2025年度公租房租賃合同風(fēng)險評估與預(yù)警合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公租房租賃合同風(fēng)險評估與預(yù)警合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：地址：____________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：地址：____________________法定代表人：____________________鑒于：1.甲方擁有位于____________________的公租房，具備出租條件；2.乙方有租賃公租房的意向，且符合公租房租賃條件；3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，就公租房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條公租房基本情況1.1公租房位于：____________________；1.2公租房建筑面積：____________________平方米；1.3公租房戶型：____________________；1.4公租房裝修情況：____________________；1.5公租房配套設(shè)施：____________________。第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日；2.2租賃期限屆滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：每月租金為人民幣____元；3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶；3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照租賃合同約定使用公租房；4.2乙方應(yīng)愛護(hù)公租房及配套設(shè)施，不得擅自改動、破壞；4.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得在公租房內(nèi)從事違法活動；4.4乙方應(yīng)按時繳納水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證公租房及配套設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；5.2甲方應(yīng)按時交付公租房；5.3甲方應(yīng)定期對公租房進(jìn)行檢查、維修；5.4甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。第六條合同解除（1）乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；（2）乙方在公租房內(nèi)從事違法活動，被有關(guān)部門查處的；（3）公租房及配套設(shè)施存在嚴(yán)重安全隱患，無法繼續(xù)使用的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方定義10.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供評估、咨詢、中介、監(jiān)理、維修等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第十一條第三方介入方式（1）評估：第三方對公租房的安全、設(shè)施、環(huán)境等進(jìn)行評估，并提供評估報告；（2）咨詢：第三方為甲方或乙方提供租賃、維修、使用等方面的咨詢服務(wù)；（3）中介：第三方作為中介方，協(xié)助甲方與乙方簽訂租賃合同；（4）監(jiān)理：第三方對公租房的維修、改造等工程進(jìn)行監(jiān)理；（5）維修：第三方對公租房進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)等。第十二條第三方責(zé)任限額12.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；12.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確；12.3如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第十三條第三方權(quán)利義務(wù)（1）根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對公租房進(jìn)行檢查、維修等。（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過程中，確保甲方或乙方的合法權(quán)益不受侵害。第十四條第三方與其他各方的劃分說明14.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；14.2第三方在履行本合同時，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益；14.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)通過甲方或乙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。第十五條第三方介入程序15.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見；15.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；15.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。第十六條第三方變更與退出16.1第三方在履行本合同時，如需變更或退出，應(yīng)提前____個月書面通知甲乙雙方；16.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行本合同；16.3第三方變更或退出后，原合同條款對本合同繼續(xù)有效。第十七條第三方責(zé)任追究17.1第三方在履行本合同時，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，甲乙雙方有權(quán)追究其法律責(zé)任；（1）要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第十八條本合同與第三方合同的關(guān)系18.1本合同與第三方合同之間為補(bǔ)充關(guān)系，第三方合同中的約定與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)；18.2本合同與第三方合同中未約定的內(nèi)容，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十九條本合同與第三方合同的解釋19.1本合同與第三方合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有；19.2如甲乙雙方對合同解釋發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公租房租賃合同風(fēng)險評估報告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，報告應(yīng)詳細(xì)說明公租房的安全、設(shè)施、環(huán)境等情況，并提出風(fēng)險評估和建議。說明：本報告作為合同附件，用于甲方了解公租房的實際情況，為租賃決策提供依據(jù)。2.公租房租賃合同要求：合同應(yīng)包含甲方、乙方的基本信息，租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同為雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，具有法律效力。3.公租房租賃押金收據(jù)要求：押金收據(jù)應(yīng)注明押金金額、收取時間、甲方信息等。說明：本收據(jù)作為押金收取的憑證，甲方應(yīng)妥善保管。4.公租房租賃保證金收據(jù)要求：保證金收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、收取時間、甲方信息等。說明：本收據(jù)作為保證金收取的憑證，甲方應(yīng)妥善保管。5.公租房租賃費(fèi)用繳納憑證要求：費(fèi)用繳納憑證應(yīng)注明繳納金額、繳納時間、乙方信息等。說明：本憑證作為乙方繳納租金、水電費(fèi)等費(fèi)用的憑證，乙方應(yīng)妥善保管。6.公租房維修保養(yǎng)記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)說明維修保養(yǎng)時間、項目、費(fèi)用等。說明：本記錄作為公租房維修保養(yǎng)的憑證，甲方應(yīng)妥善保管。7.公租房租賃合同終止證明要求：證明應(yīng)注明合同終止時間、原因等。說明：本證明作為合同終止的憑證，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)于每月____日前支付租金，逾期未支付的，視為違約。示例：若乙方于____年____月____日未支付租金，則視為違約，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改動、破壞公租房及配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方不得擅自改動、破壞公租房及配套設(shè)施，如發(fā)生上述行為，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若乙方在租賃期間擅自改動公租房內(nèi)部結(jié)構(gòu)，造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.違約行為：乙方在公租房內(nèi)從事違法活動責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方不得在公租房內(nèi)從事違法活動，如發(fā)生上述行為，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。示例：若乙方在公租房內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動，被有關(guān)部門查處，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.違約行為：甲方未按時交付公租房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按時交付公租房，如未按時交付，甲方應(yīng)