2025年度家具租賃與房屋租賃違約責任合同

2025年度家具租賃與房屋租賃違約責任合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物1.1租賃房屋：位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2租賃家具：包括_______等，具體清單詳見附件一。二、租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金：每月租金為_______元，共計_______個月，租金總額為_______元。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。四、租賃物的使用與維護4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋及其家具，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及家具的用途。4.2乙方應(yīng)保持租賃房屋及其家具的整潔，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。4.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人。五、違約責任5.1甲方違約責任：（1）如甲方未按約定提供租賃房屋及其家具，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）如甲方未按約定履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。5.2乙方違約責任：（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日_______元計算。（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或家具用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。（3）如乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、擔保、評估、維修等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方責任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2第三方責任限額如下：（1）中介方：中介方因提供虛假信息或未履行中介職責導(dǎo)致甲方或乙方損失的，賠償金額不超過中介服務(wù)費用的_______倍。（2）咨詢方：咨詢方因提供錯誤咨詢意見導(dǎo)致甲方或乙方損失的，賠償金額不超過咨詢服務(wù)費用的_______倍。（3）擔保方：擔保方因未履行擔保義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，賠償金額不超過擔保金額的_______倍。（4）評估方：評估方因提供錯誤評估結(jié)果導(dǎo)致甲方或乙方損失的，賠償金額不超過評估服務(wù)費用的_______倍。（5）維修方：維修方因維修不當導(dǎo)致甲方或乙方損失的，賠償金額不超過維修服務(wù)費用的_______倍。三、第三方責權(quán)利3.1第三方責任：（1）中介方：如實提供租賃房屋及其家具的相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假宣傳。（2）咨詢方：提供專業(yè)、準確的咨詢意見，不得誤導(dǎo)甲方或乙方。（3）擔保方：按照合作協(xié)議履行擔保義務(wù)，確保甲方或乙方的合法權(quán)益。（4）評估方：提供客觀、公正的評估結(jié)果，不得偏袒任何一方。（5）維修方：按照約定及時、高效地完成維修工作，確保租賃房屋及其家具的正常使用。3.2第三方權(quán)利：（1）中介方：收取中介服務(wù)費用。（2）咨詢方：收取咨詢服務(wù)費用。（3）擔保方：收取擔保服務(wù)費用。（4）評估方：收取評估服務(wù)費用。（5）維修方：收取維修服務(wù)費用。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入本合同，應(yīng)明確劃分其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：（1）第三方與甲方：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行對甲方的義務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用。（2）第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行對乙方的義務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用。（3）第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方介入的程序（1）甲乙雙方書面同意第三方介入本合同。（2）第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責，協(xié)助甲乙雙方履行本合同。（4）第三方履行完畢職責后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議支付第三方服務(wù)費用。六、第三方介入的終止（1）第三方未履行合作協(xié)議約定的義務(wù)。（2）第三方違反法律法規(guī)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。七、其他7.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋及其家具清單要求：詳細列出租賃房屋及其家具的名稱、型號、數(shù)量、品牌、新舊程度等信息。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租賃合同補充協(xié)議要求：如甲乙雙方在履行合同過程中需要增加、修改或刪除某些條款，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并作為合同附件。說明：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：如第三方介入本合同，應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：合作協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.附件四：維修記錄要求：詳細記錄租賃房屋及其家具的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：維修記錄作為合同附件，用于證明維修情況。5.附件五：租金支付憑證要求：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。6.附件六：違約行為證明要求：記錄違約行為的詳細情況，包括違約時間、違約行為、違約后果等。說明：違約行為證明作為合同附件，用于證明違約行為的存在。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定提供租賃房屋及其家具；未按約定履行維修義務(wù)；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或家具用途；未按約定退還租金。（2）乙方違約行為：未按約定支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或家具用途；將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人；未按約定使用租賃房屋及其家具。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：退還租金；賠償乙方因甲方違約行為造成的損失；承擔違約金。（2）乙方違約責任：支付違約金；恢復(fù)原狀或賠償損失；承擔違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.示例說明：（1）示例一：甲方未按約定提供租賃房屋及其家具，乙方有權(quán)要求甲方退還租金