2025年度教室租賃合同（含空調(diào)制冷服務(wù)）

2025年度教室租賃合同（含空調(diào)制冷服務(wù)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃教室的基本情況1.1租賃教室位于_______，具體地址為_(kāi)______。1.2租賃教室的面積共計(jì)_______平方米。1.3租賃教室的裝修情況：_______。1.4租賃教室的配套設(shè)施：_______。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租金：乙方每月應(yīng)支付甲方租金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。三、空調(diào)制冷服務(wù)3.1甲方負(fù)責(zé)為乙方提供租賃教室的空調(diào)制冷服務(wù)。3.2空調(diào)制冷服務(wù)范圍：_______。3.3空調(diào)制冷服務(wù)費(fèi)用：_______。四、租賃教室的使用4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃教室，不得擅自改變租賃教室的結(jié)構(gòu)、用途和配套設(shè)施。4.2乙方在使用租賃教室過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度及物業(yè)管理規(guī)定。4.3乙方不得在租賃教室內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。五、維修保養(yǎng)5.1租賃期間，租賃教室的維修保養(yǎng)責(zé)任如下：5.1.1乙方負(fù)責(zé)租賃教室內(nèi)的日常維修保養(yǎng)，包括但不限于燈具、插座、門(mén)窗等。5.1.2甲方負(fù)責(zé)租賃教室的公共設(shè)施維修保養(yǎng)，包括但不限于空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等。5.1.3乙方在發(fā)現(xiàn)租賃教室存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金。6.3乙方擅自改變租賃教室的結(jié)構(gòu)、用途或配套設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃教室所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限及風(fēng)險(xiǎn)程度等因素由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在相關(guān)協(xié)議或合同中明確約定，并在本合同中予以注明。三、第三方介入條款3.1.1第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.1.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行。3.1.3第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。3.2第三方介入的具體方式如下：3.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，提供租賃信息、協(xié)調(diào)租賃事宜等。3.2.2擔(dān)保方：為保證乙方按時(shí)支付租金，提供擔(dān)保服務(wù)。3.2.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：負(fù)責(zé)租賃教室的維修保養(yǎng)工作。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)任：4.1.1中介方：若因中介方原因?qū)е录滓译p方未能達(dá)成租賃意向，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.2擔(dān)保方：若乙方未按時(shí)支付租金，擔(dān)保方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.1.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：若因維修保養(yǎng)服務(wù)提供方原因?qū)е伦赓U教室損壞，維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方權(quán)利：4.2.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。4.2.2擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方支付租金及滯納金。4.2.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：有權(quán)要求甲方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。4.3第三方義務(wù)：4.3.1中介方：應(yīng)如實(shí)提供租賃信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向。4.3.2擔(dān)保方：應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任。4.3.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的維修保養(yǎng)服務(wù)。五、第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)原合同進(jìn)行必要的變更。5.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。六、第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后，若甲乙雙方及第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃教室所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于本合同簽訂后發(fā)生的第三方介入情況。7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《租賃教室平面圖》：詳細(xì)展示租賃教室的布局、面積、門(mén)窗位置等信息。2.《租賃教室設(shè)施清單》：詳細(xì)列舉租賃教室內(nèi)的配套設(shè)施，如空調(diào)、燈具、插座、家具等。3.《租賃教室裝修情況說(shuō)明》：說(shuō)明租賃教室的裝修情況，包括裝修時(shí)間、材料、風(fēng)格等。4.《租賃教室使用規(guī)則》：規(guī)定乙方在使用租賃教室過(guò)程中應(yīng)遵守的規(guī)章制度。5.《租金支付憑證》：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。6.《維修保養(yǎng)記錄》：記錄租賃教室的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。7.《第三方介入?yún)f(xié)議》：甲方與第三方簽訂的關(guān)于中介、擔(dān)保、維修保養(yǎng)等服務(wù)的協(xié)議。8.《合同變更協(xié)議》：甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)簽訂的協(xié)議。9.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致時(shí)簽訂的協(xié)議。10.《其他相關(guān)文件》：與租賃教室相關(guān)的其他文件，如物業(yè)管理規(guī)定、消防安全規(guī)定等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)于每月_______日前支付租金，若逾期未支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金。示例說(shuō)明：若乙方于2025年5月15日應(yīng)支付租金，但至5月16日仍未支付，則乙方應(yīng)向甲方支付滯納金_______元。2.違約行為：乙方擅自改變租賃教室的結(jié)構(gòu)、用途或配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變租賃教室的結(jié)構(gòu)、用途或配套設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方擅自拆改租賃教室的墻體，導(dǎo)致墻體損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)墻體修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行協(xié)議約定的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若中介方未如實(shí)提供租賃信息，導(dǎo)致甲乙雙方未能達(dá)成租賃意向，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.違約行為：甲方未按時(shí)提供空調(diào)制冷服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)提供空調(diào)制冷服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供空調(diào)制冷服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)