2025年度城市更新改造項目施工總承包居間協(xié)議

2025年度城市更新改造項目施工總承包居間協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于：1.甲方為_______（項目名稱），需要對其進行城市更新改造，現(xiàn)決定進行施工總承包。2.乙方具備城市更新改造項目施工總承包的資質(zhì)和能力，愿意為甲方提供施工總承包服務(wù)。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：_______2.項目地點：_______3.項目規(guī)模：_______4.項目總投資：_______5.項目工期：_______二、服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)項目的施工總承包，包括但不限于：（1）施工圖紙的審核、施工組織設(shè)計、施工方案編制；（2）施工隊伍的組建、施工人員的培訓(xùn)；（3）施工材料的采購、運輸、驗收；（4）施工現(xiàn)場的管理、施工進度控制；（5）施工質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的管理；（6）工程驗收、移交、保修等工作。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成施工總承包任務(wù)。三、費用及支付1.項目施工總承包費用為：_______2.費用支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價的_______%作為預(yù)付款；（2）工程進度達到合同約定節(jié)點時，甲方支付乙方合同總價的_______%作為進度款；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價的_______%作為結(jié)算款；（4）保修期滿后，甲方支付乙方合同總價的_______%作為保修金。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后_______個工作日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未按約定完成施工總承包任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他實體，包括但不限于但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、供應(yīng)商、承包商、分包商等。二、第三方介入原因及范圍1.第三方介入原因：（1）甲方根據(jù)項目需要，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或資源。（2）乙方根據(jù)項目執(zhí)行需要，引入第三方進行項目管理、技術(shù)支持或資源調(diào)配。（3）在合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力、合同履行風(fēng)險或爭議等情況，需要第三方介入。2.第三方介入范圍：（1）項目管理：第三方負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、進度控制、質(zhì)量控制、安全管理和協(xié)調(diào)工作。（2）技術(shù)支持：第三方提供專業(yè)技術(shù)咨詢、方案設(shè)計、施工指導(dǎo)等服務(wù)。（3）資源調(diào)配：第三方協(xié)助甲方或乙方調(diào)配人力、物力、財力等資源。（4）爭議解決：第三方參與合同爭議的調(diào)解或仲裁。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利1.責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定或甲方、乙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或資源符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е马椖繐p失或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)根據(jù)項目需要，調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容或資源調(diào)配。（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方或乙方提出意見和建議。四、第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額的確定：（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)或資源的性質(zhì)、重要性及風(fēng)險程度，由甲乙雙方共同協(xié)商確定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)包含因第三方原因?qū)е碌闹苯咏?jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。2.第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：（1）第三方在介入項目過程中，如因自身原因?qū)е马椖繐p失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進行賠償。（2）如第三方責(zé)任限額不足以彌補項目損失，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商增加責(zé)任限額。（3）第三方責(zé)任限額的賠償，應(yīng)按照合同約定的賠償方式和期限進行。五、第三方與其他各方的劃分說明1.職責(zé)劃分：（1）甲方負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、投資決策和監(jiān)督。（2）乙方負(fù)責(zé)項目的施工總承包，包括但不限于施工組織、人員管理、進度控制、質(zhì)量控制、安全管理和協(xié)調(diào)工作。（3）第三方根據(jù)合同約定，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)或資源。2.責(zé)任劃分：（1）甲方對項目的整體風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任。（2）乙方對項目的施工總承包風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方對其提供的服務(wù)或資源承擔(dān)責(zé)任。3.爭議解決：（1）甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）第三方介入的爭議，由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商解決。（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、第三方變更及退出1.第三方變更：（1）甲方或乙方可根據(jù)項目需要，與第三方協(xié)商變更合同內(nèi)容。（2）第三方變更后，原合同約定對第三方有效的條款繼續(xù)有效。2.第三方退出：（1）在合同履行過程中，如第三方因自身原因退出項目，應(yīng)提前向甲乙雙方通知。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商解決相關(guān)問題。（3）第三方退出，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。七、其他1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細要求：報告應(yīng)詳細闡述項目背景、市場需求、投資估算、資金籌措、風(fēng)險評估等內(nèi)容。說明：本報告作為項目決策的重要依據(jù)，應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)編制。2.施工組織設(shè)計詳細要求：設(shè)計應(yīng)包括施工方案、進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全措施、環(huán)境保護措施等內(nèi)容。說明：本設(shè)計為施工過程中的指導(dǎo)文件，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)編制。3.施工圖紙詳細要求：圖紙應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范編制，明確施工內(nèi)容和要求。說明：本圖紙為施工過程中的技術(shù)文件，應(yīng)由設(shè)計方負(fù)責(zé)提供。4.材料設(shè)備清單及報價詳細要求：清單應(yīng)詳細列出所需材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價及總價。說明：本清單為材料設(shè)備采購的依據(jù)，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)編制。5.工程進度計劃詳細要求：計劃應(yīng)明確各階段工程的時間節(jié)點、質(zhì)量目標(biāo)、安全目標(biāo)等。說明：本計劃為施工進度控制的依據(jù)，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)編制。6.質(zhì)量檢驗報告詳細要求：報告應(yīng)包括原材料、半成品、成品的質(zhì)量檢驗結(jié)果。說明：本報告為質(zhì)量保證的依據(jù)，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)提供。7.安全生產(chǎn)檢查報告詳細要求：報告應(yīng)包括安全生產(chǎn)檢查的發(fā)現(xiàn)、整改措施及整改結(jié)果。說明：本報告為安全生產(chǎn)管理的依據(jù)，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)提供。8.環(huán)境保護驗收報告詳細要求：報告應(yīng)包括環(huán)境保護設(shè)施的建設(shè)、運行及驗收情況。說明：本報告為環(huán)境保護管理的依據(jù)，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：甲方未按合同約定支付進度款，應(yīng)向乙方支付合同總價的5%作為違約金。（2）未按約定提供項目資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方未按約定提供施工圖紙，導(dǎo)致乙方無法按時開工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定完成施工總承包任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：乙方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價的10%作為違約金。（2）未按約定保證施工質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方施工的工程質(zhì)量不合格，導(dǎo)致返工，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方或乙方支付_______%的違約金。示例：第三方未按約定提供設(shè)計服務(wù)，導(dǎo)致工程延期，第三方應(yīng)向甲方或乙方支付合同總價的5%作為違約金。（2）第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示