2025年度城市綜合體經(jīng)營權(quán)抵押貸款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體經(jīng)營權(quán)抵押貸款協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（貸款方）：__________乙方（抵押方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供2025年度城市綜合體經(jīng)營權(quán)抵押貸款事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.本貸款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.本貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、貸款利率及支付方式1.本貸款利率為______%，按年利率計(jì)收，按月結(jié)息，每月______日為結(jié)息日。2.乙方應(yīng)于每月______日向甲方支付當(dāng)月利息，貸款本金于貸款到期日一次性償還。三、抵押物1.乙方以其擁有的城市綜合體經(jīng)營權(quán)作為抵押物，向甲方提供抵押擔(dān)保。2.甲方有權(quán)在乙方未按約定償還貸款本金及利息的情況下，依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。四、抵押物的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)保證抵押物真實(shí)、合法、有效，并有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處分。2.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物，不得以抵押物進(jìn)行任何形式的擔(dān)保。3.乙方應(yīng)保證抵押物在抵押期間的安全，因乙方原因?qū)е碌盅何餃缡?、毀損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任（1）要求乙方立即支付逾期利息；（2）要求乙方立即支付違約金，違約金按逾期本金每日萬分之五計(jì)收；（3）依法拍賣、變賣抵押物，以拍賣、變賣所得款項(xiàng)優(yōu)先償還貸款本金及利息。2.甲方在抵押期間因乙方原因?qū)е碌盅何餃缡?、毀損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款方）：__________乙方（抵押方）：__________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入的范圍（1）為甲乙雙方提供貸款咨詢、政策解讀、市場(chǎng)分析等服務(wù)；（2）對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）對(duì)貸款合同進(jìn)行審核；（4）為貸款提供擔(dān)保；（5）對(duì)貸款資金的使用進(jìn)行監(jiān)管；（6）對(duì)貸款履行的監(jiān)督和執(zhí)行。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利1.第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管、執(zhí)行等服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責(zé)。2.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)抵押物進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估；（3）第三方有權(quán)在貸款合同簽訂前，對(duì)貸款合同進(jìn)行審核；（4）第三方有權(quán)在貸款資金使用過程中，對(duì)資金進(jìn)行監(jiān)管；（5）第三方有權(quán)在貸款履行的監(jiān)督和執(zhí)行過程中，提出合理意見和建議。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為本合同貸款金額的______%。2.任何因第三方原因?qū)е碌馁J款損失，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、第三方的變更與替換1.任何一方需要變更或替換第三方，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。2.變更或替換后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)。六、第三方的獨(dú)立性1.第三方在履行本合同約定的職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的影響。2.第三方不得利用其在本合同中的地位，謀取不正當(dāng)利益。七、第三方的賠償1.若第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。八、第三方的信息保密1.第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。2.第三方不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。九、第三方的解除權(quán)1.若第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。2.解除合作關(guān)系的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、第三方的退出機(jī)制1.第三方在本合同約定的職責(zé)履行完畢后，有權(quán)退出本合同。2.第三方退出本合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲乙雙方。3.第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、抵押物信息等內(nèi)容。附件說明：貸款申請(qǐng)表是甲乙雙方申請(qǐng)貸款的重要文件，用于明確貸款的基本條款。2.附件二：城市綜合體經(jīng)營權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供城市綜合體經(jīng)營權(quán)的有效證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)證等。附件說明：城市綜合體經(jīng)營權(quán)證明文件是抵押物合法性的重要依據(jù)。3.附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。附件說明：抵押物評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要文件。4.附件四：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、抵押物、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：貸款合同是甲乙雙方簽訂的正式貸款協(xié)議，具有法律效力。5.附件五：抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)明確抵押物的范圍、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。附件說明：抵押合同是甲乙雙方簽訂的抵押擔(dān)保協(xié)議，具有法律效力。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如甲乙雙方的財(cái)務(wù)報(bào)表、信用報(bào)告等。附件說明：其他相關(guān)文件是甲乙雙方為證明自身資質(zhì)和能力而提供的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定償還貸款本金及利息。（2）乙方未按約定使用貸款資金。（3）乙方未按約定保管抵押物。（4）第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。（2）乙方未按約定使用貸款資金的，應(yīng)退還貸款資金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方未按約定保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)抵押物毀損、滅失的賠償責(zé)任。（4）第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.違約責(zé)任示例：（1）若乙方未按約定償還貸款本金及利息，逾期一個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)每