2025年度物業(yè)設(shè)施維護與保養(yǎng)補充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物業(yè)設(shè)施維護與保養(yǎng)補充協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度物業(yè)設(shè)施維護與保養(yǎng)補充協(xié)議甲方（物業(yè)設(shè)施所有人）：_______乙方（物業(yè)設(shè)施維護保養(yǎng)單位）：_______鑒于甲方擁有位于_______的物業(yè)設(shè)施，乙方具備物業(yè)設(shè)施維護保養(yǎng)的專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)設(shè)施在2025年度的維護與保養(yǎng)事宜達成如下補充協(xié)議：一、維護保養(yǎng)范圍（1）建筑物本體及附屬設(shè)施；（2）公共區(qū)域及綠化帶；（3）電梯、空調(diào)、消防、給排水等設(shè)施設(shè)備；（4）其他需要乙方進行維護保養(yǎng)的設(shè)施設(shè)備。2.乙方負(fù)責(zé)對上述范圍內(nèi)的物業(yè)設(shè)施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。二、維護保養(yǎng)期限1.本協(xié)議自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，在協(xié)議有效期內(nèi)完成物業(yè)設(shè)施的維護保養(yǎng)工作。三、維護保養(yǎng)費用1.乙方按照甲方提供的物業(yè)設(shè)施清單及市場價格，制定詳細的維護保養(yǎng)費用預(yù)算。2.甲方應(yīng)在每月_______日前向乙方支付當(dāng)月維護保養(yǎng)費用，具體金額為_______元。3.乙方在完成每月維護保養(yǎng)工作后，向甲方提供詳細的費用結(jié)算清單。四、維護保養(yǎng)責(zé)任1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，對物業(yè)設(shè)施進行維護保養(yǎng)。2.乙方在維護保養(yǎng)過程中，如因自身原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)配合乙方進行維護保養(yǎng)工作，提供必要的場地、設(shè)施及信息。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付維護保養(yǎng)費用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未按約定完成維護保養(yǎng)工作，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.雙方如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。六、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（物業(yè)設(shè)施所有人）：________________乙方（物業(yè)設(shè)施維護保養(yǎng)單位）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險方等。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在履行本協(xié)議過程中，因特殊情況需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.乙方在維護保養(yǎng)過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或重大缺陷，需引入第三方進行評估、鑒定或修復(fù)。3.甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方對物業(yè)設(shè)施進行專項檢查、審計或評估。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方物業(yè)設(shè)施損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.如第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中明確，則默認(rèn)為乙方承擔(dān)全部責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分（1）根據(jù)協(xié)議約定，獲取必要的資料、信息及場地使用權(quán)；（2）根據(jù)專業(yè)判斷，提出合理的工作建議；（3）在履行職責(zé)過程中，要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。（1）嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求；（2）按照協(xié)議約定，按時完成相關(guān)工作；（3）對在履行職責(zé)過程中獲取的甲方信息保密。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如違反上述義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)；（2）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行評價，并提出改進意見；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受乙方的協(xié)調(diào)和管理；（2）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行評價，并提出改進意見；（3）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。3.第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方物業(yè)設(shè)施損壞或損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方的責(zé)任導(dǎo)致?lián)p壞或損失，由甲方、乙方和第三方共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）若第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞或損失，由各方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。六、第三方變更及退出1.甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)提前_______個工作日通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因需退出，應(yīng)提前_______個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可退出。3.第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中的相關(guān)條款。七、其他1.本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。甲方（物業(yè)設(shè)施所有人）：________________乙方（物業(yè)設(shè)施維護保養(yǎng)單位）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)設(shè)施清單：詳細列明甲方物業(yè)設(shè)施的種類、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息。2.維護保養(yǎng)計劃：包括年度維護保養(yǎng)計劃、月度維護保養(yǎng)計劃、日常維護保養(yǎng)計劃等。3.維護保養(yǎng)費用預(yù)算：詳細列明各項維護保養(yǎng)工作的費用估算。4.維護保養(yǎng)記錄：記錄每次維護保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、人員、費用等信息。5.設(shè)施設(shè)備檢查報告：記錄每次檢查的時間、內(nèi)容、結(jié)果等信息。6.設(shè)施設(shè)備維修記錄：記錄每次維修的時間、原因、方法、費用等信息。7.第三方服務(wù)協(xié)議：如引入第三方，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議。8.保險合同：如涉及保險事宜，應(yīng)提供保險合同。9.爭議解決文件：如發(fā)生爭議，應(yīng)提供相關(guān)文件。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件。附件要求：1.附件應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確，符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付維護保養(yǎng)費用：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）未按約定提供必要的場地、設(shè)施及信息：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（3）未經(jīng)乙方同意，擅自對物業(yè)設(shè)施進行改造或維修：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定完成維護保養(yǎng)工作：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）因自身原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或損失：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）違反保密義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）違反保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定支付維護保養(yǎng)費用，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金。2.乙