2025年工業(yè)用地廠房土地租賃權(quán)分割轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年工業(yè)用地廠房土地租賃權(quán)分割轉(zhuǎn)讓合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：地址：____________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：地址：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的工業(yè)用地廠房土地租賃權(quán)，現(xiàn)甲方同意將其土地租賃權(quán)分割轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的甲方將其位于____________________的工業(yè)用地廠房土地租賃權(quán)分割轉(zhuǎn)讓給乙方，租賃面積為____________________平方米。二、租賃期限租賃期限自__年__月__日起至__年__月__日止。三、租金及支付方式（1）租賃期限第一年租金為：____________________元/年。（2）租賃期限第二年租金為：____________________元/年。（3）租賃期限第三年租金為：____________________元/年。2.乙方應(yīng)于每季度第一個月的第__個工作日內(nèi)向甲方支付當(dāng)季租金。四、租賃用途乙方租賃該工業(yè)用地廠房土地的用途為：____________________。五、租賃費(fèi)用及稅費(fèi)1.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于：____________________。2.乙方應(yīng)按照國家及地方政策規(guī)定，自行繳納租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。六、租賃合同解除及違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同約定支付租金的；（2）乙方違反租賃用途，擅自改變租賃土地用途的；（3）乙方有其他違約行為，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正的。（1）甲方未按照本合同約定提供租賃土地的；（2）甲方有其他違約行為，經(jīng)乙方書面通知后仍未糾正的。3.雙方違約責(zé)任：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金：____________________元。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金：____________________元。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃土地所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.土地租賃權(quán)分割轉(zhuǎn)讓審批文件2.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明3.其他與本合同相關(guān)的文件甲方（出租方）：地址：____________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：地址：____________________法定代表人：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。二、第三方介入情形1.中介方：在甲方與乙方簽訂本合同時，如需第三方中介方提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)與本合同甲方和乙方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。2.擔(dān)保方：為保證乙方履行本合同約定的義務(wù)，甲方和乙方可以約定由第三方提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)與本合同甲方和乙方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方的責(zé)任和權(quán)利。3.評估機(jī)構(gòu)：在租賃標(biāo)的物的價值評估過程中，如需第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)與本合同甲方和乙方簽訂評估合同，明確評估機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。4.律師事務(wù)所：在合同簽訂、履行過程中，如需第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢、代理等服務(wù)，律師事務(wù)所應(yīng)與本合同甲方和乙方簽訂法律服務(wù)合同，明確律師事務(wù)所的職責(zé)和權(quán)利。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方在本合同中的責(zé)任限于其中介服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)，如因中介方故意或重大過失導(dǎo)致本合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同中的責(zé)任限于其擔(dān)保合同約定的范圍內(nèi)，如因擔(dān)保方故意或重大過失導(dǎo)致本合同無法履行，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限于其評估合同約定的范圍內(nèi)，如因評估機(jī)構(gòu)故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所在本合同中的責(zé)任限于其法律服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)，如因律師事務(wù)所故意或重大過失導(dǎo)致本合同無法履行，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響，第三方介入僅為輔助性質(zhì)。2.第三方介入的合同關(guān)系僅限于第三方與甲方或乙方之間，與另一方無關(guān)。3.第三方介入的合同關(guān)系不得影響本合同的履行，如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方介入的合同關(guān)系不得影響本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)發(fā)生變化，應(yīng)由甲乙雙方另行協(xié)商解決。五、第三方介入的程序1.甲方與乙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。2.第三方與本合同甲方或乙方簽訂相關(guān)合同，明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。3.第三方在本合同中的角色和責(zé)任應(yīng)與本合同甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)相協(xié)調(diào)。4.第三方介入的合同關(guān)系應(yīng)在本合同中予以明確，如第三方介入的合同關(guān)系與本合同內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)。六、第三方介入的變更與解除1.如第三方介入的合同關(guān)系需要變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。2.第三方介入的合同關(guān)系變更或解除后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受影響。3.第三方介入的合同關(guān)系變更或解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同其他條款為準(zhǔn)。3.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與第三方介入的合同關(guān)系相沖突，以第三方介入的合同關(guān)系為準(zhǔn)。甲方（出租方）：地址：____________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：地址：____________________法定代表人：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃權(quán)分割轉(zhuǎn)讓審批文件詳細(xì)要求：該文件應(yīng)包含土地租賃權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的審批證明，由相關(guān)部門出具的書面文件，證明該土地租賃權(quán)的分割轉(zhuǎn)讓符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求。說明：此文件作為合同生效的必要條件之一，應(yīng)與合同同時簽署。2.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：該證明應(yīng)包含租賃期間乙方應(yīng)繳納的所有相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于土地使用稅、房產(chǎn)稅等，由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的繳納證明。說明：此證明作為乙方履行合同義務(wù)的憑證，應(yīng)與合同同時簽署。3.土地租賃合同詳細(xì)要求：該合同應(yīng)包含甲方與原出租方簽訂的土地租賃合同原文，以及與乙方簽訂的土地租賃權(quán)分割轉(zhuǎn)讓合同。說明：此合同作為租賃權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)文件，應(yīng)與合同同時簽署。4.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：該證書應(yīng)包含租賃土地的使用權(quán)證，證明甲方擁有該土地的使用權(quán)。說明：此證書作為合同履行的基礎(chǔ)，應(yīng)與合同同時簽署。5.地籍圖詳細(xì)要求：該圖應(yīng)包含租賃土地的地籍圖，標(biāo)明土地面積、四至等信息。說明：此圖作為合同履行的基礎(chǔ)，應(yīng)與合同同時簽署。6.工業(yè)用地廠房土地租賃權(quán)分割轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：該合同應(yīng)包含本合同的全部內(nèi)容，包括但不限于租賃標(biāo)的、租賃期限、租金等。說明：此合同為本合同的主要文件，應(yīng)與合同同時簽署。7.中介服務(wù)合同（如有）詳細(xì)要求：該合同應(yīng)包含中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：此合同作為中介服務(wù)的協(xié)議，應(yīng)與合同同時簽署。8.擔(dān)保合同（如有）詳細(xì)要求：該合同應(yīng)包含擔(dān)保方的擔(dān)保內(nèi)容、范圍、期限等。說明：此合同作為擔(dān)保協(xié)議，應(yīng)與合同同時簽署。9.評估合同（如有）詳細(xì)要求：該合同應(yīng)包含評估機(jī)構(gòu)的評估內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：此合同作為評估協(xié)議，應(yīng)與合同同時簽署。10.法律服務(wù)合同（如有）詳細(xì)要求：該合同應(yīng)包含律師事務(wù)所提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：此合同作為法律服務(wù)協(xié)議，應(yīng)與合同同時簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按照合同約定提供租賃土地。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為租賃金額的10%。示例：若甲方未按合同約定時間提供租賃土地，應(yīng)支付乙方違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按照合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為逾期租金的10%。示例：若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)支付甲方違約金。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違反租賃用途，擅自改變租賃土地用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為租賃金額的20%。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃土地用途，應(yīng)支付甲方違約金。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違