2025年度公寓房屋租賃糾紛調(diào)解協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓房屋租賃糾紛調(diào)解協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________一、房屋基本情況1.房屋坐落：___________2.房屋面積：___________平方米3.房屋結構：___________4.房屋用途：___________5.房屋裝修：___________6.房屋設施：___________二、租賃期限1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：人民幣____元/月。2.支付方式：乙方應于每月的____日前向甲方支付當月租金。四、押金1.乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元。2.租賃期滿或提前解除本合同時，乙方應將房屋及其設施恢復原狀，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方無息退還押金。五、房屋使用及維修責任1.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途和裝修。2.房屋及其設施如發(fā)生故障，乙方應負責維修或承擔維修費用。3.房屋的日常維修及保養(yǎng)責任由乙方承擔。六、物業(yè)管理費及其他費用1.乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。2.房屋租賃期間，因乙方原因產(chǎn)生的各項費用（如水電費、燃氣費、網(wǎng)絡費等）由乙方承擔。七、違約責任1.如甲方未按時交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付租金的____%作為違約金。2.如乙方未按時支付租金，每延遲一日，應向甲方支付____元作為滯納金。3.如甲方未按約定修復房屋，每延遲一日，應向乙方支付____元作為賠償金。4.如乙方擅自改變房屋結構、用途或裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。八、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房屋中介機構、物業(yè)管理公司、糾紛調(diào)解機構、法律服務機構等。2.第三方介入合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方解決租賃過程中的爭議，確保合同的順利履行。二、第三方介入的條件與程序a.雙方同意；b.第三方具備相應的資質(zhì)和能力；c.第三方介入的方案符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.第三方介入的程序如下：a.甲乙雙方在爭議發(fā)生時，應協(xié)商確定第三方；b.第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，共同解決爭議；c.第三方介入期間，甲乙雙方應遵守相關法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。三、第三方的權利與義務1.第三方的權利：a.收集、調(diào)查與爭議相關的事實和證據(jù)；b.依法提出調(diào)解意見或建議；c.請求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.第三方的義務：a.依法履行調(diào)解職責，公正、公平地處理爭議；b.對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；c.在介入過程中，不得違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。四、第三方責任限額1.第三方在介入過程中，因其過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。2.第三方的責任限額如下：a.若因第三方過錯導致甲乙雙方損失，第三方應承擔不超過損失金額____%的責任；b.第三方的責任限額最高不超過人民幣____元。五、第三方的責任免除1.第三方在介入過程中，因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，不承擔賠償責任。2.不可抗力包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方介入合同履行過程中，其與甲乙雙方的權利義務劃分如下：a.第三方與甲乙雙方之間的權利義務由本合同約定；b.第三方與甲方之間的權利義務由甲方與第三方之間的協(xié)議約定；c.第三方與乙方之間的權利義務由乙方與第三方之間的協(xié)議約定。2.第三方在介入過程中，應與甲乙雙方保持密切溝通，確保各方權益得到充分保障。七、合同變更與解除1.第三方介入期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同條款。2.在第三方介入期間，如發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權解除本合同：a.甲方未按約定交付房屋；b.乙方未按約定支付租金；c.第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴重過錯，導致甲乙雙方無法繼續(xù)履行合同。八、其他1.本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。2.本合同修正條款由甲乙雙方共同簽署，自簽署之日起生效。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________第三方：___________簽訂日期：____年__月__日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等，用以證明甲方對房屋的合法所有權。2.房屋租賃合同：包括但不限于房屋租賃合同、補充協(xié)議等，用以證明甲乙雙方之間的租賃關系。3.房屋現(xiàn)狀描述：包括但不限于房屋照片、視頻等，用以描述房屋的裝修狀況、設施設備情況等。4.租金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明乙方已支付租金。5.押金收據(jù)：用以證明乙方已支付押金。6.物業(yè)管理費繳納憑證：用以證明乙方已繳納物業(yè)管理費。7.水電費、燃氣費、網(wǎng)絡費等費用繳納憑證：用以證明乙方已繳納相關費用。8.爭議解決相關文件：包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等，用以證明爭議已得到解決。9.第三方介入?yún)f(xié)議：包括但不限于第三方調(diào)解協(xié)議、第三方服務協(xié)議等，用以證明第三方介入的合法性。10.其他相關文件：包括但不限于甲乙雙方認為有必要提供的其他文件。附件詳細要求和說明：1.所有附件均需為原件或經(jīng)甲乙雙方簽字確認的復印件。2.附件內(nèi)容應真實、完整、清晰，不得有涂改、偽造等情況。3.附件應與合同內(nèi)容相符，如有矛盾，以合同內(nèi)容為準。4.附件應由甲乙雙方共同保管，并在需要時提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按約定時間交付房屋；房屋存在重大質(zhì)量問題，影響乙方正常使用；未按約定退還押金。b.乙方違約行為：未按約定時間支付租金；擅自改變房屋結構、用途或裝修；損壞房屋或設施設備；未按約定繳納物業(yè)管理費及其他費用。2.責任認定標準：a.甲方違約責任：未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付租金的____%作為違約金；房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應承擔修復費用，并賠償乙方因此遭受的損失；未按約定退還押金，甲方應雙倍退還押金。b.乙方違約責任：未按約定時間支付租金，每延遲一日，應向甲方支付____元作為滯納金；擅自改變房屋結構、用途或裝修，乙方應恢復原狀，并賠償由此造成的損失；損壞房屋或設施設備，乙方應承擔修復費用；未按約定繳納物業(yè)管理費及其他費用，乙方應補繳相關費