2025年度歷史文化街區(qū)物業(yè)承包管理協(xié)議

2025年度歷史文化街區(qū)物業(yè)承包管理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、承包范圍1.1乙方承包管理街區(qū)范圍包括：____________________。1.2乙方承包管理街區(qū)期限為自本合同簽訂之日起至____________________。二、承包費用2.1乙方應向甲方支付承包費用，承包費用總額為人民幣____________________元。2.2承包費用支付方式：____________________。2.3乙方應于____________________前將承包費用支付至甲方指定賬戶。三、承包內(nèi)容3.1乙方負責街區(qū)的日常管理、維護、修繕和環(huán)境衛(wèi)生等工作。3.2乙方應按照國家有關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對街區(qū)內(nèi)的建筑、設施、文物等進行保護和合理利用。3.3乙方應定期對街區(qū)內(nèi)的商戶進行管理，確保商戶合法經(jīng)營，維護街區(qū)秩序。3.4乙方應定期向甲方報告街區(qū)管理工作情況，接受甲方監(jiān)督檢查。四、權利與義務4.1甲方有權對乙方在街區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，乙方應予以配合。4.2甲方有權要求乙方按照約定履行承包內(nèi)容，乙方應予以配合。4.3乙方有權在街區(qū)范圍內(nèi)進行合法經(jīng)營，但不得損害街區(qū)整體形象和利益。4.4乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、違約責任5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。5.2乙方未按約定支付承包費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為承包費用總額的____________________%。5.3乙方未按約定履行承包內(nèi)容，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為承包費用總額的____________________%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向____________________人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____________________附件：1.街區(qū)范圍示意圖2.承包費用支付明細表第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，參與本合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。二、第三方介入的情形2.1甲方和乙方認為有必要引入第三方協(xié)助履行本合同時，可邀請第三方介入。2.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）街區(qū)管理咨詢；（2）街區(qū)設施維護及修繕；（3）街區(qū)環(huán)境整治；（4）街區(qū)安全監(jiān)督；（5）街區(qū)經(jīng)營指導；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。三、第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額為人民幣____________________元，如實際損失超過責任限額，超出部分由甲方和乙方各自承擔。四、第三方責權利4.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助。4.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責。4.3第三方有權對街區(qū)管理情況進行定期或不定期的檢查，并提出改進建議。4.4第三方有權要求甲方和乙方按照約定支付服務費用。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托與被委托關系，第三方應獨立承擔法律責任。5.2第三方在履行本合同過程中，不得損害甲方和乙方的合法權益。5.3第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.4第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應承擔相應的賠償責任。六、第三方介入的程序6.1甲方和乙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的事宜。6.2甲方和乙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責任、權利和義務。6.3第三方應在補充協(xié)議簽訂后____________________個工作日內(nèi)，向甲方和乙方提交相關資質(zhì)證明文件。七、第三方變更7.1如甲方和乙方認為有必要更換第三方，應書面通知乙方，并提前____________________個工作日告知第三方。7.2第三方在接到更換通知后____________________個工作日內(nèi)，向甲方和乙方提交相關資質(zhì)證明文件。八、第三方退出8.1第三方在履行本合同過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前____________________個工作日書面通知甲方和乙方。8.2第三方退出后，甲方和乙方應另行選擇第三方繼續(xù)履行本合同。九、本合同修正的效力9.1本部分修正條款為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。9.2本部分修正條款的簽訂、生效、變更和解除，均應遵循本合同的相關規(guī)定。十、爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向____________________人民法院提起訴訟。附件：1.街區(qū)范圍示意圖2.承包費用支付明細表3.第三方資質(zhì)證明文件4.第三方補充協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.街區(qū)范圍示意圖要求：清晰標注街區(qū)邊界、重要建筑、設施位置等。說明：示意圖用于明確街區(qū)范圍，便于第三方介入時的定位和管理。2.承包費用支付明細表要求：詳細列出各項費用名稱、金額、支付時間等。說明：明細表用于明確承包費用構(gòu)成，便于雙方核對和監(jiān)督。3.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方營業(yè)執(zhí)照、相關資質(zhì)證書、人員資格證書等。說明：資質(zhì)證明文件用于確保第三方具備履行職責的能力。4.第三方補充協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責任、權利和義務。說明：補充協(xié)議用于細化第三方與甲乙雙方之間的關系。5.街區(qū)管理制度要求：制定包括環(huán)境衛(wèi)生、安全防范、設施維護等方面的管理制度。說明：管理制度用于規(guī)范街區(qū)管理，確保街區(qū)正常運行。6.街區(qū)商戶名錄要求：詳細列出街區(qū)商戶名稱、經(jīng)營內(nèi)容、聯(lián)系方式等。說明：商戶名錄用于便于管理商戶，維護街區(qū)秩序。7.街區(qū)設施清單要求：列出街區(qū)內(nèi)的各項設施名稱、型號、數(shù)量、位置等。說明：設施清單用于便于管理設施，確保設施正常運行。8.街區(qū)事件記錄要求：記錄街區(qū)內(nèi)的各類事件，包括安全事故、違法行為等。說明：事件記錄用于分析街區(qū)管理問題，改進管理措施。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付承包費用。乙方未按約定履行承包內(nèi)容。第三方未按約定提供專業(yè)服務。任何一方泄露商業(yè)秘密。任何一方違反國家法律法規(guī)。2.責任認定標準：甲方未按時支付承包費用，應向乙方支付違約金，違約金為承包費用總額的____________________%。乙方未按約定履行承包內(nèi)容，應向甲方支付違約金，違約金為承包費用總額的____________________%。第三方未按約定提供專業(yè)服務，應向甲方和乙方支付違約金，違約金為服務費用總額的____________________%。任何一方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。任何一方違反國家法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。3.示例說明：甲方未按時支付承包費用，導致乙方無法正常開展工作，乙方有權要求甲方支付違約金，違約