2025年度教室租賃合同范本及安全責(zé)任書

2025年度教室租賃合同范本及安全責(zé)任書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有或使用的教室出租給乙方使用，乙方承租甲方教室事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1甲方出租的教室位于_______，具體地址為_______。1.2教室面積：_______平方米。1.3教室結(jié)構(gòu)：_______。1.4教室設(shè)施：_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1本合同租金為每月_______元，共計_______個月。3.2租金支付方式：_______。四、租賃物的使用及維護4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用教室，愛護教室內(nèi)的設(shè)施，不得擅自改變教室的結(jié)構(gòu)及用途。4.2乙方在租賃期間，如需對教室進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。4.3乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)教室設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。4.4租賃期滿后，乙方應(yīng)將教室恢復(fù)原狀，如因乙方使用造成教室損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。五、安全責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證教室及其附屬設(shè)施的安全，確保乙方在使用過程中的人身和財產(chǎn)安全。5.2乙方在使用教室期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)安全法律法規(guī)，確保自身及他人的人身和財產(chǎn)安全。5.3乙方在使用教室期間，如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時通知甲方，并積極配合甲方處理。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定提供教室或提供不符合約定的教室，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付_______元違約金。（2）未按約定維修教室設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付_______元違約金。6.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付_______元違約金。（2）擅自改變教室結(jié)構(gòu)及用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付_______元違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方介入本合同，應(yīng)明確約定其責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于賠償責(zé)任、違約金、罰款等。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方在合同中的責(zé)任：（1）中介方：負(fù)責(zé)提供信息、促成交易，并對所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（2）擔(dān)保方：為保證乙方按時支付租金，提供擔(dān)保服務(wù)，并對擔(dān)保范圍內(nèi)乙方違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。（3）監(jiān)理方：對教室的裝修、改造等進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合約定要求。3.2第三方在合同中的權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)收取中介費用，費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。（2）擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、恢復(fù)教室原狀等。（3）監(jiān)理方：有權(quán)要求施工方按照約定要求進(jìn)行施工，并對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。四、第三方介入程序4.1乙方需第三方介入本合同，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，由甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議。（1）第三方在合同中的角色及職責(zé)。（2）第三方責(zé)任限額。（3）第三方費用及支付方式。（4）第三方介入的期限及條件。五、第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，本合同中相關(guān)條款如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。六、第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方及第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、第三方介入后的合同解除（1）第三方因自身原因無法履行合同義務(wù)。（2）合同履行過程中，甲乙雙方及第三方發(fā)生重大爭議，無法協(xié)商一致。（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定解除合同的其他情形。6.2合同解除后，甲乙雙方及第三方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、賠償損失等。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。7.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《教室租賃合同》正本及副本各一份。2.《安全責(zé)任書》正本及副本各一份。3.《補充協(xié)議》正本及副本各一份（如有）。4.《租金支付憑證》正本及副本各一份。5.《押金收據(jù)》正本及副本各一份。6.《教室設(shè)施清單》正本及副本各一份。7.《第三方介入?yún)f(xié)議》正本及副本各一份（如有）。8.《變更協(xié)議》正本及副本各一份（如有）。9.《合同解除協(xié)議》正本及副本各一份（如有）。附件詳細(xì)要求和說明：1.《教室租賃合同》：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量、用途等，以及租賃期限、租金、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.《安全責(zé)任書》：明確甲乙雙方在租賃期間的安全責(zé)任，包括但不限于消防、用電、設(shè)施設(shè)備安全等。3.《補充協(xié)議》：對原合同未盡事宜進(jìn)行補充說明，如第三方介入、合同變更、解除等。4.《租金支付憑證》：證明乙方已支付租金的憑證。5.《押金收據(jù)》：證明甲方已收取乙方押金的憑證。6.《教室設(shè)施清單》：詳細(xì)列明教室內(nèi)的設(shè)施名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等。7.《第三方介入?yún)f(xié)議》：詳細(xì)說明第三方介入的具體事項、責(zé)任、權(quán)利等。8.《變更協(xié)議》：詳細(xì)說明合同變更的內(nèi)容、原因、效果等。9.《合同解除協(xié)議》：詳細(xì)說明合同解除的原因、效果、責(zé)任承擔(dān)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供教室或提供不符合約定的教室。（2）甲方未按約定維修教室設(shè)施。（3）乙方未按約定支付租金。（4）乙方擅自改變教室結(jié)構(gòu)及用途。（5）第三方未能履行其責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付_______元違約金。（2）乙方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付_______元違約金。（3）第三方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付_______元違約金。簡要示例說明：1.甲方違約：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)提供教室，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元違約金。2.乙方違約：乙方