2025年度土地儲(chǔ)備居間代理合同

2025年度土地儲(chǔ)備居間代理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：住所地：____________________________法定代表人：__________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________________乙方（居間方）：住所地：____________________________法定代表人：__________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________________鑒于：甲方因______（具體項(xiàng)目名稱(chēng)）項(xiàng)目需要，特委托乙方進(jìn)行土地儲(chǔ)備居間代理服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條居間代理事項(xiàng)1.1甲方委托乙方在______（具體時(shí)間范圍）內(nèi)，為其提供土地儲(chǔ)備居間代理服務(wù)，協(xié)助甲方完成______（具體項(xiàng)目名稱(chēng)）項(xiàng)目的土地儲(chǔ)備工作。（1）收集、整理與土地儲(chǔ)備相關(guān)的政策、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等資料；（2）協(xié)助甲方與相關(guān)政府部門(mén)、企事業(yè)單位、土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)等溝通協(xié)調(diào)，辦理土地儲(chǔ)備相關(guān)手續(xù)；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)等工作；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的融資、投資等工作；（5）甲方委托的其他與土地儲(chǔ)備相關(guān)的事項(xiàng)。第二條居間代理費(fèi)用2.1乙方居間代理費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付給乙方。（1）甲方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付居間代理費(fèi)用總額的______%；（2）甲方在完成土地儲(chǔ)備項(xiàng)目后______日內(nèi)，支付居間代理費(fèi)用總額的______%；（3）甲方在辦理土地儲(chǔ)備相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況支付居間代理費(fèi)用。第三條居間代理期限3.1本合同居間代理期限自合同簽訂之日起至______（具體日期）止。3.2雙方同意，在居間代理期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е戮娱g代理工作無(wú)法正常進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)居間代理期限。第四條保密條款4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、居間代理過(guò)程中獲取的甲方項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.2居間代理期限屆滿(mǎn)或合同解除后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按約定支付居間代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。5.2若乙方未按約定履行居間代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。5.3若一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________________________乙方（蓋章）：__________________________簽訂日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱(chēng)“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與甲方土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的其他個(gè)人、法人或其他組織。（1）政府部門(mén)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等；（2）土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)、土地評(píng)估機(jī)構(gòu)、規(guī)劃設(shè)計(jì)單位等；（3）金融機(jī)構(gòu)、投資機(jī)構(gòu)等；（4）具有相關(guān)資質(zhì)的施工單位、監(jiān)理單位等；（5）其他與土地儲(chǔ)備項(xiàng)目相關(guān)的第三方。二、第三方介入方式（1）作為甲方或乙方合作伙伴，參與項(xiàng)目合作；（2）接受甲方或乙方委托，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（3）作為甲方或乙方項(xiàng)目顧問(wèn)，提供咨詢(xún)意見(jiàn)；（4）其他經(jīng)甲方、乙方雙方同意的介入方式。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身原因?qū)е录追巾?xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（2）第三方因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)、參與權(quán)；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有相應(yīng)的監(jiān)督權(quán)。4.2第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守甲方商業(yè)秘密；（4）承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間是合作關(guān)系，雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)接受甲方、乙方的監(jiān)督和管理；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲方、乙方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、第三方變更及退出6.1第三方變更：（1）甲方、乙方認(rèn)為有必要變更第三方的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）第三方變更后，原合同條款繼續(xù)有效，變更后的第三方應(yīng)承擔(dān)原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方退出：（1）第三方因自身原因或經(jīng)甲方、乙方雙方同意，可退出本合同；（2）第三方退出后，原合同條款繼續(xù)有效，退出后的責(zé)任由退出方自行承擔(dān)。七、其他7.1本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同修正條款的簽訂、生效、解釋、爭(zhēng)議解決等，均適用本合同的相關(guān)規(guī)定。7.3本合同修正條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：甲方授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：由甲方法定代表人簽署，授權(quán)乙方代表甲方進(jìn)行土地儲(chǔ)備居間代理服務(wù)的相關(guān)文件。說(shuō)明：授權(quán)委托書(shū)應(yīng)明確乙方的代理權(quán)限、代理期限及代理事項(xiàng)。2.附件二：乙方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)業(yè)務(wù)許可證明、專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格證書(shū)等文件。說(shuō)明：乙方資質(zhì)證明文件應(yīng)真實(shí)有效，以證明其具備履行合同的能力。3.附件三：土地儲(chǔ)備項(xiàng)目相關(guān)資料詳細(xì)要求：乙方應(yīng)收集、整理與土地儲(chǔ)備項(xiàng)目相關(guān)的政策、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等資料。說(shuō)明：相關(guān)資料應(yīng)完整、準(zhǔn)確，便于甲方查閱和使用。4.附件四：土地儲(chǔ)備項(xiàng)目規(guī)劃方案詳細(xì)要求：乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的規(guī)劃方案，包括土地用途、規(guī)模、布局等。說(shuō)明：規(guī)劃方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方要求。5.附件五：土地儲(chǔ)備項(xiàng)目招投標(biāo)文件詳細(xì)要求：乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的招投標(biāo)工作，包括招標(biāo)公告、招標(biāo)文件等。說(shuō)明：招投標(biāo)文件應(yīng)規(guī)范、合法，確保招投標(biāo)工作的順利進(jìn)行。6.附件六：土地儲(chǔ)備項(xiàng)目融資方案詳細(xì)要求：乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的融資方案，包括融資方式、融資渠道等。說(shuō)明：融資方案應(yīng)合理可行，滿(mǎn)足甲方項(xiàng)目資金需求。7.附件七：土地儲(chǔ)備項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求：乙方應(yīng)協(xié)助甲方簽訂土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的施工合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：施工合同應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方要求。8.附件八：土地儲(chǔ)備項(xiàng)目監(jiān)理合同詳細(xì)要求：乙方應(yīng)協(xié)助甲方簽訂土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的監(jiān)理合同，明確監(jiān)理單位的職責(zé)。說(shuō)明：監(jiān)理合同應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付居間代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：若甲方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付居間代理費(fèi)用人民幣10萬(wàn)元，但實(shí)際支付時(shí)間為45日，則甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元違約金。2.違約行為：乙方未按約定履行居間代理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成土地儲(chǔ)備項(xiàng)目規(guī)劃方案，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目延期，則乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元違約金。3.違約行為：第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，則第三方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元違約金，并賠償甲方因延期造成的損失。4.違約行為：第三方泄露甲方商業(yè)秘