2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目采購(gòu)合同與項(xiàng)目管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目采購(gòu)合同與項(xiàng)目管理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（采購(gòu)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（供應(yīng)商及項(xiàng)目管理方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于：1.甲方計(jì)劃在2025年度內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，并已確定乙方為項(xiàng)目的供應(yīng)商及項(xiàng)目管理方。2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的采購(gòu)及項(xiàng)目管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條采購(gòu)項(xiàng)目及內(nèi)容1.1甲方委托乙方采購(gòu)的項(xiàng)目為：____________________（具體項(xiàng)目名稱）1.2采購(gòu)內(nèi)容主要包括：（1）建筑材料、設(shè)備、工程勞務(wù)等；（2）項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等；（3）其他與項(xiàng)目相關(guān)的服務(wù)。第二條項(xiàng)目管理2.1乙方負(fù)責(zé)甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目的全過(guò)程管理，包括但不限于：（1）項(xiàng)目前期策劃、設(shè)計(jì)、審批等；（2）施工組織、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、安全管理等；（3）竣工驗(yàn)收、交付使用等。2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的項(xiàng)目管理方案，確保項(xiàng)目按期、保質(zhì)、保量完成。第三條采購(gòu)方式及價(jià)格3.1甲方采用公開(kāi)招標(biāo)方式采購(gòu)項(xiàng)目，招標(biāo)文件由甲方制定并發(fā)布。3.2乙方應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求，提交投標(biāo)文件，包括但不限于：（1）投標(biāo)報(bào)價(jià)；（2）企業(yè)資質(zhì)證明；（3）業(yè)績(jī)證明；（4）其他相關(guān)材料。3.3甲方將根據(jù)投標(biāo)文件的綜合評(píng)審結(jié)果，確定中標(biāo)單位。3.4采購(gòu)價(jià)格以中標(biāo)價(jià)格為準(zhǔn)，雙方應(yīng)簽訂正式的采購(gòu)合同。第四條付款方式（1）合同簽訂后，支付合同總額的20%作為預(yù)付款；（2）項(xiàng)目開(kāi)工后，支付合同總額的40%作為進(jìn)度款；（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總額的30%作為結(jié)算款；（4）項(xiàng)目交付使用后，支付合同總額的10%作為尾款。4.2乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相應(yīng)的發(fā)票及結(jié)算資料。第五條期限及違約責(zé)任5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（采購(gòu)方）簽字（蓋章）：乙方（供應(yīng)商及項(xiàng)目管理方）簽字（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位等。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的行為。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，必須事先獲得甲乙雙方的書(shū)面同意。2.2甲方、乙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確，并在合同中予以注明。3.3若第三方責(zé)任超出其責(zé)任限額，超出部分由甲方、乙方按合同約定承擔(dān)。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)；（3）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照補(bǔ)充協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，其職責(zé)范圍、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)與甲方、乙方明確劃分。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。6.第三方變更及退出6.1第三方變更或退出，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2第三方變更或退出后，其權(quán)利和義務(wù)由變更后的第三方或退出前的第三方承擔(dān)。6.3甲方、乙方應(yīng)就第三方變更或退出后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。7.第三方責(zé)任保險(xiǎn)7.1第三方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在履行職責(zé)過(guò)程中可能發(fā)生的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。7.3甲方、乙方有權(quán)要求第三方提供責(zé)任保險(xiǎn)的相關(guān)證明。8.補(bǔ)充協(xié)議（1）第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入的期限；（4）第三方責(zé)任限額；（5）第三方變更及退出事宜；（6）其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同與本合同附件、補(bǔ)充協(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.本部分修正內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同其他條款共同構(gòu)成甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：招標(biāo)文件詳細(xì)要求：招標(biāo)文件應(yīng)包括項(xiàng)目概況、采購(gòu)需求、投標(biāo)須知、投標(biāo)文件格式、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，并確保內(nèi)容完整、準(zhǔn)確、合法。說(shuō)明：招標(biāo)文件是乙方投標(biāo)的重要依據(jù)，甲方應(yīng)確保其內(nèi)容符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：投標(biāo)文件詳細(xì)要求：投標(biāo)文件應(yīng)按照招標(biāo)文件要求，包含投標(biāo)報(bào)價(jià)、企業(yè)資質(zhì)證明、業(yè)績(jī)證明、項(xiàng)目實(shí)施方案等內(nèi)容，并確保內(nèi)容真實(shí)、完整。說(shuō)明：投標(biāo)文件是乙方參與投標(biāo)的必要文件，甲方應(yīng)認(rèn)真審核，確保乙方具備履行合同的能力。3.附件三：項(xiàng)目管理方案詳細(xì)要求：項(xiàng)目管理方案應(yīng)包括項(xiàng)目前期策劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各階段的具體措施、進(jìn)度安排、質(zhì)量控制、安全管理等內(nèi)容，并確保方案可行、有效。說(shuō)明：項(xiàng)目管理方案是乙方履行項(xiàng)目管理職責(zé)的指導(dǎo)文件，甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按照方案執(zhí)行。4.附件四：施工圖紙及設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：施工圖紙及設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、材料清單、技術(shù)規(guī)范等內(nèi)容，并確保內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：施工圖紙及設(shè)計(jì)文件是項(xiàng)目施工的重要依據(jù)，甲方應(yīng)確保其質(zhì)量符合要求。5.附件五：工程量清單及報(bào)價(jià)單詳細(xì)要求：工程量清單及報(bào)價(jià)單應(yīng)詳細(xì)列明項(xiàng)目所需材料、設(shè)備、勞務(wù)等工程量及相應(yīng)價(jià)格，并確保內(nèi)容準(zhǔn)確、完整。說(shuō)明：工程量清單及報(bào)價(jià)單是項(xiàng)目結(jié)算的重要依據(jù)，甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按照清單執(zhí)行。6.附件六：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括各階段的起止時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、工期要求等內(nèi)容，并確保進(jìn)度合理、可行。7.附件七：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等內(nèi)容，并確保內(nèi)容真實(shí)、完整。說(shuō)明：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目完工的重要證明，甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按照規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。8.附件八：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：合同履行情況報(bào)告應(yīng)包括合同履行的時(shí)間、地點(diǎn)、完成情況、存在問(wèn)題及整改措施等內(nèi)容，并確保內(nèi)容真實(shí)、完整。說(shuō)明：合同履行情況報(bào)告是甲方監(jiān)督乙方履行合同的重要依據(jù)，乙方應(yīng)定期向甲方提交。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量提供材料、設(shè)備或勞務(wù)；（2）乙方未按合同約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)；（3）乙方未按合同約定支付工程款；（4）甲方未按合同約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款、尾款；（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（6）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量提供材料、設(shè)備或勞務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）乙方未按合同約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）乙方未按合同約定支付工程款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（4）甲方未按合同約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款、尾款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（6）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，違反方應(yīng)承