2025年度二手商鋪交易安全保障與售后服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手商鋪交易安全保障與售后服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.乙方同意出售該商鋪給甲方。3.雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪信息1.商鋪名稱：____________________2.商鋪地址：____________________3.商鋪面積：____________________平方米4.商鋪類型：____________________5.商鋪?zhàn)赓U期限：____________________年6.商鋪?zhàn)饨穑篲___________________元/月二、交易價(jià)格與支付方式1.交易價(jià)格：____________________元。2.支付方式：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付乙方全部交易價(jià)格。三、交易安全保障1.甲方在支付交易價(jià)格前，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行實(shí)地考察，了解商鋪的實(shí)際情況。2.乙方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.乙方應(yīng)向甲方提供商鋪的相關(guān)證件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。4.乙方應(yīng)保證商鋪在交易前不存在任何未了債務(wù)、未繳納的稅費(fèi)等。四、售后服務(wù)（1）協(xié)助甲方辦理商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；（2）提供商鋪的維修保養(yǎng)指南；（3）在租賃期限內(nèi)，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)確保在租賃期限內(nèi)，商鋪的設(shè)施設(shè)備完好，如出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)維修。3.乙方應(yīng)在租賃期滿后，將商鋪恢復(fù)原狀，不得留下任何影響甲方后續(xù)使用的痕跡。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。2.乙方未按約定提供商鋪的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。3.雙方在履行本合同過程中，如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第一部分結(jié)束。1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；2.商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件；3.商鋪相關(guān)稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件；4.商鋪設(shè)施設(shè)備清單；5.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件。第二部分附件結(jié)束。本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三部分結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.交易中介方：為甲乙雙方提供交易信息、促成交易或提供交易咨詢服務(wù)的第三方。2.專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供法律服務(wù)、資產(chǎn)評(píng)估、房產(chǎn)測(cè)繪、稅務(wù)咨詢等服務(wù)的第三方。3.物業(yè)管理方：負(fù)責(zé)商鋪物業(yè)管理服務(wù)的第三方。4.其他協(xié)助方：根據(jù)合同履行需要，可能介入的其他第三方。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額如下：（1）交易中介方：若因中介方的原因?qū)е陆灰?，中介方?yīng)退還中介費(fèi)用，并承擔(dān)不超過中介費(fèi)用總額的_____%的賠償責(zé)任。（2）專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：若因?qū)I(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過其服務(wù)費(fèi)用_____%的賠償責(zé)任。（3）物業(yè)管理方：若因物業(yè)管理方的原因?qū)е律啼佋O(shè)施設(shè)備損壞，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。（4）其他協(xié)助方：其他協(xié)助方的責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定。三、第三方介入時(shí)的額外條款及說明1.甲方和乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入后，甲乙雙方仍需履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付交易價(jià)格、辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)等。4.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。5.第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：（1）第三方為交易中介方時(shí)，其職責(zé)僅限于提供交易信息、促成交易或提供交易咨詢服務(wù)，不參與交易價(jià)格協(xié)商、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理等。（2）第三方為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)時(shí)，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不參與交易價(jià)格協(xié)商、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理等。2.第三方與乙方的劃分：（1）第三方為交易中介方時(shí)，其職責(zé)僅限于提供交易信息、促成交易或提供交易咨詢服務(wù)，不參與交易價(jià)格協(xié)商、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理等。（2）第三方為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)時(shí)，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不參與交易價(jià)格協(xié)商、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理等。3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽字蓋章后生效。3.第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。六、其他1.本部分條款為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。2.本部分條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件要求：提供商鋪的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，確保文件真實(shí)有效，并由產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)蓋章確認(rèn)。說明：此文件作為商鋪權(quán)屬的證明，是合同生效的前提條件。2.商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件要求：提供商鋪現(xiàn)有租賃合同的復(fù)印件，包括租賃期限、租金、租賃雙方等信息，確保合同內(nèi)容真實(shí)完整。說明：此文件用于了解商鋪的租賃情況，確保交易不會(huì)侵犯現(xiàn)有租賃關(guān)系。3.商鋪相關(guān)稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件要求：提供商鋪過去一年的稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件，包括房產(chǎn)稅、土地使用稅等，確保稅費(fèi)已繳納完畢。說明：此文件用于證明商鋪不存在未繳納的稅費(fèi)，避免交易后產(chǎn)生額外費(fèi)用。4.商鋪設(shè)施設(shè)備清單要求：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，并注明新舊程度。說明：此文件用于明確商鋪的設(shè)施設(shè)備情況，為后續(xù)的維修保養(yǎng)提供依據(jù)。5.商鋪裝修情況說明要求：說明商鋪的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、裝修時(shí)間、裝修費(fèi)用等。說明：此文件用于了解商鋪的裝修狀況，評(píng)估裝修對(duì)商鋪價(jià)值的影響。6.商鋪周邊環(huán)境說明要求：描述商鋪周邊的商業(yè)環(huán)境、交通狀況、配套設(shè)施等。說明：此文件用于評(píng)估商鋪的地理位置和商業(yè)價(jià)值。說明：此文件用于確認(rèn)交易雙方的主體資格，確保交易的合法性。8.交易雙方銀行賬戶信息要求：提供甲乙雙方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)等。說明：此文件用于交易款項(xiàng)的支付和接收。9.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：提供第三方介入時(shí)簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：此文件用于規(guī)范第三方介入后的合作關(guān)系，保障交易的安全和順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，應(yīng)向乙方支付交易價(jià)格10%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供商鋪或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還甲方已支付的交易價(jià)格，并承擔(dān)不超過交易價(jià)格_____%的賠償責(zé)任。示例：若乙方提供的商鋪存在權(quán)屬糾紛或虛假信息，乙方應(yīng)退還甲方已支付的交易價(jià)格，并賠償甲方5%的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第