2025年度個(gè)人住房租賃貸款協(xié)議書樣本

2025年度個(gè)人住房租賃貸款協(xié)議書樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______住址：_______乙方（承租方）：_______住址：_______一、租賃標(biāo)的物及用途1.1甲方同意將房屋出租給乙方，乙方同意租賃該房屋作為居住用途。1.2房屋具體地址為：_______1.3房屋建筑面積為：_______平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方。三、租金及支付方式3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為：_______元。3.2租金支付方式：_______3.3租金支付時(shí)間：_______四、押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______天內(nèi)向甲方支付押金，押金總額為：_______元。4.2租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在本合同租賃期滿后_______天內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。五、房屋交付與使用5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______天內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。六、房屋維修及責(zé)任6.1在租賃期間，房屋的維修責(zé)任如下：6.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、地面、門窗等維修。6.1.2乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施、家具、電器等維修。6.1.3因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.2乙方在使用房屋過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______天內(nèi)予以修復(fù)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方違約責(zé)任：7.2.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。7.2.2甲方未按約定時(shí)間退還押金，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。7.3乙方違約責(zé)任：7.3.1乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。7.3.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（承租方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、貸款機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，以及任何其他參與本合同履行過(guò)程中的第三方。9.1.2第三方在本合同中的作用是輔助甲乙雙方完成租賃交易，提供相關(guān)服務(wù)或保障。9.2第三方責(zé)任限額9.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在合同中明確。（1）因第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）因第三方違約行為，導(dǎo)致甲方或乙方遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）因第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在缺陷，導(dǎo)致甲方或乙方遭受的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。9.3第三方介入條款9.3.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況選擇是否引入第三方。9.3.2如引入第三方，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。9.4第三方權(quán)利與義務(wù)9.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。9.4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.4.3第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.4.4第三方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。9.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方、乙方之間的直接法律責(zé)任。9.5.2第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方造成的損失，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。9.5.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。9.5.4如第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.6第三方變更與退出9.6.1如第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行或不再具備履行能力，應(yīng)提前_______天書面通知甲乙雙方。9.6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。9.6.3新的第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.7第三方費(fèi)用承擔(dān)9.7.1第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。9.7.2如第三方費(fèi)用超出合作協(xié)議約定的范圍，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。（1）中介服務(wù)費(fèi)；（2）擔(dān)保費(fèi)；（3）貸款手續(xù)費(fèi)；（4）保險(xiǎn)費(fèi)；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。2.房屋租賃登記備案證明：用以證明甲乙雙方租賃關(guān)系的合法性。4.房屋租賃合同：本合同正本。5.房屋現(xiàn)狀描述及照片：用以描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。6.甲方承諾書：甲方對(duì)房屋狀況的承諾，包括房屋無(wú)債務(wù)、無(wú)法律糾紛等。7.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄：用以證明乙方已支付租金。8.甲方退還押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄：用以證明甲方已退還押金。9.第三方合作協(xié)議：如引入第三方，雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)甲乙雙方約定，可能涉及的其他文件。說(shuō)明要求：1.所有附件均需為原件或經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容相符。3.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；房屋存在安全隱患，未及時(shí)修復(fù)；房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛，影響乙方使用；違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（2）乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；損壞房屋或設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償；違反合同約定，將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；房屋存在安全隱患，未及時(shí)修復(fù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失；房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛，影響乙方使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償乙方損失。（2）乙方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失；損壞房屋或設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；違反合同約定，將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間