2025年度城市邊緣地區(qū)舊樓改造買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市邊緣地區(qū)舊樓改造買賣合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：____________________地址：______________________________法定代表人：________________________乙方（買受人）：____________________地址：______________________________法定代表人：________________________鑒于甲方擁有位于城市邊緣地區(qū)某舊樓的所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該舊樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1.2標(biāo)的物基本情況如下：房屋坐落：______________________________建筑面積：______________________________房屋結(jié)構(gòu)：______________________________土地使用權(quán)性質(zhì)：________________________土地使用權(quán)年限：________________________二、成交價(jià)格及付款方式2.1本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（￥__________）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________________元整（￥__________），作為合同簽訂的誠(chéng)意金。2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)月（自合同簽訂之日起計(jì)算）內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_______________________元整（￥__________）。2.4付款方式：（1）定金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將定金匯入甲方指定賬戶。（2）房款支付：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，將房款匯入甲方指定賬戶。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。3.2交付時(shí)間：______________________________3.3交付地點(diǎn)：______________________________3.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的物后__個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后__個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的所有權(quán)及相關(guān)土地使用權(quán)過戶至乙方名下。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1本合同涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，均由甲方承擔(dān)。5.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，如需繳納其他稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣_(tái)_______________________元整（￥__________）。6.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣_(tái)_______________________元整（￥__________）。6.3雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。9.2第三方介入的目的9.2.1中介方：第三方介入的主要目的是協(xié)助甲乙雙方完成標(biāo)的物的買賣交易，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、溝通協(xié)調(diào)、交易撮合等服務(wù)。9.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：第三方介入的目的是對(duì)標(biāo)的物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以保障交易雙方的利益。9.2.3律師事務(wù)所：第三方介入的目的是提供法律咨詢、起草合同、審核合同條款等服務(wù)。9.2.4公證機(jī)構(gòu)：第三方介入的目的是對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和有效性。9.2.5監(jiān)管機(jī)構(gòu)：第三方介入的目的是確保交易符合國(guó)家法律法規(guī)和監(jiān)管要求。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1中介方：中介方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。中介方對(duì)標(biāo)的物交易過程中的任何損失，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的總額。9.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的物交易過程中的任何損失，其責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的總額。9.3.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。律師事務(wù)所對(duì)標(biāo)的物交易過程中的任何損失，其責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)的總額。9.3.4公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)對(duì)其公證服務(wù)的真實(shí)性和有效性負(fù)責(zé)。公證機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的物交易過程中的任何損失，其責(zé)任限額為公證費(fèi)的總額。9.3.5監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物交易進(jìn)行監(jiān)管。監(jiān)管機(jī)構(gòu)不對(duì)標(biāo)的物交易過程中的任何損失承擔(dān)責(zé)任。9.4第三方介入的具體條款9.4.1中介方介入：9.4.1.1中介方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的市場(chǎng)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。9.4.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判，促進(jìn)交易的達(dá)成。9.4.1.3中介方應(yīng)確保交易過程中的信息安全和保密。9.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：9.4.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。9.4.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估，并向甲乙雙方提交評(píng)估報(bào)告。9.4.3律師事務(wù)所介入：9.4.3.1律師事務(wù)所應(yīng)審查合同條款，確保合同內(nèi)容合法、有效。9.4.3.2律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢，解答甲乙雙方在交易過程中遇到的法律問題。9.4.4公證機(jī)構(gòu)介入：9.4.4.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)按照公證程序?qū)贤M(jìn)行公證。9.4.4.2公證機(jī)構(gòu)應(yīng)確保公證內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。9.4.5監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：9.4.5.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和監(jiān)管要求，對(duì)標(biāo)的物交易進(jìn)行監(jiān)管。9.4.5.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保交易合法合規(guī)。9.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分9.5.1中介方與甲乙雙方：中介方與甲乙雙方之間是委托與被委托關(guān)系，中介方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。9.5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方：評(píng)估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間是委托與被委托關(guān)系，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供評(píng)估服務(wù)，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。9.5.3律師事務(wù)所與甲乙雙方：律師事務(wù)所與甲乙雙方之間是委托與被委托關(guān)系，律師事務(wù)所應(yīng)按照約定提供法律服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。9.5.4公證機(jī)構(gòu)與甲乙雙方：公證機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間是委托與被委托關(guān)系，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)按照公證程序進(jìn)行公證，并對(duì)公證結(jié)果負(fù)責(zé)。9.5.5監(jiān)管機(jī)構(gòu)與甲乙雙方：監(jiān)管機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間是監(jiān)管與被監(jiān)管關(guān)系，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照監(jiān)管職責(zé)對(duì)標(biāo)的物交易進(jìn)行監(jiān)管。9.6第三方變更與退出9.6.1如第三方在介入過程中需要變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。9.6.2第三方變更或退出后，應(yīng)確保交易進(jìn)程不受影響，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.6.3第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.7第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并納入本合同約定的付款方式。9.7.2如第三方介入的費(fèi)用超出約定范圍，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。9.8第三方介入的保密義務(wù)9.8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。9.8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的物所有權(quán)證明文件要求：提供甲方擁有標(biāo)的物所有權(quán)的合法證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：該文件作為甲方擁有標(biāo)的物所有權(quán)的有效證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：標(biāo)的物現(xiàn)狀描述報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述標(biāo)的物的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。說明：該報(bào)告作為標(biāo)的物現(xiàn)狀的客觀描述，有助于雙方了解標(biāo)的物真實(shí)情況。3.附件三：交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。4.附件四：合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片要求：提供甲乙雙方簽訂合同時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)照片，作為合同簽訂的有效憑證。說明：該照片作為合同簽訂的重要證據(jù)，有助于證明合同簽訂的時(shí)間和地點(diǎn)。5.附件五：付款憑證要求：提供乙方支付定金和房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：該憑證作為乙方履行付款義務(wù)的有效證明，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：交付憑證要求：提供甲方交付標(biāo)的物的憑證，如收貨單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：該憑證作為甲方履行交付義務(wù)的有效證明，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供甲方將標(biāo)的物所有權(quán)過戶至乙方名下的證明文件，如產(chǎn)權(quán)證等。說明：該文件作為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的有效證明，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物；1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款；1.3第三方在介入過程中違反保密義務(wù)；1.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣_(tái)_______________________元整（￥__________）。2.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣_(tái)_______________________元整（￥__________）。2.3第三