2025年度智慧社區(qū)建設項目工程款結算及物業(yè)合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧社區(qū)建設項目工程款結算及物業(yè)合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________一、項目概況1.項目名稱：2025年度智慧社區(qū)建設項目2.項目地點：________________________3.項目規(guī)模：________________________4.項目總投資：人民幣________________________元5.項目建設周期：________________________二、工程款結算1.乙方按照甲方要求，在規(guī)定的時間內完成智慧社區(qū)建設項目的施工任務。2.乙方在施工過程中，應嚴格按照國家有關法律法規(guī)、技術標準和設計要求進行施工。（1）工程進度款：在工程進度達到合同約定比例時，甲方支付相應比例的工程款。（2）竣工結算款：在工程竣工驗收合格后，甲方支付剩余的工程款。4.甲方支付工程款的具體比例和支付時間，由雙方另行協(xié)商確定。5.乙方在施工過程中，如因自身原因導致工程延期，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。三、物業(yè)管理1.乙方在智慧社區(qū)建設項目竣工驗收合格后，負責該項目的物業(yè)管理。2.乙方應按照國家有關法律法規(guī)、物業(yè)管理條例和業(yè)主大會的決定，履行物業(yè)管理職責。3.乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理工作的規(guī)范化、制度化。4.乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督。5.乙方在物業(yè)管理過程中，如因自身原因導致物業(yè)管理不善，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。四、違約責任1.甲方未按約定支付工程款，應向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。2.乙方未按約定完成工程任務，應向甲方支付違約金，違約金為逾期完成工程金額的_____%。3.乙方在物業(yè)管理過程中，如因自身原因導致物業(yè)管理不善，應向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)管理服務費用總額的_____%。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為項目提供專業(yè)服務、技術支持或參與項目管理的任何自然人、法人或其他組織。（1）工程監(jiān)理單位：負責對工程施工過程進行監(jiān)督、檢查，確保工程質量符合國家有關標準和設計要求。（2）設計單位：負責項目的規(guī)劃設計，確保設計方案合理、可行。（3）造價咨詢機構：負責對工程款結算進行審核，確保結算的準確性。（4）物業(yè)管理顧問：為甲方提供物業(yè)管理咨詢和服務。（5）其他專業(yè)服務提供方：如安全評估機構、環(huán)保評估機構等。二、第三方責任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方責任限額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。3.如第三方責任限額不足以彌補甲方損失的，甲方有權要求第三方及乙方共同承擔超出責任限額部分的賠償責任。三、第三方責權利1.第三方權利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應的服務費用。（2）在履行職責過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。（3）有權根據(jù)合同約定，向甲方提出合理的建議和意見。2.第三方義務：（1）嚴格按照合同約定履行職責，確保服務質量。（2）遵守國家有關法律法規(guī)和行業(yè)標準。（3）保守甲方商業(yè)秘密。（4）及時向甲方報告工作進展情況。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方：（1）第三方應根據(jù)合同約定，向甲方提供專業(yè)服務，確保項目順利進行。（2）甲方應積極配合第三方工作，提供必要的資料和協(xié)助。2.第三方與乙方：（1）第三方在履行職責過程中，應與乙方保持密切配合，確保工程質量和進度。（2）乙方應按照合同約定，配合第三方工作，提供必要的支持。（3）第三方與乙方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向有關機構申請調解或仲裁。3.第三方與其他第三方：（1）第三方之間應相互尊重，協(xié)同合作，共同確保項目順利進行。（2）第三方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向有關機構申請調解或仲裁。五、第三方介入的程序1.甲方在項目實施過程中，如需引入第三方，應提前與乙方協(xié)商，取得乙方同意。2.甲方應向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于：名稱、住所、法定代表人、資質證書等。3.乙方應在收到甲方提供的第三方信息后，對第三方進行審核，確認其具備履行合同的能力。4.經雙方審核同意后，甲方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利和義務。5.第三方介入后，應按照本合同及合作協(xié)議的約定履行職責。六、第三方退出機制1.第三方在履行合同過程中，如出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方有權解除與其簽訂的合作協(xié)議。2.第三方退出后，應按照本合同及合作協(xié)議的約定，妥善處理遺留問題。3.第三方退出后，其責任限額范圍內的損失，由其自行承擔。4.第三方退出后，甲方與乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。七、其他1.本合同中關于第三方介入的修正條款，是對原合同條款的補充和細化，與原合同條款具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智慧社區(qū)建設項目工程合同詳細要求：詳細列明工程項目的名稱、地點、規(guī)模、總投資、建設周期、設計要求、質量標準、驗收標準、付款方式等內容。說明：本附件為智慧社區(qū)建設項目的基礎性文件，是甲乙雙方簽訂本合同的前提。2.附件二：智慧社區(qū)建設項目規(guī)劃設計方案詳細要求：包括總體布局、建筑設計、景觀設計、智能化系統(tǒng)設計等內容，需附有設計圖紙。說明：本附件為項目設計的核心文件，需確保方案的合理性和可行性。3.附件三：智慧社區(qū)建設項目工程款結算清單詳細要求：詳細列明工程進度款支付時間、金額、結算依據(jù)等。說明：本附件用于甲方支付工程款時核對，確保結算的準確性。4.附件四：智慧社區(qū)建設項目物業(yè)管理方案詳細要求：包括物業(yè)管理內容、服務標準、收費標準、合同期限等。說明：本附件為物業(yè)管理的基礎性文件，需確保物業(yè)管理服務的規(guī)范性和合理性。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、服務內容、費用、責任限制等內容。說明：本附件用于明確第三方在項目中的角色和責任。6.附件六：爭議解決機制詳細要求：明確爭議解決的方式、程序和時限。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決，保障各方權益。7.附件七：其他相關文件詳細要求：包括但不限于合同變更、補充協(xié)議、會議紀要等。說明：本附件用于記錄項目實施過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定支付工程款；未按約定提供施工所需材料、設備；未按約定配合第三方工作。（2）乙方違約：未按約定完成工程任務；工程質量不符合約定標準；違反國家有關法律法規(guī)和行業(yè)標準；未按約定提供物業(yè)管理服務。（3）第三方違約：未按約定提供專業(yè)服務；工作質量不符合約定標準；違反國家有關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：逾期支付工程款，應向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%；未按約定提供施工所需材料、設備，應向乙方支付違約金，違約金為延誤工期造成的損失金額的_____%。（2）乙方違約責任：未按約定完成工程任務，應向甲方支付違約金，違約金為延誤工期造成的損失金額的_____%；工程質量不符合約定標準，應承擔修復或返工責任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方違約責任：未按約定提供專業(yè)服務，應向甲方支付違約金，違約金為合同約定服務費用的_____%；工作質量不符合約定標準，應承擔修復或返工責任，并賠償甲方因此遭受的損失。簡要示例說明：1.甲方未按約定支付工程款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的5%。2.乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)