2025年度商業(yè)地產(chǎn)居間租賃合同（含裝修條款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)居間租賃合同（含裝修條款）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本情況1.房屋地址：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋裝修情況：_______5.房屋用途：_______二、租賃期限及租金1.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金：人民幣_______元整（大寫：_______元整），每月租金為人民幣_______元整。3.付款方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。4.逾期付款：乙方逾期支付租金的，應(yīng)按每日_______%向甲方支付滯納金。三、房屋交付及使用1.房屋交付：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方使用。2.使用范圍：乙方應(yīng)按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。四、裝修條款1.乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并承擔(dān)全部費(fèi)用。2.乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方對房屋進(jìn)行裝修、改造的，不得影響房屋的安全、使用及結(jié)構(gòu)。五、其他約定1.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。（2）甲方隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。八、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋裝修清單3.其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。二、第三方介入的目的1.中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供信息匹配、合同起草、簽訂、履行過程中的協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)。4.監(jiān)理單位：對房屋的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的_______倍。2.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估費(fèi)用的_______倍。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過律師服務(wù)費(fèi)的_______倍。4.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的_______倍。四、第三方責(zé)任劃分1.中介機(jī)構(gòu)：（1）負(fù)責(zé)提供真實、有效的房屋信息。（2）協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容合法、有效。（3）在合同履行過程中，協(xié)助雙方解決糾紛。2.評估機(jī)構(gòu)：（1）對房屋的價值進(jìn)行客觀、公正的評估。（2）向甲乙雙方提供評估報告。3.律師事務(wù)所：（1）提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方了解合同條款。（2）審核合同內(nèi)容，確保合同合法、有效。（3）在合同履行過程中，提供糾紛調(diào)解服務(wù)。4.監(jiān)理單位：（1）對房屋裝修工程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。（2）向甲乙雙方提供工程進(jìn)度報告。五、第三方權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)：（1）收取中介服務(wù)費(fèi)。（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)。2.評估機(jī)構(gòu)：（1）收取評估費(fèi)用。（2）在評估過程中，享有獨(dú)立評估權(quán)。3.律師事務(wù)所：（1）收取律師服務(wù)費(fèi)。（2）在合同履行過程中，享有法律代理權(quán)。4.監(jiān)理單位：（1）收取監(jiān)理服務(wù)費(fèi)。（2）在監(jiān)理過程中，享有現(xiàn)場檢查權(quán)、整改建議權(quán)。六、第三方介入程序1.甲乙雙方同意引入第三方介入，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入后，應(yīng)按照本合同及相關(guān)協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。七、第三方介入終止1.合同履行完畢，第三方介入終止。2.甲乙雙方或第三方提出終止第三方介入的，應(yīng)書面通知對方。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及相關(guān)協(xié)議的規(guī)定繼續(xù)履行合同義務(wù)。八、本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。九、本部分未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。十、本部分內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋的房間數(shù)量、面積、裝修情況、家具電器清單等。說明：此清單作為房屋交付和驗收的依據(jù)，雙方應(yīng)在交付房屋時共同確認(rèn)并簽字。2.房屋裝修清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋裝修項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、材料等。說明：此清單作為裝修工程驗收的依據(jù)，雙方應(yīng)在裝修工程完成后共同確認(rèn)并簽字。3.房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：拍攝房屋交付前后的現(xiàn)狀照片，包括房屋內(nèi)部和外部環(huán)境。說明：照片作為房屋交付和驗收的輔助證據(jù)，應(yīng)清晰、完整地反映房屋的實際情況。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證作為租金支付的有效證明，應(yīng)妥善保管。5.甲方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：若甲方委托他人簽署合同或處理相關(guān)事宜，需提供授權(quán)委托書。說明：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限及受托人信息。7.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：證明文件作為房屋權(quán)屬的證明，應(yīng)合法、有效。8.合同簽訂地證明文件詳細(xì)要求：提供合同簽訂地的證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說明：證明文件作為合同簽訂地的證明，應(yīng)合法、有效。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：若引入第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)與合同內(nèi)容相關(guān)，并經(jīng)雙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付每日租金的_______%作為違約金。（2）隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付每日租金的_______%作為違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）房屋損壞：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介機(jī)構(gòu)未提供真實、有效的房屋信息：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付_______元整的違約金。（2）評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果不準(zhǔn)確：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）律師事務(wù)所未提供合法、有效的法律意見