2025年度房產(chǎn)墊資借款分期還款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)墊資借款分期還款合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出借方）：_______乙方（借款方）：_______鑒于甲方愿意向乙方提供房產(chǎn)墊資借款，乙方愿意接受甲方提供的房產(chǎn)墊資借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及期限1.本合同借款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、借款用途乙方承諾將借款用于______（具體用途）。三、還款方式及期限1.本合同借款采取分期還款方式。2.分期還款計(jì)劃如下：（1）______年______月______日前，償還人民幣_(tái)_____元整；（2）______年______月______日前，償還人民幣_(tái)_____元整；（3）______年______月______日前，償還人民幣_(tái)_____元整；（4）______年______月______日前，償還人民幣_(tái)_____元整；（5）______年______月______日前，償還人民幣_(tái)_____元整；（6）______年______月______日前，償還人民幣_(tái)_____元整；（7）______年______月______日前，償還人民幣_(tái)_____元整；（8）______年______月______日前，償還人民幣_(tái)_____元整；（9）______年______月______日前，償還人民幣_(tái)_____元整；（10）______年______月______日前，償還人民幣_(tái)_____元整。3.乙方應(yīng)按照上述分期還款計(jì)劃，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付每期還款。四、借款利率及費(fèi)用1.本合同借款利率為______%，按年利率計(jì)算。（1）______年______月______日前，支付人民幣_(tái)_____元整作為借款利息；（2）______年______月______日前，支付人民幣_(tái)_____元整作為借款利息；（3）______年______月______日前，支付人民幣_(tái)_____元整作為借款利息；（4）______年______月______日前，支付人民幣_(tái)_____元整作為借款利息；（5）______年______月______日前，支付人民幣_(tái)_____元整作為借款利息；（6）______年______月______日前，支付人民幣_(tái)_____元整作為借款利息；（7）______年______月______日前，支付人民幣_(tái)_____元整作為借款利息；（8）______年______月______日前，支付人民幣_(tái)_____元整作為借款利息；（9）______年______月______日前，支付人民幣_(tái)_____元整作為借款利息；（10）______年______月______日前，支付人民幣_(tái)_____元整作為借款利息。五、擔(dān)保方式（1）抵押：乙方以其名下位于______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：______）作為抵押物。（2）保證：乙方同意由______（保證人姓名）作為保證人，為乙方的借款提供連帶責(zé)任保證。2.甲方有權(quán)要求乙方提供其他形式的擔(dān)保。六、違約責(zé)任1.乙方如未按本合同約定的時(shí)間和金額償還借款，甲方有權(quán)要求乙方支付______%的違約金。2.乙方如未按本合同約定的時(shí)間和金額支付利息，甲方有權(quán)要求乙方支付______%的違約金。3.乙方如未按本合同約定的時(shí)間和金額支付其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付______%的違約金。4.乙方如未按本合同約定提供擔(dān)保，甲方有權(quán)要求乙方支付______%的違約金。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。八、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出借方）：_______乙方（借款方）：_______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指介入甲方與乙方之間的房產(chǎn)墊資借款關(guān)系的任何獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的1.中介機(jī)構(gòu)：為甲方和乙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)，促進(jìn)合同的達(dá)成。2.擔(dān)保公司：為乙方的借款提供擔(dān)保，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)乙方提供的抵押物進(jìn)行評(píng)估，確保其價(jià)值符合甲方要求。4.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。5.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保合同合法合規(guī)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一倍，最高不超過(guò)人民幣_(tái)_____元。2.擔(dān)保公司：擔(dān)保公司的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的一倍，最高不超過(guò)人民幣_(tái)_____元。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的一倍，最高不超過(guò)人民幣_(tái)_____元。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的一倍，最高不超過(guò)人民幣_(tái)_____元。5.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。四、第三方責(zé)權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的需求，提供相應(yīng)的中介服務(wù)。（2）義務(wù)：負(fù)責(zé)維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方商業(yè)秘密。2.擔(dān)保公司：（1）權(quán)利：在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方償還借款及相應(yīng)利息。（2）義務(wù)：在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方的借款行為進(jìn)行監(jiān)督，確保借款用于約定的用途。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：對(duì)乙方提供的抵押物進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。（2）義務(wù)：保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，不得泄露乙方商業(yè)秘密。4.律師事務(wù)所：（1）權(quán)利：為甲方和乙方提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)。（2）義務(wù)：保證合同條款的合法性、有效性，不得泄露甲方和乙方商業(yè)秘密。5.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保合同合法合規(guī)。（2）義務(wù)：對(duì)甲方和乙方進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。2.第三方介入僅為輔助甲方和乙方達(dá)成合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方在合同履行過(guò)程中，僅對(duì)甲方和乙方提供相關(guān)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方或第三方自行承擔(dān)。5.第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。六、第三方變更1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。2.更換第三方后，原第三方所承擔(dān)的責(zé)任和權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。3.新第三方應(yīng)在變更后______日內(nèi)，與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。七、其他1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同修正條款作為本合同的一部分，具有同等法律效力。甲方（出借方）：_______乙方（借款方）：_______簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：甲方將其名下位于______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：______）抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。附件說(shuō)明：房產(chǎn)抵押合同應(yīng)包括抵押物的詳細(xì)信息、抵押期限、抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)等。2.借款合同詳細(xì)要求：甲方與乙方簽訂的借款合同，明確借款金額、期限、利率、還款方式等。附件說(shuō)明：借款合同應(yīng)包括借款金額、借款期限、借款利率、還款方式、違約責(zé)任等。3.分期還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：乙方根據(jù)借款合同約定的還款方式，制定的分期還款計(jì)劃表。附件說(shuō)明：分期還款計(jì)劃表應(yīng)包括每期還款金額、還款日期、逾期還款責(zé)任等。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方提供的抵押物進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。5.保證合同詳細(xì)要求：保證人為乙方提供的連帶責(zé)任保證合同。附件說(shuō)明：保證合同應(yīng)包括保證人的保證責(zé)任、保證期限、違約責(zé)任等。6.法律意見書詳細(xì)要求：律師事務(wù)所出具的法律意見書，對(duì)借款合同的法律效力進(jìn)行審核。附件說(shuō)明：法律意見書應(yīng)包括借款合同的法律效力、合同條款的合法性等。7.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議。附件說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。8.監(jiān)管機(jī)構(gòu)審批文件詳細(xì)要求：監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管的審批文件。附件說(shuō)明：審批文件應(yīng)包括監(jiān)管機(jī)構(gòu)的審批意見、監(jiān)管要求等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定的還款日期和金額償還借款。（2）乙方未按合同約定的用途使用借款。（3）乙方未按合同約定提供抵押物。（4）乙方未按合同約定提供保證。（5）第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按合同約定的還款日期和金額償還借款，應(yīng)支付______%的違約金。（2）乙方未按合同約定的用途使用借款，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用，并賠償因此造成的損失。（3）乙方未按合同約定提供抵押物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）乙方未按合同約定提供保證，保證人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。（5）第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)