圍、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)共有產(chǎn)權(quán)住宅的維修養(yǎng)護(hù)工作。6.金融服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的金融服務(wù)協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、利率、還款方式等。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方已獲得必要的金融服務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方（如仲裁機(jī)構(gòu)）簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、程序等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定支付購(gòu)置款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)置款總額的_______%。示例：若甲方未按照約定支付購(gòu)置款，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.第三方未按照約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：若第三方未按照約定提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方_______元。3.甲乙雙方未按照約定履行共有產(chǎn)權(quán)住宅的維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，并賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。示例：若乙方未按照約定履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致共有產(chǎn)權(quán)住宅損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用_______元，并賠償甲方_______元。4.甲乙雙方未按照約定處理共有產(chǎn)權(quán)住宅的收益分配責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的收益，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若甲方未按照約定分配共有產(chǎn)權(quán)住宅的收益，應(yīng)向乙方支付_______元收益。5.甲乙雙方未按照約定處理共有產(chǎn)權(quán)住宅的處分事宜責(zé)任認(rèn)定：違約