2025年度城市廣場(chǎng)特色商鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市廣場(chǎng)特色商鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的_______城市廣場(chǎng)的商鋪，并愿意出租給乙方，乙方愿意租賃該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______1.4商鋪裝修情況：_______二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______年。2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬戶信息如下：銀行名稱：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶行：_______三、押金3.1乙方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2租賃期滿或乙方提前終止租賃，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無(wú)息退還押金。四、物業(yè)管理費(fèi)4.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。4.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。五、水電費(fèi)5.1乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，自行承擔(dān)商鋪的水電費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納水電費(fèi)，具體繳費(fèi)方式及繳費(fèi)時(shí)間由物業(yè)管理公司另行通知。六、稅費(fèi)6.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.2甲方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向乙方提供租賃商鋪的稅務(wù)登記證復(fù)印件。七、租賃物使用及維護(hù)7.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。7.2乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、衛(wèi)生，對(duì)商鋪進(jìn)行定期保養(yǎng)和維護(hù)。7.3乙方在租賃期間，不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。8.3乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或外觀的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、技術(shù)服務(wù)提供方等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、物業(yè)增值服務(wù)、商鋪評(píng)估、技術(shù)服務(wù)、安全保障等。二、第三方介入程序2.1中介服務(wù)：甲方在尋找承租方過(guò)程中，可聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.2物業(yè)增值服務(wù)：乙方在使用商鋪過(guò)程中，如需第三方提供物業(yè)增值服務(wù)（如裝修、設(shè)備維護(hù)等），乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同，并自行承擔(dān)費(fèi)用。2.3商鋪評(píng)估：在租賃期間，如甲方或乙方需要第三方進(jìn)行商鋪評(píng)估，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同確定評(píng)估機(jī)構(gòu)。2.4技術(shù)服務(wù)：乙方在商鋪運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，如需第三方提供技術(shù)服務(wù)（如網(wǎng)絡(luò)、安防等），乙方應(yīng)與第三方簽訂技術(shù)服務(wù)合同，并自行承擔(dān)費(fèi)用。2.5安全保障：第三方提供安全保障服務(wù)的，應(yīng)與甲方或乙方簽訂安全保障服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。三、第三方責(zé)任3.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方在提供中介服務(wù)、物業(yè)增值服務(wù)、商鋪評(píng)估、技術(shù)服務(wù)、安全保障等過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方在履行合同過(guò)程中，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私。四、責(zé)任限額4.1.1中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)用總額的_______倍。4.1.2物業(yè)增值服務(wù)：因第三方服務(wù)造成損失的部分，不超過(guò)合同服務(wù)費(fèi)用的_______倍。4.1.3商鋪評(píng)估：評(píng)估報(bào)告價(jià)值總額的_______%。4.1.4技術(shù)服務(wù)：因第三方服務(wù)造成損失的部分，不超過(guò)合同服務(wù)費(fèi)用的_______倍。4.1.5安全保障：因第三方服務(wù)造成損失的部分，不超過(guò)合同服務(wù)費(fèi)用的_______倍。五、第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由三方簽訂的相關(guān)服務(wù)合同約定。5.2甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。5.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。5.4第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況。5.5甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行合同，并為其提供必要的支持和便利。六、變更與解除6.1如需變更或解除第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方，并協(xié)商一致。6.2任何一方擅自變更或解除第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、其他6.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間的任何合同關(guān)系。6.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。6.4本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方在履行合同過(guò)程中可隨時(shí)協(xié)商調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.1《商鋪?zhàn)赓U合同》：本合同的主要附件，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2《商鋪現(xiàn)狀照片》：用于證明租賃商鋪的現(xiàn)狀，包括商鋪外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況等。1.3《商鋪?zhàn)饨鹬Ц稇{證》：證明乙方已按照合同約定支付租金的憑證。1.4《商鋪押金支付憑證》：證明乙方已按照合同約定支付押金的憑證。1.5《物業(yè)管理費(fèi)支付憑證》：證明乙方已按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)的憑證。1.6《水電費(fèi)支付憑證》：證明乙方已按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)的憑證。1.7《稅費(fèi)支付憑證》：證明乙方已按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)支付稅費(fèi)的憑證。1.8《第三方服務(wù)合同》：乙方與第三方簽訂的關(guān)于物業(yè)增值服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、安全保障等合同的副本。1.9《商鋪評(píng)估報(bào)告》：第三方提供的商鋪評(píng)估報(bào)告。1.10《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明要求：1.所有附件均需加蓋租賃雙方或第三方公章，并注明日期。2.所有附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，不得有誤導(dǎo)性或虛假陳述。3.所有附件均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按時(shí)支付租金：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。示例說(shuō)明：若乙方未在每月5日前支付租金，則自逾期之日起，乙方應(yīng)向甲方支付每月租金的_______%作為滯納金。2.2甲方未按時(shí)退還押金：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。示例說(shuō)明：若租賃期滿或乙方提前終止租賃，甲方未在_______日內(nèi)退還押金，則甲方應(yīng)向乙方支付押金總額的_______%作為違約金。2.3第三方未履行合同義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲方或乙方造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4乙方擅自改變商鋪用途：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方擅自將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止非法行為，并恢復(fù)商鋪原狀。2.5乙方轉(zhuǎn)租商鋪：責(zé)任認(rèn)定：乙方