2025年度合同相對(duì)性例外在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓中的執(zhí)行細(xì)則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合同相對(duì)性例外在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓中的執(zhí)行細(xì)則本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于_______，具體地址為_______。1.2租賃房屋的建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______。1.3租賃房屋的裝修情況為_______。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租金為每月_______元，乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。2.3租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租賃房屋的交付與接收3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用。3.2乙方在接收租賃房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及附屬設(shè)施，如有損壞或不符合約定，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。四、租賃房屋的使用與維護(hù)4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.2乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。4.3乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。五、租賃房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他人。5.2如經(jīng)甲方同意，乙方在租賃期間將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他人，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。六、合同解除與違約責(zé)任6.1甲方有下列情況之一的，有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金的；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的；（3）乙方在租賃期間，故意損壞房屋及附屬設(shè)施的；（4）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)的。6.2乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按約定交付租賃房屋的；（2）甲方在租賃期間，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的；（3）甲方違反本合同約定的其他義務(wù)的。6.3合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理租賃房屋的交接手續(xù)，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，為促成合同達(dá)成、履行或解決合同爭(zhēng)議而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、鑒定方、仲裁機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的及方式2.1第三方介入的目的：為保障本合同的順利履行，提高合同履行效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的方式：第三方可提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定、仲裁等服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型及合同約定進(jìn)行劃分，明確責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：（1）中介方：中介方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______倍；（3）評(píng)估方：評(píng)估方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的_______倍；（4）鑒定方：鑒定方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為鑒定服務(wù)費(fèi)用的_______倍；（5）仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為仲裁費(fèi)用的_______倍。四、第三方權(quán)利4.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)，確保合同順利履行；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時(shí)，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）根據(jù)合同約定，采取必要的措施，保障合同履行。五、第三方義務(wù)5.1第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（4）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間為委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。6.2第三方與甲方、乙方權(quán)利義務(wù)的劃分：（1）甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助；（3）第三方對(duì)甲方、乙方的違約行為，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、第三方變更及退出7.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，可經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，進(jìn)行變更。7.2第三方在本合同項(xiàng)下的退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2仲裁委員會(huì)作出的仲裁裁決為終局裁決，甲乙雙方應(yīng)自覺履行。九、其他9.1本合同項(xiàng)下，第三方介入的條款，作為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同項(xiàng)下，第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)。說(shuō)明：此附件用于證明甲方有權(quán)出租房屋，確保租賃關(guān)系的合法性。2.租賃房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述租賃房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等，并附上房屋照片。說(shuō)明：此附件用于明確租賃房屋的初始狀態(tài)，作為后續(xù)維修和驗(yàn)收的依據(jù)。3.租賃房屋使用說(shuō)明及注意事項(xiàng)要求：提供租賃房屋的使用說(shuō)明和注意事項(xiàng)，包括水電煤氣等設(shè)施的開啟方式、維護(hù)保養(yǎng)方法等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)乙方正確使用租賃房屋，避免不必要的損壞和糾紛。4.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已按時(shí)支付租金，作為后續(xù)租金支付糾紛的依據(jù)。5.合同履行過程中的變更協(xié)議要求：如合同履行過程中發(fā)生變更，需簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于記錄合同履行過程中的變更情況，確保各方對(duì)變更內(nèi)容有明確的了解。6.租賃房屋維修記錄要求：記錄租賃房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于證明租賃房屋的維修情況，作為后續(xù)維修費(fèi)用承擔(dān)的依據(jù)。7.合同解除及終止協(xié)議要求：如合同因任何原因解除或終止，需簽訂解除或終止協(xié)議，明確解除或終止原因和后續(xù)處理事宜。說(shuō)明：此附件用于明確合同解除或終止的具體情況，確保各方權(quán)益得到保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定交付租賃房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲交付造成的損失。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一