2025年度房地產(chǎn)租賃管理合同范本精簡(jiǎn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)租賃管理合同范本精簡(jiǎn)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物基本情況1.1租賃房屋位于_______（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（結(jié)構(gòu)類型），房屋面積_______平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2租賃房屋的現(xiàn)狀：_______（現(xiàn)狀描述，如：裝修情況、家具家電情況等）。二、租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______天向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月，共計(jì)人民幣_(tái)______元。3.2乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。四、租賃物使用4.1乙方租賃租賃房屋僅用于_______（用途描述，如：居住、辦公等）。4.2乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行分割、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押等。4.3乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施。五、維修責(zé)任5.1租賃期間，租賃房屋及其附屬設(shè)施的自然磨損和合理?yè)p耗，由乙方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)非乙方使用原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。6.3甲方未按時(shí)交付租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)商、法律顧問(wèn)等。9.1.2第三方介入合同是指甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，同意引入第三方參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的行為。9.2第三方責(zé)任限額9.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。9.2.2如第三方責(zé)任超過(guò)上述限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)比例承擔(dān)。9.3第三方權(quán)利義務(wù)9.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。9.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。9.3.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.4第三方介入流程9.4.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方。9.4.2通知內(nèi)容包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)計(jì)介入時(shí)間等。9.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。9.5第三方變更9.5.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂新的補(bǔ)充協(xié)議。9.5.2新第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和能力。9.6第三方責(zé)任劃分9.6.1第三方在履行合同過(guò)程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。9.6.2因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.6.3如甲乙雙方共同原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.7第三方爭(zhēng)議解決9.7.1第三方在履行合同過(guò)程中與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。9.7.2第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁方式解決。9.8第三方退出9.8.1第三方在合同履行期間，如因自身原因或合同約定，需退出合同，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知甲乙雙方。9.8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的相關(guān)問(wèn)題。9.9第三方補(bǔ)充協(xié)議9.9.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.9.2本合同如有與補(bǔ)充協(xié)議不一致之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法的出租權(quán)。2.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明，證明租賃關(guān)系合法有效。3.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同，明確甲乙雙方的租賃關(guān)系及權(quán)利義務(wù)。5.房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：提供房屋現(xiàn)狀描述及照片，作為租賃房屋交付時(shí)的依據(jù)。6.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明乙方已按時(shí)支付租金。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實(shí)際支付時(shí)間為每月10日，則乙方應(yīng)向甲方支付5%的滯納金。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：若甲方應(yīng)于2025年1月1日交付租賃房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2025年1月5日，則甲方應(yīng)向乙方支付5%的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自將租賃房屋的隔斷拆除，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在維修服務(wù)中造成租賃房屋損壞，第三方應(yīng)賠償甲方損失。5.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定