2025年呼和浩特二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板與法律解析

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年呼和浩特二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板與法律解析本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年呼和浩特二手房買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：_全名：_________________住所地址：_________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（買(mǎi)方）：_全名：_________________住所地址：_________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于：甲方系房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的處分權(quán)，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的上述房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：________________2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________3.建筑面積：________________4.房屋用途：________________5.建成年份：________________6.住房性質(zhì)：________________二、交易價(jià)格1.房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整。2.乙方同意按甲方所定的交易價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房屋。3.乙方同意于本合同簽訂之日支付房屋定金人民幣_(tái)_______________元。三、付款方式及時(shí)間1.乙方應(yīng)于本合同簽訂后________________日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款，付款方式為：________________。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款后________________日內(nèi)將房屋及相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付乙方。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按國(guó)家法律規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。五、房屋交付1.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)符合本合同約定的條件。2.甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款后________________日內(nèi)將房屋交付乙方。3.乙方在收到房屋后，應(yīng)在________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如有不符合本合同約定的情況，應(yīng)在收到房屋后________________日內(nèi)向甲方提出。六、違約責(zé)任1.如乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付款額的_____%。2.如甲方未按時(shí)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付款額的_____%。3.如甲方交付的房屋存在不符合本合同約定的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在收到乙方提出的書(shū)面通知后________________日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未維修或維修不合格的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付購(gòu)房款。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋和履行發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣(mài)方）：_簽名：_________________日期：________________乙方（買(mǎi)方）：_簽名：_________________日期：________________附則：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成房屋買(mǎi)賣(mài)交易而提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律咨詢(xún)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入方式1.中介服務(wù)：甲方或乙方可以委托第三方提供中介服務(wù)，包括但不限于尋找買(mǎi)方、協(xié)助談判、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。2.擔(dān)保服務(wù)：第三方可以為甲方或乙方的履約行為提供擔(dān)保，確保交易順利進(jìn)行。3.法律咨詢(xún)：第三方可以為甲乙雙方提供法律咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的法律問(wèn)題。三、第三方責(zé)任1.中介服務(wù)方責(zé)任：a.中介服務(wù)方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。b.中介服務(wù)方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。c.中介服務(wù)方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)合法、有效。d.中介服務(wù)方違反上述義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.擔(dān)保服務(wù)方責(zé)任：a.擔(dān)保服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲乙雙方履約。b.擔(dān)保服務(wù)方違反上述義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.法律咨詢(xún)服務(wù)方責(zé)任：a.法律咨詢(xún)服務(wù)方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的法律咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。b.法律咨詢(xún)服務(wù)方違反上述義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額1.中介服務(wù)方責(zé)任限額：a.中介服務(wù)方因違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)實(shí)際損失_____%的責(zé)任。b.中介服務(wù)方故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.擔(dān)保服務(wù)方責(zé)任限額：a.擔(dān)保服務(wù)方因違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)實(shí)際損失_____%的責(zé)任。b.擔(dān)保服務(wù)方故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.法律咨詢(xún)服務(wù)方責(zé)任限額：a.法律咨詢(xún)服務(wù)方因違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)實(shí)際損失_____%的責(zé)任。b.法律咨詢(xún)服務(wù)方故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲乙雙方應(yīng)明確區(qū)分第三方責(zé)任與自身責(zé)任，不得將第三方責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給對(duì)方。2.第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。4.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，不得故意阻撓或干擾第三方的工作。六、第三方變更1.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2.第三方變更后，原第三方責(zé)任由新第三方承擔(dān)。七、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。3.本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。2.房屋登記信息查詢(xún)結(jié)果：提供由房產(chǎn)管理部門(mén)出具的房屋登記信息查詢(xún)結(jié)果，證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等限制。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，作為本合同的附件。4.付款憑證：提供乙方支付購(gòu)房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.房屋交接清單：提供房屋交接清單，詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的情況。6.稅費(fèi)繳納憑證：提供甲方和乙方各自繳納的稅費(fèi)憑證。7.第三方合作協(xié)議：如涉及第三方介入，提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議。8.法律咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)：如涉及法律咨詢(xún)，提供法律咨詢(xún)服務(wù)方出具的法律咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)。9.違約金支付憑證：如發(fā)生違約行為，提供支付違約金的憑證。10.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件。說(shuō)明要求：1.所有附件均需為原件或經(jīng)過(guò)公證的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。3.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付款額的_____%。b.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，如維修不合格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已付購(gòu)房款。c.房屋權(quán)屬存在瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款額的_____%。b.未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。c.故意隱瞞房屋瑕疵：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.中介服務(wù)方未履行中介職責(zé)：中介服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。b.擔(dān)保服務(wù)方未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。c.法律咨詢(xún)服務(wù)方未提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)：法律咨詢(xún)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定時(shí)間入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。2.乙方在支付購(gòu)房款過(guò)程中，故意拖延，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)辦理