2025年度商業(yè)街區(qū)經(jīng)營場所長期租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)街區(qū)經(jīng)營場所長期租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（承租方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________一、租賃標(biāo)的及范圍1.1甲方同意將位于____________________________的商業(yè)街區(qū)經(jīng)營場所出租給乙方使用，租賃場所的具體位置、面積、用途等詳見附件一。1.2乙方租賃該租賃場所用于商業(yè)經(jīng)營活動，具體經(jīng)營范圍為____________________________。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2租金為人民幣____元/月，租金支付方式為____（如：按月支付、按季度支付等），乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.3租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)提前____個月協(xié)商續(xù)租事宜。三、租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間因使用租賃場所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。3.2乙方應(yīng)遵守租賃場所的物業(yè)管理規(guī)定，如違反規(guī)定導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、租賃場所的使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃場所，不得擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行影響他人正常經(jīng)營活動的裝修。4.2乙方應(yīng)保持租賃場所的整潔、衛(wèi)生，并承擔(dān)租賃場所的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。4.3乙方不得在租賃場所內(nèi)進(jìn)行違法活動，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法行為，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、租賃合同的解除及違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用的；（2）乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失的；（3）乙方在租賃場所內(nèi)進(jìn)行違法活動的；（4）乙方違反租賃場所的物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)勸阻無效的。（1）甲方未按約定提供租賃場所的；（2）甲方違反本合同約定，給乙方造成重大損失的；（3）租賃場所存在安全隱患，經(jīng)乙方要求整改而甲方未在合理期限內(nèi)整改的。5.3雙方在履行本合同過程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場所所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________簽字（或蓋章）：____________________________日期：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽字（或蓋章）：____________________________日期：____________________________附件一：租賃場所詳細(xì)信息1.租賃場所位置：____________________________2.租賃場所面積：____________________________平方米3.租賃場所用途：____________________________4.租賃場所配套設(shè)施：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)、保障合同履行、解決爭議等。三、第三方介入形式3.1第三方介入本合同的形式包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；（2）進(jìn)行租賃場所的評估、鑒定；（3）提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；（4）監(jiān)管合同履行情況，確保合同各方權(quán)益；（5）解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅對本合同的中介服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用；（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對本合同中的評估服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任限額不超過評估服務(wù)費(fèi)用；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)對本合同中的擔(dān)保服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)對本合同中的監(jiān)管服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任限額不超過監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用。五、第三方責(zé)任劃分5.1第三方責(zé)任劃分如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對本合同的中介服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任；（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對本合同的評估服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)甲乙雙方因租賃場所使用而產(chǎn)生的責(zé)任；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)對本合同的擔(dān)保服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)對本合同的監(jiān)管服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任。六、第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入本合同；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方履行本合同。七、第三方變更及退出7.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照變更或退出后的協(xié)議履行各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。八、第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。8.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)計入本合同的租金或相關(guān)費(fèi)用中，由乙方支付。九、第三方介入爭議解決9.1第三方介入本合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場所所在地人民法院提起訴訟。十、第三方介入與本合同的關(guān)系10.1第三方介入本合同，不影響本合同的效力。10.2第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。十一、其他11.1本部分條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2本部分條款如有與合同沖突之處，以本部分條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場所詳細(xì)信息要求：詳細(xì)列出租賃場所的位置、面積、用途、配套設(shè)施等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃場所的具體情況。2.附件二：租賃場所現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃場所的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說明：本附件作為合同附件，用于確認(rèn)租賃場所的初始狀態(tài)。3.附件三：租金支付計劃要求：詳細(xì)列出租金的支付時間、金額、支付方式等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確租金的支付細(xì)節(jié)。4.附件四：物業(yè)管理規(guī)定要求：詳細(xì)列出租賃場所的物業(yè)管理規(guī)定，包括安全、衛(wèi)生、噪音等要求。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃場所的物業(yè)管理要求。5.附件五：租賃場所使用規(guī)則要求：詳細(xì)列出租賃場所的使用規(guī)則，包括用途、裝修、維護(hù)等要求。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃場所的使用規(guī)范。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的_____%。示例：若每月租金為10,000元，乙方逾期支付1個月，則應(yīng)支付1,000元的滯納金。2.違約行為：乙方未按約定使用租賃場所責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因違規(guī)使用租賃場所而產(chǎn)生的損失，并賠償甲方相應(yīng)損失。示例：若乙方擅自改變租賃場所用途，導(dǎo)致甲方遭受5,000元損失，則乙方應(yīng)賠償甲方5,000元。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃場所責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未提供租賃場所而產(chǎn)生的損失，并賠償乙方相應(yīng)損失。示例：若甲方未能按時提供租賃場所，導(dǎo)致乙方遭受3,000元損失，則甲方應(yīng)賠償乙方3,000元。4.違約行為：甲方未按約定維護(hù)租賃場所責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未維護(hù)租賃場所而產(chǎn)生的損失，并賠償乙方相應(yīng)損失。示例：若甲方未及時修復(fù)租賃場所的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方遭受2,000元損失，則甲方應(yīng)賠償乙方2,000元。5.違約行為：乙方違反租賃場所使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因違反租賃場所使用規(guī)則而產(chǎn)生的損失，并賠償甲方相應(yīng)損失。示例：若乙方違反噪音規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受1,000元損失，則乙方應(yīng)賠償甲方1,000元。6.違約行為：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因違反物業(yè)管理規(guī)定而產(chǎn)生的損失，并賠償甲方相應(yīng)損失。示例：若乙方違反安全規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受4,000元損失，則乙方應(yīng)賠償甲方4,000元。合同主體方簽