2025年度文化場(chǎng)館租賃安全與應(yīng)急預(yù)案協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度文化場(chǎng)館租賃安全與應(yīng)急預(yù)案協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________一、租賃標(biāo)的1.租賃場(chǎng)所位于：____________________，面積為：____________________平方米。2.租賃場(chǎng)所內(nèi)設(shè)施包括：____________________。二、租賃期限1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。2.租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為：人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。2.乙方應(yīng)于每月____日前支付租金，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。3.租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金標(biāo)準(zhǔn)可按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。四、租賃場(chǎng)所使用1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)所，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變租賃場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方在使用租賃場(chǎng)所期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.乙方不得將租賃場(chǎng)所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。五、安全與應(yīng)急預(yù)案1.甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)所的安全設(shè)施齊全，并定期進(jìn)行安全檢查。2.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全法規(guī)，加強(qiáng)安全管理，確保租賃場(chǎng)所內(nèi)活動(dòng)安全。3.乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震、恐怖襲擊等突發(fā)事件的處理措施。4.乙方在租賃場(chǎng)所內(nèi)舉辦活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前向甲方提供活動(dòng)方案，包括活動(dòng)內(nèi)容、人數(shù)、時(shí)間等，并經(jīng)甲方同意后方可舉辦。六、違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違反租賃場(chǎng)所使用規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方違反安全法規(guī)，造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件：1.租賃場(chǎng)所平面圖2.安全設(shè)施清單3.應(yīng)急預(yù)案第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的，為租賃合同的履行提供中介、咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方在合同中的介入，需經(jīng)甲方和乙方的書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的____%，超過(guò)部分由甲方和乙方共同承擔(dān)。三、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)獲得甲方和乙方支付的相應(yīng)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。2.第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法履行合作協(xié)議。（2）第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。（3）第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)盡到安全保障義務(wù)，確保租賃場(chǎng)所及活動(dòng)安全。四、第三方介入的具體條款1.中介方：（1）中介方作為甲方和乙方的中介，負(fù)責(zé)促成雙方簽訂本合同。（2）中介方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。（3）中介方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.咨詢(xún)方：（1）咨詢(xún)方為甲方和乙方提供咨詢(xún)服務(wù)，包括租賃場(chǎng)所的安全評(píng)估、活動(dòng)策劃等。（2）咨詢(xún)方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方和乙方提供詳細(xì)的服務(wù)方案。（3）咨詢(xún)方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、合理的建議。3.技術(shù)服務(wù)方：（1）技術(shù)服務(wù)方為甲方和乙方提供租賃場(chǎng)所的設(shè)備維護(hù)、技術(shù)支持等服務(wù)。（2）技術(shù)服務(wù)方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方和乙方提供詳細(xì)的設(shè)備清單和服務(wù)內(nèi)容。（3）技術(shù)服務(wù)方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的要求，確保租賃場(chǎng)所的設(shè)備正常運(yùn)行。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。3.第三方與租賃場(chǎng)所內(nèi)活動(dòng)的關(guān)系：（1）第三方在租賃場(chǎng)所內(nèi)提供的服務(wù)，應(yīng)確保不影響活動(dòng)正常進(jìn)行。（2）第三方應(yīng)遵守租賃場(chǎng)所的管理規(guī)定，不得擅自改變租賃場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和用途。六、第三方介入后的合同履行1.甲方和乙方在第三方介入后，應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方和乙方，確保租賃合同的順利履行。3.甲方和乙方在第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同附件中涉及第三方介入的條款，如與本合同沖突，以本合同為準(zhǔn)。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件：1.中介方合作協(xié)議2.咨詢(xún)方合作協(xié)議3.技術(shù)服務(wù)方合作協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)所平面圖詳細(xì)要求：提供租賃場(chǎng)所的詳細(xì)平面圖，包括各個(gè)區(qū)域的劃分、出入口位置、消防設(shè)施分布等。說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，以便乙方了解租賃場(chǎng)所的整體布局和設(shè)施分布。2.安全設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出租賃場(chǎng)所內(nèi)所有安全設(shè)施，包括消防器材、監(jiān)控設(shè)備、應(yīng)急照明等。說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列出每種設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便乙方了解租賃場(chǎng)所的安全保障情況。3.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震、恐怖襲擊等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施。說(shuō)明：應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括報(bào)警程序、疏散路線、救援措施等內(nèi)容，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠迅速、有效地進(jìn)行處置。4.中介方合作協(xié)議詳細(xì)要求：中介方與甲方、乙方簽訂的合作協(xié)議，明確中介方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等，確保中介方的服務(wù)符合合同要求。5.咨詢(xún)方合作協(xié)議詳細(xì)要求：咨詢(xún)方與甲方、乙方簽訂的合作協(xié)議，明確咨詢(xún)方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定咨詢(xún)方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等，確保咨詢(xún)方的服務(wù)符合合同要求。6.技術(shù)服務(wù)方合作協(xié)議詳細(xì)要求：技術(shù)服務(wù)方與甲方、乙方簽訂的合作協(xié)議，明確技術(shù)服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定技術(shù)服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等，確保技術(shù)服務(wù)方的服務(wù)符合合同要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月____日前支付租金，若逾期未支付，則每日應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。2.乙方擅自改變租賃場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和用途，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃場(chǎng)所用于舉辦與原租賃用途不符的活動(dòng)，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方未履行合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合作協(xié)議履行義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：中介方未在約定的時(shí)間內(nèi)促成甲方和乙方簽訂合同，則中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲