2025年度商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款合同糾紛起訴狀模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款合同糾紛起訴狀模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：全稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________住所地：____________________乙方（貸款人）：全稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________住所地：____________________鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方申請(qǐng)商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條貸款金額甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第二條貸款期限本貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。第三條貸款利率本貸款利率為年利率____%，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行，具體利率調(diào)整以中國(guó)人民銀行的最新規(guī)定為準(zhǔn)。第四條還款方式（一）每月償還本金及利息，具體還款金額和日期由雙方另行約定；（二）采用等額本息或等額本金還款方式，具體還款計(jì)劃由雙方另行約定。第五條抵押物甲方同意以其擁有的位于____________________的商業(yè)地產(chǎn)作為抵押物，抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估為人民幣_(tái)___元。第六條抵押登記甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方。第七條貸款用途甲方承諾將所借款項(xiàng)用于____________________，并保證按照約定的用途使用貸款。第八條逾期還款（一）要求甲方立即支付逾期利息；（二）要求甲方提前歸還全部或部分貸款；（三）向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任（一）要求甲方立即改正違約行為；（二）要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（三）向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定（一）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（二）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（三）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：____________________乙方（簽字或蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限于其專業(yè)職責(zé)范圍內(nèi)，且僅限于因自身過(guò)失導(dǎo)致的損失。2.除非本合同另有約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。第三條第三方職責(zé)1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的抵押物進(jìn)行評(píng)估，并向乙方提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。2.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行貸款的洽談、合同簽訂等工作，并保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)。3.擔(dān)保公司：如甲方需提供擔(dān)保，擔(dān)保公司應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同文件、參與爭(zhēng)議解決等工作，并保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)。5.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：如需審計(jì)，會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定進(jìn)行審計(jì)，并提供審計(jì)報(bào)告。第四條第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方、乙方提供必要的資料和信息。2.第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，對(duì)甲方、乙方的行為提出意見和建議。3.第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲方、乙方的指示，并為其提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方、乙方以外的其他方進(jìn)行溝通，應(yīng)事先取得甲方、乙方的同意。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。第六條第三方違約責(zé)任1.第三方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：（一）賠償甲方、乙方的損失；（二）承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（三）向甲方、乙方支付其他約定的費(fèi)用。第七條第三方介入程序1.甲方、乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。2.甲方、乙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。3.第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，共同協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。第八條第三方介入費(fèi)用1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等，由甲方、乙方按照合同約定承擔(dān)。2.第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，或由甲方、乙方另行協(xié)商確定。第九條第三方介入爭(zhēng)議解決1.甲方、乙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入終止1.當(dāng)本合同終止時(shí)，第三方介入終止。2.甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，向第三方支付已發(fā)生但未結(jié)清的費(fèi)用。第十一條其他約定1.本合同未盡事宜，由甲方、乙方與第三方另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：____________________乙方（簽字或蓋章）：____________________第三方（簽字或蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含抵押物的名稱、位置、面積、價(jià)值等信息。說(shuō)明：該報(bào)告作為抵押物價(jià)值的依據(jù)，是合同的重要組成部分。2.抵押物登記證明要求：抵押物辦理抵押登記手續(xù)后，甲方應(yīng)將登記證明文件交付乙方。說(shuō)明：該證明文件作為抵押權(quán)設(shè)立的有效憑證，是合同的重要組成部分。3.貸款申請(qǐng)書要求：甲方應(yīng)向乙方提交完整的貸款申請(qǐng)書，包括借款金額、用途、還款計(jì)劃等信息。說(shuō)明：該申請(qǐng)書是貸款合同簽訂的前提條件，是合同的重要組成部分。4.貸款合同要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物等內(nèi)容。說(shuō)明：該合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的明確約定，是合同的重要組成部分。5.第三方協(xié)議要求：如有第三方介入，應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：該協(xié)議是合同的重要組成部分，是各方共同遵守的約定。6.法律意見書要求：律師事務(wù)所出具的法律意見書，對(duì)合同條款的合法性進(jìn)行審核。說(shuō)明：該意見書是對(duì)合同合法性的保障，是合同的重要組成部分。7.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：甲方應(yīng)提供近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。說(shuō)明：該報(bào)表是乙方評(píng)估甲方信用狀況的重要依據(jù)，是合同的重要組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間還款或未按約定還款金額還款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：甲方逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月利息的1.5倍作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間放款或未按約定金額放款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因延遲放款而遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：乙方延遲放款一個(gè)月，應(yīng)賠償甲方因延遲放款而造成的利息損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未能履