2025年度城市綜合體租賃與商業(yè)運營管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體租賃與商業(yè)運營管理合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度城市綜合體租賃與商業(yè)運營管理合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物及租賃期限1.2本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，共計_______個月。二、租賃用途2.1乙方租賃本綜合體后，僅可用于_______（具體經(jīng)營范圍）。2.2乙方應遵守國家有關商業(yè)運營管理的法律法規(guī)，不得從事違法活動。三、租金及支付方式3.1本合同租賃物租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），租金總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2租金支付方式：乙方應于每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整），租賃期滿后無違約行為，甲方應將押金無息退還乙方。五、物業(yè)管理費及其他費用5.1乙方應按時繳納物業(yè)管理費及其他相關費用，具體費用標準按本綜合體物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。5.2物業(yè)管理費及其他費用支付方式：乙方應于每月_______日前繳納當月費用。六、違約責任6.1甲方違約責任：（1）如甲方未按約定時間交付租賃物，應向乙方支付_______元的違約金。（2）如甲方違反約定，提前解除合同，應向乙方支付相當于_______個月租金的違約金。6.2乙方違約責任：（1）如乙方未按時繳納租金，應向甲方支付_______元的滯納金。（2）如乙方違反約定，提前解除合同，應向甲方支付相當于_______個月租金的違約金。七、合同解除7.1合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽。（1）甲方因國家政策調(diào)整等原因，需要收回租賃物。（2）乙方因經(jīng)營不善等原因，無法繼續(xù)經(jīng)營。（3）任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：附件（此處可附上相關補充協(xié)議、租賃物清單、物業(yè)管理規(guī)定等）第三部分：合同變更（此處可記錄合同變更情況，包括變更日期、變更內(nèi)容、變更原因等）第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人與法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、擔保方、咨詢服務提供方等。二、第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務、擔?；蚱渌С?，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可引入第三方參與。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限于其提供的服務范圍，且責任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2若第三方責任超出本限額，超出部分由甲乙雙方按照本合同約定的責任承擔比例分擔。四、第三方責任界定4.1第三方在本合同中的責任限于其直接參與的服務內(nèi)容，對于第三方因自身原因導致的損失，甲乙雙方不承擔責任。4.2第三方在提供擔保、咨詢服務等情況下，其責任僅限于擔保合同或服務合同約定的范圍內(nèi)。五、第三方權利5.1第三方有權根據(jù)其提供的服務或擔保內(nèi)容，要求甲乙雙方履行相應的義務。5.2第三方有權根據(jù)其合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查。六、第三方義務6.1第三方應按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務或履行擔保義務。6.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。七、第三方變更7.1如第三方需要變更，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，方可進行變更。7.2第三方變更后，原合同中第三方所承擔的責任和權利由變更后的第三方繼承。八、第三方介入的流程8.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事宜。8.2甲乙雙方與第三方簽訂相應的服務或擔保合同。8.3第三方合同簽訂后，應及時通知對方，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關手續(xù)。九、第三方介入的費用9.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。9.2如無約定，費用由提供服務的第三方自行承擔。十、第三方介入的終止10.1如第三方介入的合同到期或終止，甲乙雙方應書面通知對方。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。十一、第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲方、乙方之間的關系，應按照其合同約定執(zhí)行。11.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權利義務關系。11.4第三方在本合同中的責任，不影響甲乙雙方對合同其他條款的履行。十二、合同補充12.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同解除13.1本合同解除的，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。13.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。十四、爭議解決14.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十五、合同生效15.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。十六、其他16.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。16.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細說明：包括租賃物的具體位置、面積、用途、設施設備情況等。要求：清單需由甲方提供，并經(jīng)乙方確認無誤。2.租賃合同詳細說明：本合同的具體條款，包括租金、支付方式、違約責任等。要求：合同需由甲乙雙方簽字蓋章。3.物業(yè)管理規(guī)定詳細說明：本綜合體物業(yè)管理的相關規(guī)定，包括費用、服務內(nèi)容等。要求：規(guī)定需由甲方提供，并經(jīng)乙方確認。4.第三方服務合同詳細說明：如引入第三方服務，需提供第三方服務合同，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。要求：合同需由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。5.第三方擔保合同詳細說明：如引入第三方擔保，需提供擔保合同，明確擔保金額、期限、責任等。要求：合同需由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。6.相關審批文件詳細說明：涉及租賃、經(jīng)營等審批文件，如營業(yè)執(zhí)照、消防驗收合格證明等。要求：文件需由甲方提供，并經(jīng)乙方確認。7.租賃保證金收據(jù)詳細說明：乙方支付給甲方的租賃保證金收據(jù)。要求：收據(jù)需由甲方出具。8.物業(yè)管理費收據(jù)詳細說明：乙方支付給物業(yè)公司的物業(yè)管理費收據(jù)。要求：收據(jù)需由物業(yè)公司出具。9.其他相關文件詳細說明：與本合同相關的其他文件，如租賃物使用說明、維修保養(yǎng)手冊等。要求：文件需由甲方提供，并經(jīng)乙方確認。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時繳納租金違約行為：乙方未按約定時間繳納租金。責任認定：乙方應向甲方支付_______元的滯納金。示例：若乙方未在每月_______日前支付租金，則自逾期之日起，每日應向甲方支付_______元的滯納金。2.未按時繳納物業(yè)管理費違約行為：乙方未按約定時間繳納物業(yè)管理費。責任認定：乙方應向物業(yè)公司支付_______元的滯納金。示例：若乙方未在每月_______日前支付物業(yè)管理費，則自逾期之日起，每日應向物業(yè)公司支付_______元的滯納金。3.違反租賃用途違約行為：乙方在租賃物內(nèi)從事與本合同約定的經(jīng)營范圍不符的業(yè)務。責任認定：乙方應承擔相應法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方在租賃物內(nèi)從事違法活動，則乙方應承擔相應法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.損壞租賃物違約行為：乙方在租賃期間損壞租賃物。責任認定：乙方應負責修復或賠償租賃物的損失。示例：若乙方損壞租賃物，則乙方應負責修復或賠償租賃物的損失。5.提前解除合同違約行