2025年度新型綠色建筑項(xiàng)目工程合同規(guī)范解讀

2025年度新型綠色建筑項(xiàng)目工程合同規(guī)范解讀本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（施工單位）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目總投資：____________________1.5項(xiàng)目建設(shè)周期：____________________二、工程內(nèi)容2.1工程范圍：____________________2.2工程量：____________________2.3工程質(zhì)量：____________________2.4工程進(jìn)度：____________________三、合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款：____________________3.2支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的_____%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度款按實(shí)際完成工程量支付，每月支付_____%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的_____%；（4）工程保修期滿(mǎn)后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的_____%。四、工期及延誤責(zé)任4.1工期：____________________4.2遲工責(zé)任：（1）因乙方原因造成工程延誤，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金；（2）因甲方原因造成工程延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的損失。五、工程質(zhì)量及保修5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.2保修期限：____________________5.3保修責(zé)任：（1）在保修期內(nèi)，因乙方施工原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償維修；（2）因甲方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。六、安全生產(chǎn)及文明施工6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工安全；6.2乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工規(guī)定，做到整潔、有序、環(huán)保。七、合同解除及終止7.1任何一方違反本合同約定，致使合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同；7.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；9.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方（建設(shè)單位）簽字（蓋章）：____________________乙方（施工單位）簽字（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙2.施工組織設(shè)計(jì)3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方介入的定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)顧問(wèn)、金融機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。10.2第三方介入的引入10.2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，有權(quán)引入第三方參與項(xiàng)目的實(shí)施、管理或服務(wù)。10.2.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。10.3第三方的責(zé)任與權(quán)利10.3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本合同和其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議履行其職責(zé)。（2）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。10.4第三方的責(zé)任限額10.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。10.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議中予以確認(rèn)。10.4.3若第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。10.5第三方的變更與替換10.5.1甲方或乙方在合同履行期間，如需變更或替換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。10.5.2變更或替換第三方后，原第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議自動(dòng)失效，新第三方應(yīng)與甲方或乙方簽訂新的協(xié)議。10.6第三方與其他各方的劃分10.6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議約定。10.6.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方或乙方以外的其他方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得甲方或乙方的書(shū)面同意。10.7第三方的保密義務(wù)10.7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.8第三方的資質(zhì)要求10.8.1第三方應(yīng)具備履行其職責(zé)所需的資質(zhì)和條件。10.8.2甲方或乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。10.9第三方的保險(xiǎn)10.9.1第三方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)與其職責(zé)相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。10.9.2第三方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方或乙方。10.10第三方的退出10.10.1第三方在合同履行期間，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲方或乙方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。10.10.2第三方退出后，甲方或乙方有權(quán)選擇新的第三方繼續(xù)履行合同，或自行履行合同。10.11本合同的解釋本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與國(guó)家法律法規(guī)相沖突之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙要求：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)完整、準(zhǔn)確，符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方和乙方確認(rèn)。說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙是施工的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注工程量、材料規(guī)格、施工工藝等。2.施工組織設(shè)計(jì)要求：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、資源配置、安全管理等內(nèi)容，并經(jīng)甲方和乙方確認(rèn)。說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的重要文件，應(yīng)確保施工質(zhì)量和安全。3.合同簽訂文件要求：合同簽訂文件應(yīng)包括合同文本、附件、簽字蓋章等。說(shuō)明：合同簽訂文件是合同生效的證明，應(yīng)妥善保管。4.預(yù)付款支付憑證要求：預(yù)付款支付憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、金額、收款人等信息。說(shuō)明：預(yù)付款支付憑證是證明預(yù)付款已支付的依據(jù)。5.工程進(jìn)度款支付憑證要求：工程進(jìn)度款支付憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、金額、收款人等信息。說(shuō)明：工程進(jìn)度款支付憑證是證明工程進(jìn)度款已支付的依據(jù)。6.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括工程概況、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說(shuō)明：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程驗(yàn)收合格的證明。7.保修證書(shū)要求：保修證書(shū)應(yīng)包括保修項(xiàng)目、保修期限、保修方式等信息。說(shuō)明：保修證書(shū)是保修責(zé)任的證明。8.保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)包括保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。說(shuō)明：保險(xiǎn)單復(fù)印件是證明第三方已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的依據(jù)。9.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括資質(zhì)證書(shū)、資質(zhì)等級(jí)、有效期等信息。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明文件是證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的依據(jù)。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按約定支付預(yù)付款或進(jìn)度款；b.未按約定提供設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)；c.未按約定驗(yàn)收工程；d.其他違反合同約定的行為。（2）乙方違約：a.未按約定完成工程；b.工程質(zhì)量不符合約定；c.工程進(jìn)度延誤；d.其他違反合同約定的行為。（3）第三方違約：a.未按約定履行職責(zé)；b.提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定；c.違反保密義務(wù)；d.其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：a.未按約定支付預(yù)付款或進(jìn)度款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的_____%計(jì)算。（2）乙方違約：b.工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)無(wú)償修復(fù)，修復(fù)后仍不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金按修復(fù)費(fèi)用加_____%計(jì)算；c.工程進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按延誤工期_____%計(jì)算。（3）第三方違約：a.未按約定履行職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方或乙方支付違約金，違約金按合同約定或?qū)嶋H損失計(jì)算；b.提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并支