2025年度房產(chǎn)買賣合同訴訟范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)買賣合同訴訟范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于：2.乙方有意購買上述標(biāo)的房產(chǎn)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的房產(chǎn)1.標(biāo)的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______室，建筑面積為_______平方米。2.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為_______，土地證號為_______。二、交易價格及支付方式1.甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。四、稅費承擔(dān)1.甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。2.乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶后產(chǎn)生的物業(yè)費、供暖費、水電費等費用。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、銀行、政府部門等。2.第三方在本合同中的作用是為了協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)。二、第三方介入的情形1.中介機構(gòu)介入：在交易過程中，甲乙雙方可自愿選擇中介機構(gòu)提供居間服務(wù)。2.律師事務(wù)所介入：在交易過程中，甲乙雙方可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)。3.評估機構(gòu)介入：在交易過程中，甲乙雙方可委托評估機構(gòu)對標(biāo)的房產(chǎn)進行評估。4.銀行介入：在交易過程中，甲乙雙方可委托銀行提供資金監(jiān)管、貸款等服務(wù)。5.政府部門介入：在交易過程中，政府部門依法對交易進行監(jiān)管和審批。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中提供的服務(wù)或履行的職責(zé)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。2.若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同中約定的責(zé)任限額。3.若第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方在合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)。（2）在履行職責(zé)過程中，享有必要的工作條件和信息獲取權(quán)。2.第三方在合同中的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)或特定職責(zé)。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。（3）按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。3.第三方與其他各方的劃分：（1）第三方與甲乙雙方：第三方是甲乙雙方共同的合作方，雙方應(yīng)相互配合，共同完成交易。（2）第三方與標(biāo)的房產(chǎn)：第三方在履行職責(zé)過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)享有必要的訪問權(quán)，但不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方與政府部門：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，接受政府部門的監(jiān)管和審批。五、第三方介入的程序1.甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的情形、職責(zé)、責(zé)任限額等事項。2.甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方合作協(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)及時通知甲乙雙方協(xié)商解決。六、第三方變更與解除1.甲乙雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商一致變更或解除第三方在本合同中的介入。2.第三方在本合同中的介入，如因自身原因需要變更或解除，應(yīng)提前通知甲乙雙方。3.第三方變更或解除介入后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，確定新的第三方介入事宜。七、其他約定1.本合同中的第三方介入條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。2.本合同中的第三方介入條款，可與其他條款并行適用。3.本合同中的第三方介入條款，如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地證等，用以證明甲方對標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具，用于確定標(biāo)的房產(chǎn)的市場價值。3.房產(chǎn)交易稅費清單：列明交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括契稅、印花稅、個人所得稅等。4.房產(chǎn)交易款項支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用以證明交易款項的支付情況。6.交易雙方銀行賬戶信息：包括銀行賬號、開戶行等，用于交易款項的支付和監(jiān)管。7.交易雙方簽署的《第三方合作協(xié)議》：明確第三方在交易中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.交易雙方簽署的《房產(chǎn)買賣合同》：包括本合同及附件，作為交易雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。9.交易雙方簽署的《房屋交接確認(rèn)書》：證明房屋已按照合同約定交付。10.交易雙方簽署的《違約責(zé)任確認(rèn)書》：明確違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。說明要求：1.附件應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并加蓋公章或私章。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確。3.附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（2）標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（2）未按約定時間辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同中約定的責(zé)任限額。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同中約定的責(zé)任限額。示例說明：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時入住，乙方遭受經(jīng)濟損失。甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.乙方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致甲方無法及時收到款項，甲方遭受經(jīng)濟損失。乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元