2025年度開發(fā)商與政府合作項(xiàng)目合同示范文本

2025年度開發(fā)商與政府合作項(xiàng)目合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（開發(fā)商）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（政府）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積______平方米，總建筑面積______平方米。1.4項(xiàng)目類型：____________________1.5項(xiàng)目投資總額：人民幣______元整。二、合作方式2.1甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)土地出讓、配套設(shè)施建設(shè)等。2.2甲方在取得土地使用權(quán)后，按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，辦理各項(xiàng)審批手續(xù)。2.3乙方在項(xiàng)目用地范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)建設(shè)道路、供水、供電、供氣、排水、通訊、綠化等配套設(shè)施。2.4甲方在項(xiàng)目建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和安全。三、土地出讓及配套設(shè)施建設(shè)3.1乙方負(fù)責(zé)將本項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)出讓給甲方，出讓年限為______年。3.2土地出讓金按國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由甲方一次性支付。3.3乙方在項(xiàng)目用地范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)建設(shè)道路、供水、供電、供氣、排水、通訊、綠化等配套設(shè)施。3.4甲方在項(xiàng)目建設(shè)過程中，應(yīng)按照乙方要求，配合完成配套設(shè)施建設(shè)。四、項(xiàng)目建設(shè)及進(jìn)度4.1甲方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)在______個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等前期工作。4.2甲方在取得施工許可證后，應(yīng)在______個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)。4.3甲方在項(xiàng)目建設(shè)過程中，應(yīng)按照乙方要求，定期報(bào)送項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告。4.4乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中，應(yīng)配合甲方辦理各項(xiàng)審批手續(xù)。五、投資回報(bào)及收益分配5.1甲方在項(xiàng)目建設(shè)完成后，乙方負(fù)責(zé)將項(xiàng)目按約定價(jià)格收購。5.2收購價(jià)格按國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由雙方協(xié)商確定。5.3收益分配：甲方獲得項(xiàng)目建設(shè)投資回報(bào)，乙方獲得項(xiàng)目收購收益。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)向乙方支付違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間完成配套設(shè)施建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金。六、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。七、其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工隊(duì)伍、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與項(xiàng)目建設(shè)的主體。9.2第三方介入條件9.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。9.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成項(xiàng)目損失或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并明確在合同中。9.4第三方責(zé)任劃分9.4.1第三方在項(xiàng)目中的責(zé)任，應(yīng)嚴(yán)格按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。9.4.2第三方責(zé)任與甲方、乙方責(zé)任相互獨(dú)立，第三方責(zé)任不因甲方或乙方的原因而免除。9.5第三方權(quán)利義務(wù)9.5.1第三方享有合作協(xié)議中約定的權(quán)利，包括但不限于：a)獲取項(xiàng)目所需服務(wù)或材料；b)按照約定標(biāo)準(zhǔn)和要求提供專業(yè)服務(wù)；c)享有合法權(quán)益的保護(hù)。a)嚴(yán)格遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)；b)按照合作協(xié)議的約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工作任務(wù)；c)對項(xiàng)目信息保密，不得泄露給任何第三方；d)對因自身原因造成的損失，承擔(dān)賠償責(zé)任。9.6第三方變更9.6.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。9.6.2第三方變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。9.7第三方退出9.7.1第三方退出需提前______天向甲乙雙方書面通知。9.8第三方爭議解決9.8.1第三方在履行合作協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。9.9第三方保密9.9.1第三方應(yīng)嚴(yán)格保守項(xiàng)目秘密，不得向任何第三方泄露項(xiàng)目信息。9.9.2保密期限自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。9.10第三方合作協(xié)議a)第三方的基本情況；b)項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容；c)服務(wù)費(fèi)用及支付方式；d)責(zé)任限額；e)違約責(zé)任；f)爭議解決方式；g)保密條款。9.10.2第三方合作協(xié)議與本合同不一致的，以第三方合作協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件要求：復(fù)印件，加蓋甲方、乙方公章。說明：證明甲方擁有項(xiàng)目用地的合法使用權(quán)。2.項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)文件要求：復(fù)印件，加蓋甲方、乙方公章。說明：證明項(xiàng)目已獲得政府立項(xiàng)批準(zhǔn)。3.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件要求：復(fù)印件，加蓋甲方、乙方公章。說明：包括項(xiàng)目總體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)方案、施工圖等。4.施工許可證要求：復(fù)印件，加蓋甲方、乙方公章。說明：證明項(xiàng)目已獲得施工許可。5.第三方合作協(xié)議要求：原件，加蓋第三方公章。說明：詳細(xì)規(guī)定第三方在項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告要求：定期提交，加蓋甲方公章。說明：記錄項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況。7.項(xiàng)目結(jié)算文件要求：復(fù)印件，加蓋甲方、乙方公章。說明：包括工程量清單、結(jié)算書、發(fā)票等。8.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告要求：復(fù)印件，加蓋甲方、乙方公章。說明：證明項(xiàng)目已通過竣工驗(yàn)收。9.項(xiàng)目檔案要求：完整、準(zhǔn)確、規(guī)范。說明：包括項(xiàng)目所有相關(guān)文件、圖紙、照片等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)未按時(shí)支付土地出讓金：應(yīng)向乙方支付違約金，金額為逾期金額的______%。b)未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)：應(yīng)向乙方支付違約金，金額為逾期天數(shù)乘以每天______元。c)項(xiàng)目質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)未按時(shí)出讓土地使用權(quán)：應(yīng)向甲方支付違約金，金額為逾期天數(shù)乘以每天______元。b)未按時(shí)完成配套設(shè)施建設(shè)：應(yīng)向甲方支付違約金，金額為逾期天數(shù)乘以每天______元。c)項(xiàng)目配套設(shè)施不達(dá)標(biāo)：應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)未按時(shí)完成服務(wù)或供應(yīng)材料