2025年度智能房產(chǎn)交易居間服務(wù)費(fèi)合同范本

2025年度智能房產(chǎn)交易居間服務(wù)費(fèi)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______乙方（受托方）：地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擬在______市（縣）購買/出售______房產(chǎn)，為保障交易順利進(jìn)行，甲方委托乙方提供智能房產(chǎn)交易居間服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）根據(jù)甲方需求，為甲方尋找合適的房產(chǎn)信息；（2）協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方進(jìn)行洽談，促成交易；（3）為甲方提供房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)咨詢、指導(dǎo)和協(xié)助；（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。2.甲方承諾在乙方提供的房產(chǎn)信息中選擇購買/出售房產(chǎn)，并委托乙方進(jìn)行居間服務(wù)。二、服務(wù)費(fèi)用1.甲方同意支付乙方______元人民幣作為智能房產(chǎn)交易居間服務(wù)費(fèi)。2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)向乙方支付上述服務(wù)費(fèi)用。3.若甲方在簽訂本合同后放棄委托乙方提供居間服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付已發(fā)生的費(fèi)用。三、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自本合同簽訂之日起至交易完成之日止。四、違約責(zé)任1.若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已發(fā)生的費(fèi)用。2.若乙方未按約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。3.雙方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：______乙方（受托方）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.房地產(chǎn)開發(fā)商；2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；3.房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；4.房產(chǎn)律師事務(wù)所；5.銀行、貸款機(jī)構(gòu)；6.其他與本交易相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。二、第三方責(zé)任1.第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方對本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為本合同約定的甲方支付給乙方的智能房產(chǎn)交易居間服務(wù)費(fèi)的______倍。2.若第三方因自身過錯導(dǎo)致的損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。3.若第三方因自身過錯導(dǎo)致的損失未達(dá)到責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)就超出部分協(xié)商解決。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，對甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)和評估。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲方需求，向甲方推薦合適的房產(chǎn)。3.第三方有權(quán)根據(jù)甲方授權(quán)，代表甲方與其他相關(guān)方進(jìn)行洽談和協(xié)商。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方應(yīng)明確其在本合同項(xiàng)下的角色和責(zé)任，不得超越其職責(zé)范圍。2.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方不得直接與甲方或乙方簽訂任何與本合同內(nèi)容相關(guān)的協(xié)議。3.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。4.第三方在提供服務(wù)過程中，如需與其他相關(guān)方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方進(jìn)行，不得擅自與任何第三方直接聯(lián)系。六、第三方介入的程序1.第三方介入前，甲方應(yīng)向乙方提供書面同意，并明確第三方在本合同項(xiàng)下的角色和責(zé)任。2.乙方應(yīng)在收到甲方書面同意后，與第三方進(jìn)行溝通，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。3.第三方介入后，乙方應(yīng)將第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用告知甲方，甲方有權(quán)決定是否接受第三方的服務(wù)。4.第三方介入后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的服務(wù)，確保第三方的服務(wù)與甲乙雙方的需求相符。七、第三方介入的終止1.若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。2.若甲方或乙方因故需要終止第三方介入，應(yīng)提前向乙方和第三方發(fā)出書面通知。八、其他約定1.本部分內(nèi)容為本合同的重要組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力。2.本部分內(nèi)容如有與合同其他條款不一致之處，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。甲方（委托方）：______乙方（受托方）：______簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單：詳細(xì)列明甲方擬購買/出售的房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。2.居間服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方簽訂的正式居間服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議：甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。5.房產(chǎn)交易合同：甲方與房產(chǎn)出售方簽訂的房產(chǎn)交易合同，明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單：乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件清單。7.付款憑證：甲方支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用憑證。8.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單：乙方開具的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單，作為甲方支付服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。9.第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單：第三方開具的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單，作為甲方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。10.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明要求：1.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.附件應(yīng)由相關(guān)方簽字或蓋章確認(rèn)。3.附件應(yīng)作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的______倍。（2）未按約定選擇房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方已發(fā)生的合理費(fèi)用。（3）未按約定配合辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因未配合辦理過戶手續(xù)而造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供居間服務(wù)：乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)甲方因未提供居間服務(wù)而造成的損失。（2）泄露甲方商業(yè)秘密：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)因未協(xié)助辦理過戶手續(xù)而造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金______元。2.若乙方未按約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用