2025年度公司物業(yè)股權(quán)置換及經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公司物業(yè)股權(quán)置換及經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱(chēng)：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________名稱(chēng)：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方愿意參與該物業(yè)的股權(quán)置換及經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、股權(quán)置換1.2目標(biāo)股權(quán)的置換價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。1.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部股權(quán)置換價(jià)款。1.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的股權(quán)置換價(jià)款后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方辦理目標(biāo)股權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。二、經(jīng)營(yíng)合作2.1乙方取得目標(biāo)股權(quán)后，成為該物業(yè)的經(jīng)營(yíng)主體。2.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。2.3甲方對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的債務(wù)、侵權(quán)等法律責(zé)任不承擔(dān)任何責(zé)任。2.4乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報(bào)送經(jīng)營(yíng)報(bào)告。2.5乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、綠化等各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備完好。三、違約責(zé)任3.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2甲方未按約定辦理目標(biāo)股權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.3乙方未按約定支付股權(quán)置換價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.4乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方在合同中的作用是為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，其參與合同的行為應(yīng)得到甲方和乙方的同意。二、第三方介入條件2.1甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期效果。2.2甲方和乙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于費(fèi)用、服務(wù)期限、責(zé)任范圍等。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域和市場(chǎng)慣例等因素確定。3.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：（1）第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失，甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)比例的責(zé)任。（2）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)其責(zé)任限額。3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲方和乙方同意。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，乙方有權(quán)要求第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。（2）第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方在合同中的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行其專(zhuān)業(yè)服務(wù)職責(zé)。（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲方或乙方的其他合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致第三方損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方介入程序5.1甲方和乙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方發(fā)出書(shū)面邀請(qǐng)，說(shuō)明介入目的、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期效果。5.2第三方收到邀請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)甲方和乙方，表明其是否愿意介入。5.3甲方和乙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.4第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方開(kāi)展工作，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。六、第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，由甲方和乙方按比例承擔(dān)。6.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：（1）第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的報(bào)酬。（2）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。六、合同變更及終止6.1甲方和乙方如需變更或終止第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并說(shuō)明理由。6.3甲方和乙方在變更或終止第三方介入時(shí)，應(yīng)協(xié)商一致，明確相關(guān)責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決7.1甲方、乙方和第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于本合同全文。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：目標(biāo)物業(yè)資產(chǎn)清單要求：詳細(xì)列明目標(biāo)物業(yè)的資產(chǎn)狀況，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備、配套設(shè)施等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確雙方在股權(quán)置換過(guò)程中的資產(chǎn)范圍。2.附件二：股權(quán)置換價(jià)格評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確目標(biāo)股權(quán)的評(píng)估價(jià)值。說(shuō)明：本報(bào)告作為合同附件，用于證明股權(quán)置換價(jià)格的合理性。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定甲乙雙方在物業(yè)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確甲乙雙方在物業(yè)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的合作機(jī)制。5.附件五：物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則要求：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理流程、管理制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本細(xì)則作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)管理。6.附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、時(shí)限等。說(shuō)明：本機(jī)制作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間支付股權(quán)置換價(jià)款。（2）乙方未按約定時(shí)間辦理目標(biāo)股權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（3）第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行其專(zhuān)業(yè)服務(wù)職責(zé)。（4）甲方或乙方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，給對(duì)方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間支付股權(quán)置換價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。（2）乙方未按約定時(shí)間辦理目標(biāo)股權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。（3）第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行其專(zhuān)業(yè)服務(wù)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)其責(zé)任限額。（4）甲方或乙方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）若甲方未按約定時(shí)間支付股權(quán)置換價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。（2）若乙方未按約定時(shí)間辦理目標(biāo)股權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。（3