2025年合伙購房合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年合伙購房合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：____________________住址：____________________姓名：____________________住址：____________________一、目標(biāo)房產(chǎn)1.目標(biāo)房產(chǎn)位于____________________，具體地址為：____________________。2.目標(biāo)房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。3.目標(biāo)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。二、出資比例及出資方式1.甲方與乙方共同出資購買目標(biāo)房產(chǎn)，出資比例為：甲方____________________%，乙方____________________%。甲方賬戶信息：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________乙方賬戶信息：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________三、房產(chǎn)權(quán)屬及管理1.目標(biāo)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證登記為甲方與乙方共同共有，共有份額分別為甲方____________________%，乙方____________________%。2.甲方與乙方共同承擔(dān)目標(biāo)房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。3.甲方與乙方應(yīng)共同協(xié)商解決目標(biāo)房產(chǎn)的租賃、出售等事宜。四、收益分配1.目標(biāo)房產(chǎn)的租金收入、出售收益等，按照甲方與乙方的出資比例進(jìn)行分配。甲方賬戶信息：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________乙方賬戶信息：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________五、違約責(zé)任1.任何一方未按約定時(shí)間、金額出資，應(yīng)向守約方支付____________________%的違約金。2.任何一方未按約定履行房產(chǎn)權(quán)屬及管理、收益分配等義務(wù)，應(yīng)向守約方支付____________________%的違約金。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向目標(biāo)房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所述的“第三方”是指在本合同簽訂、履行過程中，為甲方、乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。二、第三方介入的同意a.房地產(chǎn)中介服務(wù)；b.法律咨詢及代理；c.房產(chǎn)評估；d.工程監(jiān)理；e.其他相關(guān)服務(wù)。2.任何第三方介入前，甲方與乙方應(yīng)共同協(xié)商確定，并書面同意第三方介入的具體事宜。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍內(nèi)，且責(zé)任限額為人民幣____________________元。2.如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但第三方責(zé)任限額內(nèi)的部分，由甲方、乙方各自承擔(dān)。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利：a.根據(jù)合同約定，收取甲方、乙方支付的服務(wù)費(fèi)用；b.享有甲方、乙方提供的必要配合；c.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲方、乙方的相關(guān)事宜進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)：a.按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私；c.在其職責(zé)范圍內(nèi)，確保合同履行過程中相關(guān)事項(xiàng)的合法合規(guī)；d.及時(shí)向甲方、乙方報(bào)告合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，并提出合理建議。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間，系服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方不得以任何形式干預(yù)甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方、乙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)事先取得甲方、乙方的書面同意。六、第三方變更1.如需更換第三方，甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方，并書面通知對方。2.新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)姆?wù)能力和資質(zhì)，且應(yīng)承擔(dān)與原第三方相同的責(zé)任。七、第三方介入的終止1.甲方、乙方有權(quán)在任何時(shí)候終止第三方介入，但應(yīng)提前____________________日書面通知第三方。2.第三方介入終止后，應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜，并退還甲方、乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。八、本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，與本合同共同構(gòu)成完整的合伙購房合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同要求：該附件為甲方與乙方共同簽訂的房產(chǎn)買賣合同，需包含房產(chǎn)的詳細(xì)信息、成交價(jià)格、付款方式、交房日期等。說明：本附件作為合伙購房合同的組成部分，對甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)具有約束力。2.附件二：出資證明要求：該附件為甲方和乙方向第三方繳納出資的憑證，需包含出資時(shí)間、金額、支付方式等。說明：本附件作為合伙購房合同出資證明的文件，用于證明甲乙雙方的出資情況。3.附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證要求：該附件為甲方和乙方共同擁有的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需包含產(chǎn)權(quán)證編號、產(chǎn)權(quán)人信息等。說明：本附件作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件，對甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)具有約束力。4.附件四：房產(chǎn)評估報(bào)告要求：該附件為第三方機(jī)構(gòu)對目標(biāo)房產(chǎn)進(jìn)行評估的正式報(bào)告，需包含評估方法、評估價(jià)值、評估時(shí)間等。說明：本附件作為房產(chǎn)價(jià)值評估的依據(jù)，對甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)具有約束力。5.附件五：房產(chǎn)抵押登記證明要求：該附件為房產(chǎn)抵押登記的證明文件，需包含抵押人、抵押權(quán)人、抵押物、抵押登記時(shí)間等。說明：本附件作為房產(chǎn)抵押登記的證明，對甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)具有約束力。6.附件六：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：該附件為甲乙雙方繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證，需包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等。說明：本附件作為房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納的證明文件，對甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)具有約束力。7.附件七：物業(yè)管理合同要求：該附件為甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同，需包含物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件作為物業(yè)管理服務(wù)的約定文件，對甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)具有約束力。8.附件八：維修保養(yǎng)記錄要求：該附件為甲方或乙方對目標(biāo)房產(chǎn)進(jìn)行維修保養(yǎng)的記錄，需包含維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：本附件作為房產(chǎn)維修保養(yǎng)的證明文件，對甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)具有約束力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：任何一方未按照合同約定的時(shí)間、金額出資。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額____________________%的違約金。示例：甲方未能在本合同約定的出資期限內(nèi)足額繳納出資，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約金額____________________%的違約金。2.違約行為：任何一方未按照合同約定的時(shí)間、方式繳納物業(yè)費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額____________________%的違約金。示例：乙方未能在本合同約定的繳費(fèi)期限內(nèi)足額繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約金額____________________%的違約金。3.違約行為：任何一方未按照合同約定的時(shí)間、方式分配收益。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額____________________%的違約金。示例：甲方未能在本合同約定的收益分配期限內(nèi)將收益分配給乙方，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約金額____________________%的違約金。4.違約行為：任何一方未按照合同約定的時(shí)間、方式轉(zhuǎn)讓或處置目標(biāo)房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額____________________%的