2025年度國際物流倉儲租賃合同

2025年度國際物流倉儲租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：甲方擁有位于_______的倉庫，愿意出租給乙方使用；乙方需要租賃上述倉庫，用于其國際物流業(yè)務(wù)；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.2租賃倉庫的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前_______日內(nèi)書面通知對方。三、租金及支付方式3.1租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_______元。3.2支付方式：乙方應(yīng)在每月_______日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。四、租賃用途4.1乙方租賃租賃倉庫僅用于國際物流業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。4.2乙方在使用租賃倉庫過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、租賃費(fèi)用5.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃倉庫的水、電、暖、物業(yè)管理等費(fèi)用。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃倉庫的維修、保養(yǎng)、保險等費(fèi)用。六、租賃押金6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付租賃押金，押金金額為人民幣_______元。6.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無息退還押金。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃倉庫的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金；（2）甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃倉庫的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)費(fèi)用；（3）甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金；（2）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃倉庫所在地的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、保險、評估等目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方在本合同中的角色和職責(zé)，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)類型和雙方約定確定。二、第三方介入的類型2.1中介方：指在甲乙雙方簽訂本合同時提供中介服務(wù)，促成合同成立的第三方。2.2咨詢方：指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方解決合同履行中遇到問題的第三方。2.3擔(dān)保方：指為保證甲方或乙方的履行能力，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。2.4保險方：指為租賃倉庫提供保險服務(wù)，保障甲乙雙方利益不受損失損失的第三方。三、第三方介入的程序3.1中介方介入程序：（1）甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前選擇中介方，并與其簽訂中介服務(wù)合同；（2）中介方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成合意；（3）中介方應(yīng)在合同簽訂后協(xié)助甲乙雙方履行合同。3.2咨詢方介入程序：（1）甲乙雙方可在合同履行過程中選擇咨詢方，并與其簽訂咨詢服務(wù)合同；（2）咨詢方應(yīng)在合同履行過程中為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見；（3）咨詢方應(yīng)在合同履行過程中協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。3.3擔(dān)保方介入程序：（1）甲乙雙方可在合同簽訂前選擇擔(dān)保方，并與其簽訂擔(dān)保合同；（2）擔(dān)保方應(yīng)在合同履行過程中按照擔(dān)保合同的約定履行擔(dān)保義務(wù)；（3）擔(dān)保方應(yīng)在合同履行過程中保障甲乙雙方的利益。3.4保險方介入程序：（1）甲乙雙方可在合同簽訂前選擇保險方，并與其簽訂保險合同；（2）保險方應(yīng)在合同履行過程中按照保險合同的約定履行保險義務(wù)；（3）保險方應(yīng)在合同履行過程中保障甲乙雙方的利益。3.5評估方介入程序：（1）甲乙雙方可在合同簽訂前選擇評估方，并與其簽訂評估服務(wù)合同；（2）評估方應(yīng)在合同履行過程中對租賃倉庫進(jìn)行價值評估；（3）評估方應(yīng)在合同履行過程中向甲乙雙方提供評估報告。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)類型和雙方約定確定。4.2第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)在合同中明確約定。4.3如第三方在本合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但不得超過其責(zé)任限額。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利，應(yīng)與甲乙雙方的職責(zé)和權(quán)利劃分明確。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方在本合同中的行為，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.4如第三方在本合同履行過程中出現(xiàn)損害甲乙雙方合法權(quán)益的行為，甲乙雙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。六、第三方變更及退出6.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出后，原合同約定仍對甲乙雙方及變更后的第三方有效。6.3第三方變更或退出，不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。七、合同生效及終止7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本合同終止。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃倉庫詳情要求：詳細(xì)列出租賃倉庫的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、租賃范圍、安全措施等信息。說明：附件一作為合同不可分割的一部分，乙方在簽訂合同時應(yīng)仔細(xì)閱讀，確保租賃倉庫符合其業(yè)務(wù)需求。2.附件二：租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、支付時間、支付方式、甲方收款人等信息。說明：附件二作為租賃押金支付的有效憑證，雙方應(yīng)妥善保管。3.附件三：租金支付計劃表要求：表格應(yīng)詳細(xì)列出每月租金金額、支付時間、支付方式等信息。說明：附件三作為租金支付的計劃，乙方應(yīng)按照約定時間支付租金。4.附件四：租賃合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出變更內(nèi)容、變更原因、變更時間等信息。說明：附件四作為合同變更的有效憑證，雙方應(yīng)按照協(xié)議執(zhí)行。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定。說明：附件五作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等信息。說明：附件六作為第三方介入的有效憑證，雙方應(yīng)按照協(xié)議執(zhí)行。7.附件七：租賃期滿或合同解除后的交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃倉庫的設(shè)施、設(shè)備、物品等狀況。說明：附件七作為租賃期滿或合同解除后的交接依據(jù)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定提供租賃倉庫的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金；未按約定維修、保養(yǎng)租賃倉庫的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)費(fèi)用；違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違約行為：未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金；違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供租賃倉庫的，以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，計算違約金；甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃倉庫的，以維修、保養(yǎng)費(fèi)用為基礎(chǔ)，計算違約金；甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，計算違約金。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付租金的，以未支付租金金額為基礎(chǔ)，計算違約金；乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，計算違約金。示例說明：1.甲方未按約定提供租賃倉庫，導(dǎo)致乙方