2025年度廣場周邊商業(yè)設施租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣場周邊商業(yè)設施租賃合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度廣場周邊商業(yè)設施租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃標的甲方同意出租給乙方的商業(yè)設施位于_______，具體面積_______平方米，編號為_______。第二條租賃期限本合同的租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，共計_______年_______個月。第三條租金及支付方式1.租金金額：乙方應向甲方支付每月租金_______元人民幣（大寫：_______元整）。2.支付方式：乙方應于每月_______日前，將租金支付至甲方指定的賬戶_______，賬戶名稱：_______，賬號：_______。3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_______%的滯納金。第四條租賃用途乙方租賃商業(yè)設施僅用于_______，不得用于其他用途。第五條租賃費用1.水電費：乙方自行承擔商業(yè)設施使用期間產(chǎn)生的水電費用，按實際使用量結(jié)算。2.物業(yè)管理費：乙方應按物業(yè)管理費標準向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，具體金額及支付方式由物業(yè)管理公司另行通知。3.其他費用：乙方在使用商業(yè)設施期間，因商業(yè)設施使用產(chǎn)生的其他費用，由乙方自行承擔。第六條甲方權(quán)利和義務1.甲方應保證商業(yè)設施符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標準，并在租賃期限內(nèi)對商業(yè)設施進行必要的維修保養(yǎng)。2.甲方應配合乙方辦理租賃商業(yè)設施的相關(guān)手續(xù)。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第七條乙方權(quán)利和義務1.乙方應按約定用途使用商業(yè)設施，不得擅自改變商業(yè)設施的用途。2.乙方應愛護商業(yè)設施，不得損壞、擅自拆卸商業(yè)設施。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。4.乙方應按時支付租金及相關(guān)費用。5.乙方應配合甲方進行商業(yè)設施的安全、衛(wèi)生檢查。第八條違約責任1.如甲方未按約定提供商業(yè)設施或未履行其他義務，應向乙方支付_______元人民幣的違約金。2.如乙方未按約定支付租金或違反租賃用途，應向甲方支付_______元人民幣的違約金。3.如乙方擅自改變商業(yè)設施用途或損壞商業(yè)設施，應承擔相應的賠償責任。第九條合同解除1.在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：a.甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需收回商業(yè)設施；b.乙方因經(jīng)營不善，無法繼續(xù)經(jīng)營；c.雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。2.如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均可解除本合同，互不承擔責任。第十條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、技術(shù)服務提供方、物業(yè)管理方等。二、第三方介入的目的1.中介方：協(xié)助甲方和乙方達成租賃協(xié)議，提供專業(yè)咨詢和協(xié)調(diào)服務。2.擔保方：為保證乙方履行合同義務，提供擔保服務。3.技術(shù)服務提供方：為商業(yè)設施提供維護、修繕等技術(shù)支持服務。4.物業(yè)管理方：負責商業(yè)設施的日常管理、維護和服務。三、第三方責任限額1.中介方：中介方僅對合同簽訂過程中提供的服務負責，其責任限額為中介服務費用總額的_______倍。2.擔保方：擔保方對乙方違約行為承擔連帶責任，責任限額為擔保金額的_______倍。3.技術(shù)服務提供方：技術(shù)服務提供方對其提供的技術(shù)服務負責，責任限額為技術(shù)服務合同金額的_______倍。4.物業(yè)管理方：物業(yè)管理方對其管理服務負責，責任限額為物業(yè)管理服務合同金額的_______倍。四、第三方權(quán)利和義務1.中介方：a.甲方和乙方應支付中介方相應的中介服務費用；b.中介方應保證提供的服務真實、合法、有效；c.中介方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.擔保方：a.擔保方應按約定提供擔保；b.擔保方在乙方違約時，應承擔相應的擔保責任；c.擔保方有權(quán)要求乙方提前履行合同義務。3.技術(shù)服務提供方：a.技術(shù)服務提供方應按約定提供技術(shù)服務；b.技術(shù)服務提供方對其提供的技術(shù)服務質(zhì)量負責；c.技術(shù)服務提供方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.物業(yè)管理方：a.物業(yè)管理方應按約定提供物業(yè)管理服務；b.物業(yè)管理方對其管理服務負責；c.物業(yè)管理方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方：a.中介方僅對合同簽訂過程中的服務負責，不參與租賃合同履行過程中的任何一方；b.中介方不得直接參與租賃合同的履行，不得代替甲方或乙方行使任何權(quán)利和義務。2.擔保方：a.擔保方在乙方違約時，僅對甲方承擔擔保責任，不直接參與租賃合同的履行；b.擔保方有權(quán)要求乙方提前履行合同義務，但不得代替乙方行使任何權(quán)利和義務。3.技術(shù)服務提供方：a.技術(shù)服務提供方僅對其提供的技術(shù)服務負責，不參與租賃合同的履行；b.技術(shù)服務提供方不得代替甲方或乙方行使任何權(quán)利和義務。4.物業(yè)管理方：a.物業(yè)管理方僅對其管理服務負責，不參與租賃合同的履行；b.物業(yè)管理方不得代替甲方或乙方行使任何權(quán)利和義務。六、本合同其他條款的適用本合同關(guān)于甲方、乙方權(quán)利和義務的約定，適用于第三方介入后的情況。第三方介入不影響本合同的效力，也不改變甲乙雙方的權(quán)利義務。七、本合同的修改和補充本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，可對本合同進行修改和補充。修改和補充的條款與本合同具有同等法律效力。八、爭議解決1.如甲乙雙方和第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖：詳細標注租賃場地的邊界、面積、出入口等信息，需加蓋甲方公章。2.商業(yè)設施清單：列出租賃商業(yè)設施的具體物品、數(shù)量、品牌、型號等，由甲方提供。3.租賃保證金繳納憑證：乙方支付給甲方的租賃保證金收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。5.物業(yè)管理費支付憑證：乙方支付物業(yè)管理費的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。6.水電費結(jié)算單：租賃期間產(chǎn)生的水電費結(jié)算單，由物業(yè)管理方或水電供應商提供。7.租賃合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容需變更，雙方簽訂的變更協(xié)議書。8.維修保養(yǎng)記錄：租賃期間商業(yè)設施的維修保養(yǎng)記錄，由甲方或物業(yè)管理方提供。9.消防安全檢查記錄：租賃期間商業(yè)設施的消防安全檢查記錄，由物業(yè)管理方提供。10.租賃期滿物品歸還清單：租賃期滿后，乙方歸還物品的清單，需雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金：違約行為：乙方未按合同約定的時間支付租金。責任認定：每逾期一日，乙方應向甲方支付_______元人民幣的滯納金。2.擅自改變租賃用途：違約行為：乙方未按合同約定使用商業(yè)設施。責任認定：乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。3.損壞商業(yè)設施：違約行為：乙方在使用過程中損壞商業(yè)設施。責任認定：乙方應承擔維修費用，如無法修復，應賠償相應的損失。4.未按時繳納物業(yè)管理費：違約行為：乙方未按約定時間繳納物業(yè)管理費。責任認定：每逾期一日，乙方應向物業(yè)管理方支付_______元人民幣的滯納金。5.未按時繳納水電費：違約行為：乙方未按約定時間繳納水電費。責任認定：每逾期一日，乙方應向水電供應商支付_______元人民幣的滯納金。6.違反消防安全規(guī)定：違約行為：乙方違反消防安全規(guī)定，造成火災等安全事故。責